Kommertslaenude tagamise protsess varieerub sõltuvalt laenu taotlevatest ettevõtetest ja laenuandjatest endist. See on tänapäeva ärikeskkonnas levinud praktika. Kui inimene soovib alustada või laiendada ettevõtet, siis tõenäoliselt peab ta oma kulude katmiseks võtma kommertslaenu. Laenuandja tagab laenu, hinnates võetud riski ja annab ettevõtte omanikule osa, kui mitte kogu raha, mida ta vajab.
Kommertslaenude tagamine hõlmab laenu taotleva isiku krediidireitingu hindamist ja selle võrdlemist sissetulekuga, mida ta teatud aja jooksul saada loodab. Hinnatakse ja võetakse arvesse ettevõtte kasumimarginaali, nagu ka laenuvõtja krediidireitingut. Laenuandjale võlgnetavat võlasummat võrreldes ettevõtte eeldatava kasumisummaga nimetatakse võlateeninduse ja katte suhteks (DSCR). Need on laenuandja jaoks peamised kaalutlused.
Laenu otsiva ettevõtte võimaliku kasumimarginaali kohta võib olla keeruline haritud oletust teha. Kommertskindlustusandjad peavad arvestama paljude väliste teguritega. Kõige olulisem oleks rahasumma, mis on vajalik ettevõtte kasumipotentsiaali saavutamiseks. Seejärel võetakse arvesse äritegevuse puhastulu. See võib hõlmata poe või muu füüsilise ettevõtte asukoha rentimiseks vajalikku rahasummat, koodile viimise kulusid, kõiki vajalikke makse ja kindlustust ning personalikulusid.
Muud tegurid, mida tuleks kommertslaenude tagamisel arvesse võtta, hõlmavad nõudlust ettevõtte pakutava toote või teenuse järele ning ettevõtte kavandatavat asukohta ja/või teenuste levitamise vahendeid. Lisaks võtab kindlustusandja arvesse reklaamikulusid; ettevõtte käivitamiseks ja käivitamiseks kuluv aeg; konkurentide staatus ja palju muud. Laenuandjad võtavad neid kõiki arvesse ja kasutavad kogutud teavet DSCRi määramiseks. Kui DSCR on liiga kõrge, ei taga laenuandja tõenäoliselt laenu. Kõrge DSCR tähendaks, et laenuandja ei suuda teenida piisavalt suurt kasumit, et investeering end ära tasuks.
Kui enamik laenuandjaid kaalub ettevõttele kommertslaenude andmist, et osta rohkem kinnisvara, on ebatõenäoline, et nad laenavad ettevõttele kogu summa. Ülejäänu katab tavaliselt äri. Ettevõttelt eeldatavalt kaetav summa sõltub ettevõtte tüübist ja hoonest. Restoranid saavad üldiselt kõige vähem, samas kui jaemüügiettevõtted ja omanike kasutuses olevad hooned saavad rohkem katet.
Ettevõtluse alustamise kõrgete kulude ja ettevõtete vajaduse tõttu aeg-ajalt laieneda, on kommertslaenude tagamise protsess omaette äri. See nõuab teadmisi ärimaailmast ja ekspertoskusi riskide hindamiseks. Kuigi laieneva ettevõtte omanikele on see tüütu protsess, pole see turustatava ideega ettevõtja jaoks juhitav.