Kui teie isiklik vara on üürileandja hooletuse tõttu kahjustatud, võite oma üürileandja kohtusse kaevata, et nõuda oma kahjustatud vara eest raha tagasi. Üldjuhul nõuab see tõendamist, et kahju tekitati seetõttu, et teie üürileandjal oli kohustus midagi hooldada ja ta ei täitnud seda kohustust, põhjustades teie varale kahju. Enamikul juhtudel kaebate oma üürileandja varakahju hüvitamiseks väiksemate nõuete kohtusse, nii et te ei pea advokaati palkama.
1
Informatsiooni koguma. Teil on vaja teavet selle kohta, kuidas teie vara kahjustati, ning kindlaid hinnanguid teie vara väärtusele selle kahjustamise ajal. See, kuidas teie vara kahjustati, mõjutab seda, kas teie üürileandja vastutab selle kahju eest. Peate suutma tõestada, et kahju põhjustas teie üürileandja hooletus – teisisõnu, et teie üürileandjal oli kohustus vältida just seda, mis põhjustas teie vara kahjustamise, ja ta ei täitnud seda kohustust. .Tavaliselt on teil õigus rahasummale, mis kuluks varale tekitatud kahju parandamiseks, mis võib mõnel juhul olla üsna lihtne. Näiteks kui teie telefoni klaas purunes üürileandja hooletuse tõttu ja klaasi vahetamine maksab 75 dollarit, teie üürileandja vastutab ainult 75 dollari eest. Kui teie vara on aga parandamatult kahjustatud, peate leidma väärtuse selle kahjustamise ajal – teil ei ole õigust raha, et asendada see uue esemega. Näiteks kui teie katus läheb üürileandja hooletuse tõttu sisse ja hävitab teie sülearvuti, ei pea teie üürileandja teile uut sülearvutit ostma – välja arvatud juhul, kui olete just sülearvuti võtnud kastist välja, kui juhtum juhtus.Pidage meeles, et la ndlords ei vastuta tavaliselt teie isiklikule varale tekitatud kahju eest, mis on tingitud enamikust teie rendiüksuses toimuvast. Kui keegi tungib teie korterisse sisse või kui lekkiv toru rikub teie elektroonika, ei ole see teie üürileandja kohustus. Seetõttu on hea mõte osta oma isiklike asjade katmiseks rentniku kindlustuspoliis.
2
Saatke üürileandjale kiri. Eriti kui kaebate väiksemate kohtuvaidluste kohtusse, peate tavaliselt esitama kohtule tõendid selle kohta, et palusite varem üürileandjal varalise kahju eest tasuda ja ta keeldus. Teie toon peaks olema kindel, kuid professionaalne. Pidage kinni faktidest ja vältige oma üürileandja vastu suunatud solvanguid või süüdistusi. Lihtsalt selgitage kahju ja seda, miks arvate, et teie üürileandja on vastutav. Esitage hinnanguline summa, mille teie arvates on üürileandja teile varakahju eest võlgu. Kui see summa on läbiräägitav, öelge seda julgelt, kuid vältige üürileandjale minimaalse minimaalse summa andmist, millega olete nõus vastu võtma. Määrake tähtaeg, mille jooksul soovite vastust saada – tõenäoliselt nädal kuni kümme päeva on teie üürileandjale vastamiseks sobiv aeg.Andke üürileandjale teada, et kui te kahekesi ei suuda olukorda lahendada, esitate nõude väiksemate kohtuvaidluste kohtusse.Tavaliselt on üürileandjatel oma vastutuspoliitika, nii et kui sinu üürileandja esitab nõude oma kindlustusseltsile ja firma on nõus maksma, sellega peaks asi sinu jaoks lõppema.
