Hallitus on tervisele ohtlik, mis võib vähendada teie elukvaliteeti. Kui leiate oma korteris hallitust, peaksite selle ulatuse dokumenteerima ja paluma majaomanikul see puhastada. Teie üürileandja peaks parandama ka põhjuse, nagu lekkiv katus või torud. Kui teie üürileandja probleemi ei lahenda, peaksite kaaluma oma võimalusi, mis võivad hõlmata üürileandja kohtusse kaevamist. Kuna kohtuasjad on keerulised, peaksite tõenäoliselt konsulteerima advokaadiga.
1
Tehke vormist pilte. Hallitus võib kasvada erinevates kohtades. Tavaliselt kasvab see aga vettinud kohtades, nagu laeplaadid ja seinapaneelid. Vormid on erinevat värvi, näiteks must, valge, hall või roheline. See võib olla läikiv või raskesti nähtav. Kui olete vormi leidnud, tehke värvilised fotod. Soovite neid fotosid kohtuvaidluse korral. Ärge unustage üles märkida pildistamise kuupäev ja kellaaeg. Mõned kaamerad või nutitelefonid löövad pildile kuupäeva automaatselt templi. Veenduge, et see on õige kuupäev.
2
Leidke hallituse põhjus. Tähtis on see, mis hallitust põhjustab. Näiteks kui olete hallituse põhjustanud oma käitumise tõttu, ei pruugi üürileandja olla seadusega kohustatud seda parandama. Vaadake ringi, et näha, kas leiate põhjuse. Hallitus tekib niiskusest, näiteks lekkivast katusest, akendest või torudest. Teie üürileandja oleks pidanud kõik lekked kõrvaldama, kui sellest teavitati. Hallitus võib tekkida kõrge õhuniiskuse hoidmise või korteri puhtana hoidmata jätmise tõttu. Pole midagi, kui te ei suuda põhjust tuvastada. Teie üürileandja peab sellest hoolimata vormi puhastama.
3
Pane oma tähelepanekud kirja. Dokumenteerige, kui kaua olete hallitusest teadlik olnud ja kui kaua selle algpõhjus on eksisteerinud. Teie enda tähelepanekud võivad olla kasulikuks tõendiks, kui pöördute kohtusse. Kirjutage ka, kuidas hallitus on teid tundnud. Oled sa väsinud? umbne? Kas teil on hingamisraskusi?
4
Hoidke meditsiinilisi dokumente. Hallitus võib põhjustada meditsiinilisi probleeme, nagu astma või hingamisraskused. Kui jah, peaksite külastama arsti ja hoidma oma haiguslugusid alles. Need andmed näitavad, et hallitus on teie tervist kahjustanud. Võimalik, et peate neid oma üürileandjale näitama. Samuti võite paluda arstil kirjutada kiri, milles selgitatakse välja teie terviseprobleemide tõenäoline põhjus. Rääkige hallitusest kindlasti oma arstile.
5
Uurige kohaldatavaid seadusi. USA-s ei ole föderaalseadust, mis reguleeriks korterites hallitust. Kuid olenevalt teie elukohast võivad kehtida linna või osariigi seadused. Peaksite uurima, kas kehtivad seadused. Otsige osariigi seadusi veebist. Tippige oma lemmikotsingumootorisse “teie riik” ja “hallitusseadus”. Võite võtta ühendust ka oma osariigi tervishoiuministeeriumiga. Ainult mõnes osariigis on seadused hallituse vastu Texases, Marylandis, New Jerseys, Californias ja Indianas. Kohalike määruste leidmiseks võtke ühendust oma linna või maakonna eluasemeametiga. Näiteks on New Yorgi tervishoiuministeerium loonud siseruumide õhukvaliteedi juhised.
6
Paluge oma üürileandjal probleem lahendada. Helistage neile ja öelge neile probleem. Kuna teie osariigis ei pruugi olla hallituse seadusi, peaksite tuvastama hallituse põhjuse, näiteks lekkiva toru. Paluge oma üürileandjal probleem lahendada. Kui teie osariigis või kohalikus omavalitsuses kehtivad hallituse seadused, siis taotlege ka hallituse puhastamist. Kui üürileandja ei vasta, saatke oma taotlus uuesti kirjaliku kirjaga. Saatke kiri kinnitatud postiga, taotletud tagastuskviitung ja hoidke kviitungit kinni. Klammerdage kviitung oma kirja koopia külge. Oluline on säilitada kõigist suhtlustest koopiad juhuks, kui peate kohtusse pöörduma.
