Üürikinnisvara on huvi kinnisvara vastu, mis annab üürnikule selle kinnisvara ainuvaldamise ja kasutamise piiratud aja jooksul. Kinnistu võib olla maa, ehitis või muu maaparandus või mõlemad. Kinnistu tegelik omand jääb üürileandjale. Üürniku valdus võib olla eelnevalt kokku lepitud tähtajaline või jätkuda üürniku ja üürileandja nõusolekul. Üürniku ja üürileandja vahelise lepingu tingimused vormistatakse üürilepinguga.
Rendivara mõiste tuleneb varasest Inglise tavaõigusest. Tavaliselt oli tehing põllumaa võõrandamine maaomanikult rentnikule. Üürileandja ainus kohustus oli mitte sekkuda üürniku maakasutusse. Suur osa selle ajastu terminoloogiast on kandunud tänapäeva.
Kinnisvara üürimisel on mitmeid vorme, kõige levinum on pärandvara aastateks. Selles lepingus sätestatakse algus- ja lõppkuupäev enne poolte üürilepingu sõlmimist. Tähtaeg võib olla mis tahes perioodiks ja see ei uuene automaatselt. Üürnik peaks tähtaja lõpus kinnistult lahkuma ilma üürileandja ette teatamata. Mõnikord nimetatakse selliseid kokkuleppeid aastateks üürilepinguks või tähtajaliseks kinnisvaraks.
Sellise rendivara näide on korteri või maja rentimine. Üürilepingus määratakse kindlaks üürileandja kasutusse andmise ja hüvitise algus- ja lõppkuupäev. Üürilepingus on tänapäevases kasutuses reeglina märgitud ka üürniku õigused ja üürileandja kohustused. Tavaliselt ei saa sellist üürilepingut ennetähtaegselt lõpetada ilma mõlema poole vastastikuse nõusolekuta.
Perioodiline pärandvara on rendikinnisvara liik, mis näeb ette automaatse uuendamise. Tuntud ka kui pärandvara periooditi, rendilepingu lõppkuupäeva ei ole antud. Küll aga täpsustatakse elamisperioodi ja üürileandjale makstava hüvitise suurust. Sellised üürilepingud kehtivad tavaliselt kuust kuusse. Kuna konkreetset lõppkuupäeva pole, peab üürileandja esitama vabastamise teate.
Pärandvara on ka rendivara vorm, millel ei ole kindlat lõppkuupäeva. Erinevalt perioodilisest pärandvarast on üüriperiood samuti määramata. See on kõige struktureerimata rendivara vorm ja jätkub asjaosaliste meeleldi.
Liising on muutunud ettevõtete finantseerimisel populaarseks võimaluseks. Ettevõte saab vältida suure osa oma kapitalist kinnisvara omandisse kandmist, rentides kinnisvara selle asemel. Sageli sõlmib ettevõte maa pikaajalise rendilepingu, säilitades samal ajal omandiõiguse kõikidele hoonetele, mille ta on kohapeal ehitanud. Hoonete käsutamine on läbirääkimised üürilepingu uuendamisel.