3
Otsige vorme. Väiksemate kohtuvaidluste kohtutel on tavaliselt nõude esitamiseks kasutatavad tühjad vormid. Tavaliselt esitate hagi teie elukohajärgse maakonna väiksemate kohtuvaidluste kohtusse. Sobivad vormid leiate Internetist otsides, kas kohtul on veebisait. Linnapiirkondade kohtud teevad teile tavaliselt need vormid veebis allalaadimiseks kättesaadavaks ja mõned võimaldavad teil isegi kaebust elektrooniliselt esitada. Kui aga elate rohkem maapiirkonnas, peate võib-olla külastama kohtumajja, et vormid kätte saada. Lisaks nõuavad mõned jurisdiktsioonid, et täidate vormid sekretäri kabinetis ja allkirjastate need sekretäri ees. . Seda saate teada tehes kiire telefonikõne või reisides ametniku kabinetti.
4
Täitke oma vormid. Kohtuvormid nõuavad teavet teie ja teie üürileandja kohta, samuti üksikasju selle kohta, kuidas teie vara kahjustati, miks teie üürileandja peaks selle eest tasuma ja teie rahalise nõude kogusumma. Veenduge, et teie üürileandja nimi ja aadress oleks õiged teie vormid. Kui te seda ei tee, võib teil olla raskusi kaebuse korrektse edastamisega, mis võib lõppeda teie hagi rahuldamata jätmisega. Kirjeldage juhtunut, mis põhjustas teie varale kahju, kasutades võimalikult palju faktilisi üksikasju, sealhulgas kuupäevad, kellaajad ja asukoht. , ja kontekst.Esitage konkreetne rahasumma, mis teie väitel on teie üürileandja teile kahju eest võlgu.Tehke oma paberitööst koopiad, kui olete selle lõpetanud. Teil on vaja vähemalt kahte eksemplari: ühte teie üürileandja teenindamiseks ja teist teie enda dokumentide jaoks.
5
Võtke ühendust kohtusekretäriga. Enne kohtumajja sõitmist helistage sekretärile ja veenduge, et teil oleks kõik nõude esitamiseks vajalikud dokumendid. Samuti võite soovida teada saada, kui suur on teie esitamistasu ja millised makseviisid on aktsepteeritud.Mõnel suuremal kohtul võib see teave olla oma veebisaitidel, kuid isegi see ei asenda endale helistamist, et vähemalt leitud teavet kontrollida. Veebisaidil olevad üksikasjad võivad olla ebatäpsed, eriti kui seda pole hiljuti värskendatud. Lisaks lubavad mõned kohtud teil esitada kaebuse, saates selle koos nõutava tasuga kinnitatud postiga sekretäri kontorisse. Kui sekretär pakub seda võimalust, saate otsustada, kas see on teile mugavam kui kohtumajja sõitmine.
6
Viige oma paberid ametniku kontorisse. Kohtuasja algatamiseks peate esitama oma paberid isiklikult sekretäri kontoris. Ametnik lööb teie dokumentidele “esitatud” templi ja kirjutab neile kuupäeva. Seejärel annab ta teile koopiad tagasi. Sektor võib teilt teie nõude kohta küsimusi esitada, seejärel määrab ta tavaliselt teie istungi aja. Teie istungi kuupäev, kellaaeg ja koht on teie kohtudokumentides, kuid võiksite selle oma kalendrisse või mujale kirjutada ja mällu salvestada, et te ei jätaks kuulamist maha ega ilmuks valel päeval.
7
Makske oma esitamistasud. Kohus nõuab teilt kaebuse esitamisel esitamistasu, mis on tavaliselt sada dollarit või vähem väiksemate kohtuvaidluste puhul. Väiksemate hagide kohtuasjade esitamise tasud on oluliselt madalamad kui tsiviilasjade puhul teistes kohtutes. Sellest hoolimata, kui teil on siiski raskusi lõivude tasumisega, lubab enamik kohtuid teil loobumist taotleda. Loobumistaotluses peate esitama üksikasjad oma sissetulekute ja varade kohta. Igal kohtul on loobumise künnis ja kui teie sissetulek ja varad jäävad allapoole seda piirmäära, vabastatakse esitamise tasud. Tavaliselt on teil õigus loobumisele automaatselt, kui saate avalikke hüvesid.
