Vaidluse ajal oleks õigusabist kasu nii üürileandjatele kui ka üürnikele. Tavaliselt palkavad paljud inimesed end esindama advokaate, kuid võite proovida leida ka odavat õigusabi. Enne kui palkate kellegi ennast esindama, uurige kindlasti advokaadilt ja kohtuge konsultatsiooniks.
1
Hankige soovitusi. Peaksite koostama nimekirja advokaatidest, kellega saate uurida ja kellega konsulteerimiseks kohtuda. Loendi koostamiseks koguge soovitusi erinevatest allikatest: teistelt üürnikelt või üürileandjatelt. Kui teate kedagi, kes oli hiljuti seotud üürileandja ja üürniku vaidlusega, siis peaksite temalt küsima, kas ta soovitaks oma advokaati. Advokatuur. Enamikul osariikide või kohalikel advokatuuridel on juristide suunamise programmid. Võite ühendust võtta ühinguga ja selgitada oma olukorda teises otsas olevale advokaadile või advokaadile. See isik ühendab teid seejärel advokaadiga, kes saab teie juriidilise probleemiga hakkama. Teised advokaadid. Teised juristid on hea suunamisallikas. Kui kasutasite advokaati enda esindamiseks kriminaalasjas või testamendi koostamiseks, siis ühendage uuesti. Paluge advokaadil soovitada üürileandja-üürniku advokaat, kes saab teid aidata. Veebikataloogid. Paljudel veebisaitidel on advokaatide kataloogid. Näiteks FindLaw käivitab kataloogi, mida otsite linna või osariigi järgi. Saate otsida juriste, kes tegelevad üürileandja-üürniku vaidlustega.
2
Vaadake advokaadi veebisaiti. Advokaadi kogemustest ja võimalustest saate hea ülevaate tema veebisaiti vaadates. Enne konsultatsiooni kokkuleppimiseks helistamist peaksite tutvuma veebisaidiga. Pöörake tähelepanu järgmisele: Kogemus. Kas advokaadil on kogemusi üürileandja-üürniku vaidlustega? Kas kogu advokaadi praktika on sellele küsimusele pühendatud? Kui te ei näe loendis ühtegi üürileandja-üürniku kogemust, võiksite juristi oma nimekirjast välja jätta.Ekspertiis. Kui jurist on kirjutanud artikleid üürileandja-üürniku õigusest, siis peaksid kodulehel olema lingid. Jurist, kes avaldab regulaarselt üürileandja-üürniku teemasid, käib ilmselt seadusemuudatustega kursis.Autasud. Vaadake, kas advokaat on saanud õigusringkondadelt tunnustust. Grammatika ja õigekiri. Tõenäoliselt on iga advokaat, kes avaldab grammatika- ja kirjavigu täis veebisaiti, hooletu oma klientide esindamisel. Peaksite oma nimekirjast maha kriipsutama kõik lohaka veebisaidiga advokaadid.
3
Leppige kokku konsultatsioon. Enamik juriste peaks pakkuma 15–30-minutilist konsultatsiooni. Helista ja lepi kokku. Kui teil pole advokaatidega kohtumiseks palju aega, võiksite planeerida konsultatsioonid ainult kolme või nelja advokaadiga. Küsige, kas teilt nõutakse nõustamise eest tasu. Paljud advokaadid pakuvad nüüd tasuta konsultatsioone, samas kui teised võtavad vähendatud tasu (umbes 50 dollarit). Võite kaaluda väikese tasu maksmist esmase konsultatsiooni eest. Advokaat võib olla nõus jagama konsultatsiooni ajal rohkem õigusstrateegiat, kui maksate. Seejärel saate seda teavet kasutada juhuks, kui otsustate end edasisel teel esindada.
