Korteri üürimine on mõnikord sama pikk ja väsitav kui uue kodu ostmine. Teie vajadustele ja eelarvele vastava korteri üürimiseks on vajalik korralik planeerimine ja põhjalik uurimine. Kui aeg ja raha lubavad, konsulteeri kinnisvaramaakleriga. Kui sul pole luksust agenti palgata, pead sa ise jalatööd tegema.
1
Otsige Internetist. Enne korteri üürimist peate leidma korteri, mis on teie eelarve piires ja mis vastab teie vajadustele tubade arvu, mugavuste, kooli- ja töökoha läheduse jms osas. Internet on hea koht alustamiseks. vaata, mis seal väljas on. Pakkumiste loenditega veebisaitide leidmiseks võite teha otsingu oma linna nime ja märksõnaga “Üürile andvad korterid”. Proovige otsida ka sotsiaalmeedia saite. Suuremates linnades võib olla kortereid üürivate inimeste rühm. .
2
Vaata kohalikku lehte. Ehkki seda ei kasutata nii sageli, võite mõnikord leida suurepäraseid reklaame korterite kohta, mida pakuvad eraomanikud, kellel pole teadmist ega ressursse reklaamide veebis postitamiseks.
3
Postitage kuulutus kohalikus ajalehes. Paljudel inimestel on kõige parem õnn, kui nad postitavad kuulutuse kohalikku ajalehte. Lisage oma eelarve, mugavused, mida otsite, millal soovite sisse kolida ja eelistatud asukoht. Lisage kindlasti ka viis, kuidas ühendust võtta. Kui te ei soovi oma privaatset e-posti või telefoninumbrit postitada, looge just selleks otstarbeks tasuta meilikonto. Nii ei pea te muretsema, et võõrastel inimestel on palju isiklikku teavet.
4
Postitage kuulutus internetti. See toimib samamoodi, kuid Internetis. Postitage reklaam oma sotsiaalmeediasse ja paluge sõpradel seda jagada. Saite, nagu Craigslist, saab kasutada sama reklaami postitamiseks, mida postitate kohalikus ajalehes. Jällegi olge ettevaatlik, kui jagate reklaamis liiga palju isiklikku teavet! Olge ettevaatlik pettuste suhtes. Seal on palju pettusi, kus keegi ütleb, et tal on ideaalne korter ideaalse hinnaga, kuid peate talle kohe rahasumma üle kandma. Ära usu seda! Suure tõenäosusega on tegemist petuskeemidega!
5
Sõitke või jalutage oma linnas või linnas. Lihtsalt oma linnas sõitmine või jalutamine pakub hea võimaluse korterelamute leidmiseks. Enamikul kompleksidel on postitatud telefoninumber, kuhu helistada, kui olete huvitatud nende pakutavast. Kui teil tõesti veab, võib neil olla kohapeal kontor, kus saate kellegagi rääkida ja võib-olla isegi korterit kohapeal näha. Olge siiski valmis kohtumise kokku leppima. Korteribürood võivad olla väga hõivatud, mistõttu on ebatõenäoline, et nad saaksid teid ilma selleta aidata.
6
Võtke pliiats ja paber kaasa igasse korterisse, mida külastate. Mõnikord võib olla raske kõiki külastatud kortereid otse mälus hoida. Võtke kaasa pliiats ja paber, et teha märkmeid iga korteri plusside ja miinuste kohta, tagatisraha, igakuine üür ja kõik muu, mis tundub olevat oluline meeles pidada. Samuti võite kaaluda pildistamiseks kaamera kaasavõtmist, kuid veenduge küsi üürileandjalt, kas on okei enne pildistada.
7
Ärge viivitage. Korterid võivad minna väga kiiresti, eriti suuremates linnades. Kui leiate soovitud korteri, võtke kohe ühendust üürileandjaga, et alustada paberimajandust!
8
Koguge kokku dokumendid, mis tõendavad teie võimet korteri eest maksta. Peaaegu kõik üürileandjad nõuavad, et esitaksite tõendeid, nagu palgatõendid ja töökoha tõendamine (nt leping). Kui teil on põhjus, miks te ei saa palgatõendit esitada, võite esitada ka pangakonto väljavõtteid. Mõned üürileandjad võivad isegi nõuda täielikku tööajalugu. Valmistage see ette ja võtke see endaga kaasa, et näidata oma vastutust. Pidage meeles, et paljud üürileandjad aktsepteerivad teid üürnikuna ainult siis, kui üürihind on 30% või vähem teie kogutulust. Kui teil on sellega raske toime tulla, kaaluge toakaaslase leidmist. Nii arvestab üürileandja teie kahte sissetulekut kokku.
