Eluruumi üürilepingut kasutatakse tavaliselt siis, kui kinnisvaraomanik soovib kellelegi maja või korterit üürida. Kuni tingimused vastavad konkreetse jurisdiktsiooni üürimist puudutavatele seadustele, võivad eluruumi üürilepingud sisaldada mis tahes tingimusi, milles lepingu osapooled on kokku leppinud. Eluruumi üürilepingute koostamist tuleb alustada tingimustega tutvumisest. Üldised tingimused, mis sisalduvad eluruumi üürilepingutes, hõlmavad üüri pikkust, igakuist üürisummat, kommunaalmakseid ja remonti, maksehäireid ja allüürimist.
Eluruumi üürilepingu esimene osa on üldjuhul pühendatud lepingu poolte ja lepingu esemeks oleva vara tuvastamisele. Lisada tuleks üürileandja ja üürnike nimed. Selles jaotises tuleks loetleda kõik isikud, kellel on lubatud sellel kinnistul elada. Selles jaotises on märgitud ka kinnistu juriidiline aadress.
Eluruumi üürilepingute põhitingimused järgivad üldjuhul esimest jaotist. Selles jaotises peaks olema selge üürilepingu pikkus, samuti alguskuupäev ja lõpetamise kuupäev. Sellesse jaotisse tuleks lisada igakuine üürisumma ja esialgne sissemakse. Mis kuupäeval makse tuleb tasuda, ajapikendusperioodi (kui see on olemas) ja selgitusi viivistasude kohta leiate järgmisest jaotisest.
Eluruumi üürilepingute sõlmimisel on oluline selge arusaam, kes vastutab kommunaalteenuste tasumise ja remondi eest. Kui üürileandja vastutab mõne kommunaalteenuste tasumise eest või kui mõni kommunaalkulud sisalduvad üüris, tuleb need selgesõnaliselt märkida. Samuti tuleb tegeleda nii suuremate kui väiksemate remonditöödega. Samamoodi peaks lepingus olema märgitud, kas üürnikul on lubatud teha kinnisvara parendusi, näiteks värvida.
Lepingu osa peaks käsitlema lubatud eesmärke, milleks vara võib kasutada. Näiteks kui üürileandja soovib konkreetselt keelata kinnisvara ärilise või ärilise kasutamise, peaks see olema lepingus kirjas. Samuti tuleks lisada see, kas üürnik võib kinnisvara teisele rentnikule allrendida või mitte.
Eluruumi üürilepingute koostamisel on kriitilise tähtsusega selge selgitus selle kohta, mis on maksejõuetus. Üüri maksmata jätmine on tavaline maksejõuetuse põhjus, kuid sageli on muid olukordi, mis võivad viidata maksejõuetusele. Need olukorrad võivad hõlmata vara kasutamist ebaseaduslikel eesmärkidel või vara hülgamist. Kaasata tuleks ka vaikimisi teavitamise protsess ja vaikeseisundi parandamise ajavahemik, kui see on kohaldatav.