4
Koguge vaidluse kohta dokumente. Tõhusa konsultatsiooni saamiseks peab advokaat teadma vaidluse sisu. Seetõttu peaksite kirjutama paar vaidlust selgitavat lauset. Seejärel tuleks koguda kokku asjakohased dokumendid ja viia need konsultatsioonile. Kaaluge järgmist: kõik teated. Näiteks väljatõstmise vaidluse korral peaks üürileandja edastama üürnikule lahkumis- või raviteate. Advokaat soovib neid dokumente näha. Dokumentaalsed tõendid. Kui üürnik vara hävitas, siis pildistage seda. Teisest küljest, kui üürileandja ei küta hoonet korralikult, võtke kaasa kõik tõendid, mis teil on, näiteks fotod oma termostaadist.Üürilepingu koopia, kui teil see on.Üüri kviitungid või muud tõendid maksete ajaloo kohta. Iga kohus juba esitatud dokumendid. Näiteks üürileandja või üürniku avaldus või avaldus.
5
Esitada küsimusi. Konsultatsiooni käigus on teil aega esitada paar küsimust. Valmistage oma küsimused ette. Võite küsida järgmise kohta: tasud. Kui palju advokaat maksab? Kuidas tasu arvutatakse? Kas advokaat esitab arve ka abipersonali tehtud töö eest?Kogemus. Kas advokaat on teie vaidluses esindanud üürileandjaid või üürnikke? Kuidas juhtum välja kukkus? Kui suure protsendi advokaadi töökoormusest moodustavad üürileandja-üürniku vaidlused?Suhtlemispoliitika. Kui tihti advokaat oma klientidega suhtleb? Kas advokaat eelistab meili või telefoni? Kui tavaliselt on kliendid oma hagidesse kaasatud?Tulemus. Millised on selle vaidluse erinevad võimalikud tagajärjed? Milline oleks juristi arvates ideaalne tulemus.
6
Palga advokaat. Pärast advokaatidega kohtumist vaadake oma märkmed üle. Otsustage, milline advokaat teile kõige rohkem meeldis. Kui teile ükski ei meeldinud, peate hankima rohkem saatekirju ja määrama rohkem konsultatsioone. Palgake advokaat ainult siis, kui tunnete end konsultatsiooni ajal temaga vesteldes mugavalt. Soovite end mugavalt tunda küsimuste esitamisel ja advokaadiga tihedas koostöös. Samuti veenduge, et advokaaditasu oleks mõistlik. Te ei pea palkama kõige odavamat advokaati, kuid te ei tohiks tunda, et advokaat küsib rohkem, kui saate endale lubada. Kui iga jurist, kellega konsulteerisite, oli liiga kallis, hankige rohkem soovitusi või otsige odavat õigusabi.
7
Otsige õigusabi. Kui raha on vähe, tasuks ikka proovida õigusabi leida. Õigusabiorganisatsioonid pakuvad madala sissetulekuga inimestele tasuta õigusabi. Internetist otsides leiate endale lähedal asuva õigusabikliiniku. Õigusabiorganisatsiooni leiate ka juriidiliste teenuste korporatsiooni veebisaidilt www.lsc.gov. Klõpsake valikul “Leia õigusabi” ja sisestage oma aadress. Lähedal asuvate õigusabiorganisatsioonide loend peaks ilmuma üles.Lawhelp.org sisaldab ka kasulikku teavet üürileandja ja üürniku vaidluste kohta. Sellel on lingid iga osariigi õigusabibüroodele.
8
Külastage õigusteaduskonna õiguskliinikut. Õiguskoolid juhivad sageli õiguskliinikuid. Kliinikus osutavad üliõpilased tasuta õigusteenust kliinilise töötaja juhendamisel. Kui te ei saa endale advokaati lubada, võib kliinik teid üürileandja ja üürniku vaidluses esindada. Helistage lähimasse õigusteaduskonda ja küsige, kas kliinikut on. Kui see on olemas, küsige, kellega saate oma juriidilisest probleemist rääkida, ja küsige, kas teil on vaja kohtumine kokku leppida.
9
Külastage oma kohtumaja eneseabikeskust. Paljudel kohtutel on eneseabikeskused, kus töötajad saavad vastata põhiküsimustele ja öelda, kuidas vorme täita. Et kontrollida, kas eneseabikeskus on saadaval, külastage või helistage oma kohtumajja ja küsige. Mõnes osariigis on eneseabikeskused nüüd täiesti võrgus. Näiteks Michigani osariigis on veebisait, mis pakub juriidilist teavet ja linke. kohtuvormidele.