9
Kontrollige oma krediidiaruannet. Seda saab teha kord aastas tasuta saidil Annualcreditreport.com. Sellelt veebisaidilt leiate teavet kõigilt kolmelt krediidiasutustelt. Enamik üürileandjaid kontrollib teie krediiti, et veenduda, kas olete oma raha ja maksete tegemise eest vastutav. Kui teil on vähem kui tähtede krediiti, võtke kaasa tõend õigeaegsete maksete kohta vähemalt ühelt ettevõttelt, kellega äri teete. Kommunaalettevõtted on hea valik. Kui teil pole positiivseid krediidireferentse, küsige kinnisvaraomanikult, kas saate hea krediidiskoori asemel maksta suurema sissemakse. Neile, kes alles alustavad ja kellel on vähe krediidiajalugu (nt paljud kolledži üliõpilased), võivad üürileandjad olge valmis laskma teil kaasallkirjastada. See on keegi, näiteks vanem või muu sugulane, kes kirjutab alla lepingule, milles kinnitab, et nad saavad endale lubada ja on valmis katma teie üüri, kui te seda ei tee. Olge teadlik veebisaitidest, mis väidetavalt pakuvad tasuta krediidiaruandeid. On palju, palju veebisaite, mis kujutavad endast ülaltoodud veebisaiti, kuid see on ainus veebisait, mis seda teeb.
10
Tooge isikut tõendav dokument. Isegi kui kavatsete ainult korterit külastada, vajate suure tõenäosusega isikut tõendavat dokumenti. Riiklikust isikutunnistusest, juhiloast või passist peaks piisama.
11
Valmistage ette oma rendi ajalugu. Üürileandja võib küsida teie viimase kolme kuni viie kinnisvaraomaniku nimesid ja kontaktandmeid. Samuti võivad nad küsida eelmiste üürnike soovituskirju. Kui üürite esimest korda, esitage kolm kuni neli viidet, mis kinnitavad teie töökindlust ja iseloomu. Vältige vanemate kirju. Selle asemel proovige küsida kirju tööandjatelt, õpetajatelt, nõustajatelt jne.
12
Tooge oma tšekiraamat või rahakorraldus. Paljudel üürileandjatel on taotlustasu. Kui teil tšekiraamatut pole, proovige eelnevalt teada saada, kui suur on kandideerimistasu, ja ostke see. Paljud üürileandjad ei võta sularaha vastu, sest nad tahavad teie makse kohta arvestust. See on ka hea tava, kuna tõenäoliselt peate oma üüri maksma tšeki või maksekorraldusega.
13
Jäta oma sotsiaalkindlustuse number meelde. Kuigi peaksite oma sotsiaalkindlustusnumbrit kaitsma, vajab teie potentsiaalne üürileandja seda tõenäoliselt krediidikontrolli tegemiseks. Kui te ei suuda seda pähe õppida, võtke kaart kaasa.
14
Kaasa võtta oma sõiduki registreerimistunnistus ja autokindlustuse tõend. Kui teil on auto ja teie soovitud korteril on kohapeal parkla, võib üürileandja seda küsida. Mõnel korteril on määratud parkimiskoht ja seda teavet kasutatakse veendumaks, et keegi teie kohta ei võtaks ja et te pargid seal, kus peate.
15
Lugege kogu üürileping enne selle allkirjastamist läbi. Veenduge, et kõik tingimused oleksid täpselt need, mis teile öeldi, kui korteri kohta küsisite. Kui te pole milleski kindel, küsige selgitust või viige üürileping üle advokaadile või usaldusväärsele sõbrale.
16
Vahetult enne üürilepingu sõlmimist jalutage korterist läbi. Üürileandja peaks olema valmis laskma teil üüritavast korterist läbi astuda vahetult enne lepingu allkirjastamist. Te peaksite seda tegema kahjustuste või defektide kontrollimiseks. Kui märkate mõnda, paluge üürileandjal need enne allkirjastamist lepingusse märkida. Vastasel juhul võib üürileandja proovida teid hiljem nende kahjude eest maksma panna. Üürileandja võib soovida teid sellel jalutuskäigul kaasas olla.
17
Korraldage oma kolimine. Mõnes korteris, eriti kitsaste tänavate ja rohkete autodega suurlinnades, peate võib-olla oma asjade korterisse toomiseks kooskõlastama parkimiskohtade või teenindusliftide kasutamise. Selgitage neid oma üürileandjaga vähemalt nädal või kaks enne kavandatud sissekolimiskuupäeva.