Kui teil pole üüritähtajal raha, peate kiiresti mõtlema ja võtma ühendust üürileandjaga. Proovige hilinenud makse üle kokku leppida. Edu saavutamiseks peate hoolitsema selle eest, et teil oleks hiljem kogu üürisumma. Kui jah, siis kirjutage oma üürileandjale ja küsige, kas saate maksega viivitada.
1
Mõelge välja, millal teil raha on. Enne üürileandjaga ühenduse võtmist peaksite välja selgitama, millal saate üüri tasumiseks raha. Te ei soovi läbirääkimisi pidada enne, kui olete täiesti kindel kuupäevas, mil teil on üüri maksmiseks piisavalt raha. Näiteks võib teie palga väljamaksmine viibida, kuna olete alustanud uut tööd ja teie ettevõte ei maksa enne kolme nädala möödumist. Sellises olukorras võite olla kindel, millal teil raha käes on. Seevastu kui teil lihtsalt pole raha, pole mõtet hilinenud makse üle läbi rääkida. Tõhusad läbirääkimised nõuavad, et annate üürileandjale makse tegemise kuupäeva. Kui teil pole raha, kaaluge muid võimalusi.
2
Kirjutage oma üürileandjale. Niipea, kui mõistate, et te ei saa üürida, peaksite kirjutama oma üürileandjale märkuse või meili. Küsige, kas saate maksta hiljem. Avage kiri, öelge, miks te kirjutate: “Kirjutan, et näha, kas saan üürimaksega viivitada. See tähtaeg on 1. märts.â€Kui saate seda teha osalise ettemakse, seejärel lisage see teave kirja. Isegi osalise makse pakkumine annab märku teie heausksest püüdest üüri maksta.
3
Selgitage, millal saate maksta. Märkige ka kuupäev, millal saate makse teha. Kui te ei saa maksetähtajal tasuda, soovib teie üürileandja teada, millal saate maksta. “Kõige varem saan makse teha 15. kuupäeval.â€
4
Põhjendage, miks vajate viivitust. Teie üürileandja soovib ka teada, miks te maksega hiljaks jäite. Seetõttu peaksite oma märkuses või meilis põhjust esitama. Olge põhjuse osas ettevaatlik. Üürileandja soovib näha, et põhjuseks on ühekordne sündmus ja see ei kordu tõenäoliselt. Näiteks kui teil pole raha, kuna alustasite uuel töökohal, võib üürileandja teile puhkust anda. Kui teil aga pole raha töö kaotamise tõttu, võib üürileandja kahtlustada, et olete võitnud. ei leia teist tööd ja ei maksa seetõttu enam kunagi üüri.
5
Luba, et sa ei jää enam kunagi hiljaks. Teie üürileandja soovib ka põhjust arvata, et te ei küsi pidevalt oma üürimakse pikendamist. Sel põhjusel peaksite andma lubaduse, et te ei küsi kunagi uut pikendust. Näiteks võite kirjutada: “Ma luban, et ei taotle enam pikendust. Kui saan oma esimese tšeki, saan maksta üüri kuu esimene, nagu meie üürilepingus kokku lepitud.â€
6
Paluge üürileandjal endaga ühendust võtta. Teie kiri või e-kiri on läbirääkimiste avamine. Paluge viisakalt üürileandjal teiega ühendust võtta, et otsustada, kas saate üüri maksmisega viivitada. Näiteks võite kirjutada: “Loodan, et nõustute kahenädalase viivitusega. Palun võtke minuga esimesel võimalusel ühendust numbril [insert phone number]. Kui te ei nõustu, võime arutada muid võimalusi.†½
7
Oodake, kuni kuulete oma üürileandjalt. Teie üürileandja lubab teil maksega viivitada või nõuab teilt makse viivitamatut tasumist. Kui üürileandja teie taotluse tagasi lükkab, peaksite olema valmis viivituse üle läbirääkimisi pidama. Kui olete olnud hea üürnik, kes jääb üüriga harva hiljaks, peaks teie üürileandja olema valmis leppima hilinenud maksega, eriti kui teil on hilinemiseks usutav põhjus. Samuti pidage meeles, et on ebatõenäoline, et teie üürileandja kolib teid välja tõstma . Tehniliselt suudab. Praktikas võtab väljatõstmismenetlus aga liiga palju aega. Näiteks peab üürileandja esitama hagi kohtusse ja teil on hagile vastamiseks aega (tavaliselt mitu nädalat). Selleks hetkeks on teil tõenäoliselt üüriraha käes.