7
Helistage oma kohalikule tervishoiuosakonnale. Need leiate, kui otsite oma telefoniraamatust numbrit, millele helistada. Teatage probleemist ja öelge neile ka üürileandjaga ühendust võtmisel. Pidage meeles, et kui teie osariigis pole hallituse seadust, peaksite kaebama selle põhjuse üle (nt lekkiv katus). Osakond võib saata teile kaebuse vormi täita. Teise võimalusena võivad nad probleemi dokumenteerimiseks saata sanitaarinspektori.
8
Teatage probleemist eluasemeinspektorile. Teie linnas peaksid olema üksikasjalikud eluasemekoodid, mida teie üürileandja peab teie korteri elamiskõlblikuks muutmiseks järgima. Peaksite neile teatama kõigist koodirikkumistest. Numbri leiate oma telefoniraamatust. Mainige hallitust ainult siis, kui teie kohalik seadus sisaldab hallitust puudutavat seadust. Kui ei, siis mainige lihtsalt hallitust põhjustavat probleemi, näiteks lekkiv katus. Näiteks võite öelda: “Tere. Ma tahan teatada katusest, mis mu kortermajas lekib. Minu aadress on…. Kirjutasin üürileandjale kaks nädalat tagasi, kuid midagi pole juhtunud. Kas saate saata kellegi uurima?â€Võib-olla peate mitu korda helistama. Võib olla raske kedagi välja tulla ja probleemi vaatama tulla. Olge visa. Elamuasutus võib teie üürileandjat trahvida, mis peaks teda motiveerima hallitusprobleemi parandama, kuid teie üürileandja võib keelduda trahvi maksmisest.
9
Kaaluge oma võimalusi, kui teie üürileandja probleemi ei lahenda. Teie valikud sõltuvad teie elukohast. Üldiselt saate siiski teha ühe järgmistest toimingutest: Kaebage oma üürileandja kohtusse. Võite esitada kohtuasja, et sundida oma üürileandjat hallitust puhastama ja selle aluseks oleva probleemi lahendama. Teise võimalusena võite paluda kohtul anda teile raha, et hüvitada teile tekitatud vigastused. Hoia oma üürist kinni. Sõltuvalt teie elukohast võib teil olla võimalik lõpetada üüri maksmine, mis loob teie üürileandjale stiimuli probleem lõpuks lahendada. Võimalik, et peate saatma oma üürileandjale kirja, milles selgitatakse, miks te üüri kinni peate. Lahendage probleem ja arvestage kulud üürisummast maha. Kui palkate kellegi hallitust puhastama, saate selle summa maha arvata mis tahes üürimaksest. Näiteks võib hallituse puhastamine maksta 500 dollarit. Kui teie üür on 750 dollarit, saate maksta ainult 250 dollarit. Kolige välja. Olenevalt hallituse tõsidusest võib teil olla võimalik rendileping katkestada ja lahkuda. Teie üürileandja võib teid kohtusse kaevata, kuid võite seda vormi kasutada lahkumise õigustamiseks, väites, et teid on “konstruktiivselt välja tõstetud”.
10
Otsige advokaat. Kohtuasjad on keerulised ja advokaadi palkamisest tuleb kasu. Kui teil on vähe raha, võite leida õigusabi või muud odavat õigusabi. Leidke advokaat järgmistes kohtades: teie linna või osariigi advokatuuril võib olla suunamisprogramm. Madala sissetulekuga inimesed saavad õigusabi õigusteenuste korporatsiooni veebisaidilt: http://www.lsc.gov. Sisestage oma aadress. Tavaliselt kvalifitseerute õigusabi saamiseks, kui teie sissetulek on 125% föderaalsest vaesuse tasemest. Eneseabi õiguskeskused. Mõnes kohtus on eneseabikeskused või töötajad, kes saavad vastata küsimustele üürileandja kohtusse kaevamise kohta. Küsige kohtusekretärilt.
