Üürileandja vastutuskindlustus tagab, et kui poliisi valdaja vastu algatatakse hagi tema vara hooldamise hooletuse tõttu, siis kannab kõik kohtuvaidluse kulud kindlustusselts. Kuigi üürileandja vastutuskindlustus ei kata kõiki võimalikke üürileandja vastu algatatud kohtuasju, katab see siiski üürileandja hooletuse tõttu tehtud seaduslikud hagid. Need juhtumid hõlmavad tavaliselt üürniku kehavigastusi ja võivad olla eriti kulukad erinevate väljamõistetud kahjude tõttu. Üürileandja vastutuskindlustus katab tavaliselt need kulud ja ka õigusabikulud.
Selleks, et üürileandja vastutaks üürniku vigastuste eest, peab ta olema kinnisvara korrashoidmisel hooletu. Üürileandja hooletuse tuvastamisel peab üürnik näitama mitmeid asju. Esiteks peab ta näitama, et üürileandja vastutab vigastuse põhjuse vigase seisukorra eest, enamasti seetõttu, et ta ei suutnud parandada midagi, mida oleks tulnud parandada. Üürnik peab ka näitama, et üürileandja pidi ohtlikust seisundist teadma ja oli mõistlikult ette näha, et selle olemasolu võib põhjustada vigastusi. Lisaks tuleb näidata, et ilma üürileandja väidetava hooletu tegevuse või tegevusetuseta poleks üürnik kahju saanud.
Näiteks kui üürnik kõnnib veranda trepist alla, piirded purunevad ja üürnik saab viga, võib üürileandja vastutada üürniku vigastuste eest. Üürileandja vastutusele võtmiseks peab vana ja mäda reeling olema midagi, mille parandamise eest vastutas üürileandja – ja kui üürilepingus pole vastuolusid, on see tavaliselt seda tüüpi hooldus, mille eest vastutab üürileandja. Samuti pidi olema märgata, kas tavapärase ülevaatuse või tegelike teadmistega, et reelingud on kahjustatud ja et selle seisukord võib põhjustada vigastusi. Viimasena tuleb küsida, kas piirde parandamisel oleks üürnik viga saanud.
Kui vastus kõigile neile küsimustele on “jah”, vastutab üürileandja tavaliselt üürniku hooletusest põhjustatud vigastuste eest. Üldjuhul ei kata üürileandja vastutuskindlustus mitte ainult üürniku raviarveid, saamata jäänud töötasu, valu ja kannatusi, aga ka muid selle stsenaariumi alusel määratud kahjusid, vaid see katab ka üürniku mis tahes külalise üürilepingu ajal tekkinud kahju. Lisaks katab üürileandja vastutuskindlustuspoliis tavaliselt mis tahes osapoole vara seni, kuni kahju tekkis üürileandja hooletusest.