8
Ole vapper. Mõnikord kardavad inimesed läbirääkimisi pidada. Kahjuks kehtib see sageli naiste kohta. Inimesed kardavad läbirääkimisi erinevatel põhjustel. Näiteks võivad nad karta, et nad on pealetungivad. Või kardavad nad oma üürileandjat vihastada. Te ei tohiks lasta neil hirmudel hilinenud üürimakse üle läbirääkimisi pidada. Täpsemalt, kuigi viivituse küsimine võib teie üürileandjat vihastada, vihastab makse tasumata jätmine ka teda. Teil ei jää tõesti muud üle, kui selgitada oma olukorda ja proovida saada ajapikendust. Lisaks vaadake läbirääkimisi kui võimalust arendada oma läbirääkimisoskusi. Inimesed võivad läbirääkimistest kasu saada erinevates kontekstides: pidada läbirääkimisi kõrgema palga või auto madalama ostuhinna üle. Pidage seda läbirääkimist oma üürileandjaga õppimiseks.
9
Tee oma vastupakkumine. Teie üürileandja võib teile helistada ja nõuda täielikku tasumist õigeaegselt. Peate olema valmis tegema vastupakkumist. Proovige anda üürileandjale põhjus hilinenud maksega nõustumiseks. Näiteks võite öelda: “Vabandust, aga nagu ma oma kirjas ütlesin, ei ole mul praegu raha. Aga kui lubate mul maksta viieteistkümnendal päeval, maksan veel 50 dollarit. .â€
10
Küsige viivistest loobumist. Teie üürileping võimaldab tõenäoliselt üürileandjal lisada viivisi või nõuda intressi iga hilinenud üüripäeva eest. Siiski peaksite püüdma nendest loobuda. Ühest küljest ei taha sa oma õnne peale suruda. Kui teil on piisavalt raske sundida üürileandjat viivitatud maksega nõustuma, võiksite viivistasudest vaikida. Teisest küljest, kui teie üürileandja on viivitusega nõus, küsige õrnalt, kas saate tasudest samuti loobutud.
11
Küsige perelt või sõpradelt laenu. Viivituse taotlemise asemel võiksite saada laenu sõbralt või pereliikmelt. Küsi intressivaba laenu. Teie pere ja sõbrad võivad mõista teie rahalisi raskusi ja olla valmis aitama. Mida iganes te teete, ei tohiks te kunagi laenu võtta “palgapäeva” laenuandjatelt. Need rõivad nõuavad sageli ennekuulmatut intressi, mõnel juhul üle 200%. Kui te võtate ühe neist laenudest välja võtma, siis langete tõenäoliselt veelgi sügavamale võlgadesse. Palgapäeva laenuandja juurde minemise asemel pöörduge oma panga või krediidiühistu poole. Nad võivad anda lühiajalisi laene mõistliku intressimääraga.
12
Makske krediitkaardiga Internetis. Üüri saab tasuda ka krediitkaardiga. Seal on palju veebisaite, mis saadavad teie üürileandjale tšeki. Kõik, mida pead tegema, on veebisaidile sisse logida ja anda oma üürileandja aadress. Seejärel maksate oma krediitkaardiga. Mõned seda teenust pakkuvad ettevõtted on RadPad ja RentShare. Nad võtavad oma teenuse eest väikese töötlemistasu. Näiteks RadPad võtab enamiku krediitkaartide eest tasu 3,49%, kuigi deebetkaartidega maksmisel ei ole tasu. Tõsi, peate krediitkaardi ostmisel maksma intressi (välja arvatud juhul, kui maksate kogu summat). Siiski on krediitkaardi intressimäärad endiselt eelistatavad palgapäevalaenuandjate omadele.
13
Koguge raha kiiresti. Teil võib-olla ei jää muud üle, kui müüa vara, et oma üüri eest raha koguda. Sel juhul minge oma korter läbi ja leidke väärtuslikud esemed. Tavaliselt saate kõige hõlpsamini müüa ehteid ja elektroonikaseadmeid. Järgmiseks leidke kaupade müügikoht. Saate alati eBays kaupu müüa. Võimalik, et peate makse saamiseks veidi ootama, nii et see ei pruugi olla parim valik. Selle asemel vaadake oma telefoniraamatust või otsige veebist lähimat pandimaja. Pandimajas saate laenu hoiustatud esemete väärtuses. Vastutasuks saate pileti. Kui teil on laenu tagasimaksmiseks piisavalt raha, võite naasta pandimajja ja oma asjad tagasi saada. Kui te kunagi tagasi ei naase, jätab pandimaja esemed alles. Võite reklaamida ka Craigslistissa. Märkige, et kõik on müügiks “nagu on” ja ainult sularaha eest. Ärge aktsepteerige tšekke, kuna need võivad põrkuda.
14
Makske maksekorraldusega. Kui teil pole piisavalt aega arvelduskontole sularaha sissemaksmiseks, minge lähimasse postkontorisse ja hankige maksekorraldus. Saate oma üürileandjale rahakorralduse vormistada ja selle ära anda.