11
Leidke õige kohus. Tavaliselt kaebate oma üürileandja kohtusse selles maakonnas, kus kortermaja asub, või maakonnas, kus üürileandja elab. Selle kohtu leiate oma maakonna telefoniraamatust. Mõnes linnas võivad olla eluasemekohtud. New York City teeb seda. Vaadake oma maakohtu veebisaidilt, kas seal on spetsialiseerunud eluasemekohus.
12
Koostage kaebus. Kaebus kirjeldab teie ja teie üürileandja vahelist vaidlust. Kontrollige oma kohtust, kas seal on trükitud, “täitke tühjad kaebuse vormid, mida saate kasutada. Kontrollige vormi ka kohtu veebisaidilt. Kui vormi pole, võite lasta oma advokaadil koostada kaebuse Kaebuses tuleks tuvastada teie ja üürileandja ning käsitleda probleemi üksikasjalikult. Võidu korral peate ka kohtult midagi küsima. Näiteks võite rahalise hüvitise saamiseks kohtusse kaevata. Või võite taotleda, et kohtunik määraks teie üürileandja hallitust puhastama.
13
Esitage kaebus. Tehke oma dokumentide jaoks koopia ja mõned täiendavad koopiad. Viige oma originaal ja koopiad kohtusekretärile. Paluge faili esitada. Ametnik peaks teie koopiatele märkima esitamise kuupäeva. Tõenäoliselt peate maksma esitamistasu. Tasu suuruse ja vastuvõetavate makseviiside kontrollimiseks helistage enne tähtaega. Kui olete madala sissetulekuga, küsige tasust vabastamist.
14
Esitage oma üürileandjale hagi kohta teade. Teie üürileandjal on õigus teie hagile vastata, seega peab ta teavitama, et kaebate tema vastu kohtusse. Üldjuhul saate selle teate edastada, saates neile oma kaebuse koopia. Olenevalt teie kohtust peate võib-olla saatma muid dokumente, näiteks kohtukutse. Küsige kõike ametnikult. Vastuvõetavad kättetoimetamise viisid sõltuvad kohtust. Tavaliselt võite lasta 18-aastasel või vanemal isikul dokumendi kohale toimetada. paberimajandust teie üürileandja kohta seni, kuni ta ei ole kohtuvaidluse osapool. Te ei saa ise teenust osutada. Teise võimalusena võite maksta kohalikule šerifile või eramenetluse serverile väikest tasu käsitsi kohaletoimetamise eest. Mõnes kohtus võite suutma paberitööd saata ka esmaklassilise postiga.
15
Lugege oma üürileandja vastust. Teie üürileandja saadab teile kõigi esitatud vastuste koopia. Sageli väidab üürileandja, et tal ei ole seaduslikku kohustust hallitust puhastada, või nad võivad väita, et te pole neid probleemist kunagi teavitanud. Lugege vastus hoolikalt läbi. Teie üürileandja võib vaidluse lahendamiseks soovitada ka vahendust. Vahendusmenetluses kuulab neutraalne kolmas osapool (vahendaja) ära, kuidas kumbki pool vaidlust kirjeldab. Seejärel püüavad nad suunata mõlema poole kompromissi poole, millega nad mõlemad saavad elada.
16
Jätkake kohtuasjaga. Teie hagi sisu sõltub teie elukohast. Kui elate piirkonnas, kus kehtivad hallituse seadused, võite kohtusse kaevata põhjendusega, et teie korteri praegune seisukord rikub seadust. Kohus võib kohustada teie üürileandjat hallituse puhastama. Kui teie asukohas hallituse seadust ei kehti, vaidlustate, et korter ei ole elamiskõlbulik, ja küsite oma vigastuste (sh meditsiiniliste vigastuste) eest hüvitist. võit, võib kohus määrata teile rahasumma, mida saate hallituse puhastamiseks kasutada. Tõendid on võtmetähtsusega. Hagi esitamise ajaks peaks teil olema hallitusprobleemid hästi dokumenteeritud piltide, haiguslugude ja riikliku kontrolliga. aruanded ja üürileandjaga peetud suhtluse koopiad.