10
Küsige advokaadilt piiratud ulatusega esindamise kohta. Selle asemel, et kogu teie kohtuasja üle võtta, pakuvad paljud advokaadid nüüd ainult diskreetsete ülesannete täitmist. Näiteks võite palgata advokaadi, kes koostaks kohtudokumendi või esindaks teid kohtuistungil. . Seejärel vastutate ülejäänud vaidluse lahendamise eest ise. Seda nimetatakse “piiratud ulatusega esindamiseks” või “lahtiseks” õigusteenusteks. Piiratud ulatusega esindamine on hea viis advokaaditasude vähendamiseks. advokaat tegeleb juhtumi osadega, millest te aru ei saa ja teil pole aega õppida. Kui olete huvitatud, siis kindlasti küsige konsultatsiooni ajal advokaadilt, kas ta seda teenust pakub.
11
Otsige advokaadi distsiplinaarajaloost. Enne advokaadi palkamist peaksite tegema taustauuringuid tema distsiplinaarajaloo kohta. Igas osariigis on distsiplinaarnõukogu, mis kogub advokaatide kohta esitatud kaebusi. Kui kaebus on põhjendatud, karistab juhatus advokaadi. Advokaadi distsiplinaarajaloo leidmiseks peaksite leidma oma osariigi veebisaidi. Tippige otsingumootorisse “advokaadi distsipliin” ja “teie riik”. Seejärel saate veebisaidilt otsida advokaate nimede järgi. Kui advokaat on distsiplineeritud, tuleb advokaadi protokolli teha märge.
12
Lugege juristide ülevaateid. Halba advokaati saate vältida ka Internetis arvustusi lugedes. Paljud veebisaidid, nagu Avvo ja FindLaw, võimaldavad nüüd klientidel advokaate arvustada. Sageli leiate need arvustused, kui sisestate oma veebibrauserisse advokaadi nime. Pöörake tähelepanu arvustuste mustritele. Üks negatiivne ülevaade ei pruugi teile advokaadi kohta palju öelda. Kui aga näete, et sama kaebus kordub mitmes arvustuses, võiksite seda krediteerida.
13
Otsige üles “punased lipud”. On ka teisi “punaseid lippe”, millele peaksite tähelepanu pöörama. Vältige kõiki advokaate, kes teevad järgmist: lubab tulemust. Advokaadil on eetiliselt keelatud kliendile tulemust lubada. Selle asemel võib advokaat tugineda oma kogemustele, et arutada teie juhtumi tugevaid ja nõrku külgi. Tal on segane kontor. Kui advokaadil on paberid kõikjale laotud, võite julgelt eeldada, et advokaat on organiseerimata ja võib-olla ka hooletu. Samuti ei hoia ükski advokaat, kelle klienditoimikud on avalikult väljas, kliendi saladusi. Töötab ebaviisakas töötajaskonnas. Advokaadi üle saate hinnata tema palgatud töötajate kvaliteedi järgi. Kui töötajad on abivalmid või ebaviisakad, siis võite eeldada, et advokaat ei hinda oma kliente väga kõrgelt. Samuti võib advokaat olla liiga palju kontorist väljas, et töötajaid korralikult jälgida.
14
Lõpetage advokaadi-kliendi suhe. Kui valite vale advokaadi, võib tulla aeg, mil peate suhte lõpetama. Üldiselt on teil õigus suhe lõpetada millal iganes soovite ja mis tahes põhjusel. Esmalt peaksite proovima probleemi advokaadiga lahendada. Küsige, miks ta teatud otsuse tegi, ja selgitage, miks te sellega ei nõustu. See annab advokaadile võimaluse otsust selgitada või seda parandada. Vaadake, millal advokaat vallandada, et saada näpunäiteid selle kohta, millal suhe advokaadiga lõpetada.