Üüritõusu ei hinnata kunagi. Üürileandjad kardavad sageli headest üürnikest ilmajäämist ja üürnikud muretsevad sageli selle pärast, kas nad saavad oma üüritõusu lubada. Kui teil on üüri tõstmise üle vaidlusi, peaksite üürilepingu lõpetamise asemel püüdma lahendust leida. Näiteks võite proovida üürileandjaga läbirääkimisi pidada kas mitteametlikult või vahendusel. Kui aga üüri tõstmine on seaduse järgi ebaseaduslik, peaksite sellest teavitama vastavat ametiasutust.
1
Saate oma teate. Üürnikuna tuleks igast üüritõusust kirjalikult teavitada. Kui teil on igakuise üürilepingu suuline kokkulepe, võite saada ainult suulise teate. Kui teil on aga kirjalik üürileping, peaks teie üürileandja saatma teile kirjaliku teate. Üürileandjad tõstavad üüri mitmel põhjusel. Näiteks võib linn olla tõstnud kinnisvaramakse või hoone võib olla nii vana, et vajab põhjalikku remonti. Samuti on rohkem inimesi, kes soovivad üürida korterit kui omada maja. Hüpoteeklaenude andmise standardid on viimastel aastatel karmistunud ja eriti teil, inimestel, on vaja üürida, kuna nad ei saa kodu osta. Kui üürileandjaid on turul rohkem kui kortereid, siis üür tõuseb.
2
Lugege oma osariigi ja kohalikke seadusi. Kuigi enamik riike lubab üürileandjatel üüri tõsta mis tahes summas, mida nad valivad, reguleerivad osariigi seadused tavaliselt seda, kuidas ja millal üürileandja võib üüri tõsta. Näiteks kui teil on kirjalik üürileping, siis üürileandja ei saa enne üüriperioodi lõppu üüri tõsta. Kui aga üürite igakuiselt, võib teie üürileandja tavaliselt üüri tõsta, teatades teile 30 päeva ette. Teie linnal võib olla ka “üürikontroll”. See tähendab, et linn piirab üüri suurust. teie üür võib aastaga tõusta. Näiteks San Franciscos saab enamik üürileandjaid 2015. aasta märtsist 2016. aasta veebruarini tõsta üüri vaid 1,9% ja 2016. aasta märtsist 2017. aasta veebruarini ainult 1,6%. Tavaliselt on erandeid piiratud, kuid need peavad olema kinnitatud linna üüriameti poolt.
3
Kaaluge hinnatõusu maksmist. Võib-olla oleks parem üüritõusuga lihtsalt nõustuda ja mitte vastu vaielda. Näiteks võite leppida tõusuga järgmistes olukordades: Üürileandjal on alust teid välja tõsta. Näiteks võisite üüriga regulaarselt hiljaks jääda või mõne muu üürilepingu tähtaja rikkunud. Sellises olukorras võib üüritõus olla teie ainuke võimalus korteris viibida. Saate üüritõusu endale lubada. Kolimine maksab raha. Eelkõige peate maksma tagatisraha teise korteri eest, sageli enne, kui saate oma praeguse korteri tagatisraha tagasi. Võimalik, et peate maksma ka kolijate eest ja laskma oma krediidiaruande välja tõmmata.
4
Võtke ühendust oma üürileandjaga. Helistada tuleks üürileandjale ja küsida, miks üür on tõusnud. Kirjutage majaomaniku vastus üles. Võib-olla soovite saata ka meili või kirja oma vestluse kokkuvõttega. Kui teie üürileandja rikub seadust, tuletage talle seda asjaolu õrnalt meelde. Näiteks võite öelda: “Ma tean, et minu korter on kaetud üürikontrolli seadusega. Kas selle aasta maksimaalne tõus ei ole 1,6 protsenti? “Kui üürileandja ei teavitanud üüritõusust nõuetekohaselt, siis öelge: “Ma arvasin, et peate mulle teatama 60 päeva enne uue üürilepingu algust? Sain selle alles eelmisel nädalal. Pidage alati kinni oma suhtlusest oma üürileandjaga. Kui teil on vaja üürileandja hiljem kohtusse kaevata, võite esitada kirjalikud teated tõendina.
5
Jää rahulikuks. Võid tunda end vihasena, eriti kui sa ei saa endale üüritõusu lubada. Siiski pole põhjust oma suhteid üürileandjaga kahjustada. Teie ü