8
Laske oma majaomanikul teenindada. Kohtunik ei aruta teie juhtumit, välja arvatud juhul, kui teie üürileandja on saanud tema vastu algatatud hagi kohta nõuetekohase juriidilise teate ja talle on antud piisav võimalus vastata. Tehniliselt võivad kõik üle 18-aastased, kes ei ole juhtumiga seotud, hagi paberid kohale toimetada teie majaomanik. Nõuetekohase teenindamise juriidilised nõuded on aga ranged, nii et professionaalile maksmine on tõenäoliselt väärt meelerahu, et teenus on korralikult lõpule viidud. Ametnikul on teave selle kohta, kuidas saada kätte šerifi asetäitja või eramenetlust teenindava ettevõtte pabereid. , millest kumbki võtab väikese tasu. Kui teenus on lõpetatud, täidavad nad kättetoimetamist tõendava dokumendi ja esitavad selle kohtule. Kui lasete kellelgi teisel teie eest teenuse osutada, vastutate selle eest, et kohtule esitataks kättetoimetamistõend.
9
Oodake oma üürileandja vastust. Üürileandja kohtukutse sisaldab tähtaega, mille jooksul ta peab vastama, vastasel juhul riskite juhtumi vaikimisi kaotamisega. Menetlus on kohtuti väga erinev. Mõnede väiksemate kohtuvaidluste kohtute esialgne ilmumine peab toimuma mõlemal poolel ja kohtuistung on määratud selleks ajaks. Teistes riikides on kohtukutse kuupäev kohtuistungil. Kui teie kohus nõuab kostjalt või kohtusse kaevatud poolelt kirjaliku vastuse esitamist, näete selle kohta teavet paberitel, mille peate kätte toimetama. üürileandja vastus võib sisaldada erinevaid kaitsemeetmeid või vastuhagi teie vastu. Kui teie üürileandja on esitanud vastuhagi, lugege paberid hoolikalt läbi, et mõistaksite, kas peate esitama kirjaliku vastuse.
10
Viige läbi avastus. Väiksemate hagide kohtus võidakse teile lubada lihtsustatud kirjalik avastamisprotsess, mille kaudu saate teie ja teie üürileandja vahetada vaidluse jaoks olulist teavet. Tavalises tsiviilkohtus võib avastamine olla pikk ja keeruline protsess. Paljud väiksemate kohtuvaidluste kohtud ei luba avastamist üldse ja kogu teave, mida peate kohtuprotsessil kasutama, on see, mis sisaldub kaebuses ja vastuses. Kui avastamine on lubatud, koosneb see tavaliselt sellest, et kumbki pool saadab teise poole. üks dokument, milles esitatakse küsimusi või nõutakse dokumente. Üldreeglina on nii, et kui kaebate oma üürileandja varalise kahju eest kohtusse, pole teil tõenäoliselt küsimusi, mida peaksite enne istungit esitama.
11
Korraldage oma tõendid ja muud dokumendid. Enne ärakuulamist leidke hetk oma argumendi kirjeldamiseks ja tellige kõik dokumendid või fotod, mida soovite tõenditena esitada, et oleksite kohtuniku ette minekuks valmis. Kirjutage üles, mida kavatsete öelda, kui esitate oma juhtumi kohtule. mõistke kohut ja harjutage seda kõnet mitu korda peegli ees või koos sõprade ja pereliikmetega. Võib-olla soovite oma kahjustatud vara pildistada või tuua tegelik vara kohtusse tõendina (kui see pole liiga suur kandke kohtusaali). Kui keegi nägi kahju või selleni viinud vahejuhtumit, võite tuua nad tunnistajatena kohtusse, et anda teie nimel ütlusi. Kohtusse jõudes esitate neile küsimusi, mille kaudu nad kirjeldavad, mis juhtus ja mida nad nägid. Kui teil on inimesi, keda soovite tunnistajateks kaasa võtta, võiksite harjutada neile küsimuste esitamist enne istungit, et teil mõlemal oleks ettekujutus selle kohta, kuidas protsess kulgeb. Võib-olla soovite külastada kohut üks päev enne oma istungit, et jälgida kohtunikku ja kohtumenetlusi, et teil oleks hea ettekujutus, mida oodata.
12
Ilmuge kohtupäeval. Soovite kohtumajja jõuda vähemalt pool tundi enne istungi ajakava, et teil oleks aega turvakontrolli läbimiseks ja õige kohtusaali leidmiseks. Te ei pea kandma ülikonda ega professionaalset riietust, kuid veenduge, et riietuda korralikult. Vältige suure logo, kujutise või avaldusega särgi kandmist. Tõenäoliselt on kohtul olemas riietuskoodi dokument, mida saate kasutada juhisena, kui otsustate, mida kanda. Kohtunik arutab tõenäoliselt ühe päeva jooksul mitut kohtuasja, nii et võtke istet kohtusaali galeriis ja oodake, kuni teie nimi hüütakse. Kui kohtunik või kohtuametnik teie juhtumit esitab, tõuske püsti ja liikuge kohtusaali ette.
13
Esitage oma juhtum kohtunikule. Kuna olete kohtuasjas hageja, on teil tavaliselt esimene võimalus rääkida kohtunikule oma pool loost. Rääkige oma märkmete abil kohtunikule, mis juhtus ja miks arvate, et üürileandja peaks teile varalise kahju eest tasuma. Rääkige valju ja selget häält ja pöörduge otse kohtuniku poole – ärge rääkige oma üürileandjaga. Kui kohtunik esitab teile küsimuse, lõpetage rääkimine ja vastake kohe kohtuniku küsimusele. Seejärel saate oma esitlusega jätkata. Kui teil on tunnistajaid, tutvustage neile, et soovite kutsuda isiku stendile, kasutades tema seaduslikku ees- ja perekonnanime. Teie tunnistaja vannutatakse ja seejärel saate hakata küsimusi esitama. Kohtunikul võib olla küsimusi ka teie tunnistajale. Kui olete oma küsimused lõpetanud, on ka teie üürileandjal võimalus küsimusi esitada. Kui teie üürileandja ei ilmu istungile, on teil võimalus kohtuasi võita vaikimisi. Tavaliselt peate siiski tõendama, et teil on õigus nõutavale rahasummale.
14
Kuulake oma majaomaniku kaitset. Kui olete oma juhtumi esitamise lõpetanud, on teie üürileandjal võimalus selgitada, miks ta ei peaks teie varale tekitatud kahju eest vastutama. Vältige välja karjumist ega midagi muud, et üürileandjat segada või tema tähelepanu kõrvale juhtida. esitlus. Olge teadlik oma kehakeelest ja näoilmetest. Kui teil on probleeme seoses millegagi, mida teie üürileandja ütleb, on teil võimalus hiljem selle kohta kohtunikule midagi öelda. Kui teie üürileandja soovib kutsuda tunnistajaid, toimib see samade reeglite alusel kui teie tunnistajad. Kui üürileandja on oma küsimused lõpetanud, on teil võimalus ka küsimusi esitada. Pöörake oma üürileandja küsimustele tähelepanu ja tehke märkmeid, kui soovite midagi tõstatada, või küsige tunnistajalt, kui on teie kord.
15
Võtke vastu kohtuniku otsus. Pärast seda, kui mõlemal poolel on olnud võimalus rääkida ja esitada tõendeid, otsustab kohtunik, kas teie üürileandja vastutab teie varalise kahju eest ja kui jah, siis kui palju ta peab teile maksma. Kui olete mõlemad kohtuasjade esitamise lõpetanud, kohtunikul võib olla küsimusi teile ühele või mõlemale. Kohtunik võib ka küsida, kas teil on viimaseid märkusi või lõppsõna, mida soovite teha. Enamiku väiksemate kohtuvaidluste puhul teeb kohtunik oma otsuse kohtuistungil. Saate ka kirjaliku korralduse, kuid peate võib-olla ootama nädal või kaks, et korraldus jõustuks. Kui kohtunik teeb otsuse teie kasuks, peate saama kirjaliku korralduse, enne kui saate kohtuotsuse täitmiseks meetmeid võtta. Kohus ei täida teie eest otsust. Tellimusele järele minnes küsige ametnikult, mida peate tegema selle täitmiseks, kui teie üürileandja teile ei maksa. Kui kohtunik teeb teie vastu otsuse, annab ta teile tavaliselt kokkuvõtte, mida peate tegema, kui soovite otsuse edasi kaevata.