Pandivabastus on kohtuametniku allkirjastatud ja esitatud dokument, mis kinnitab, et pandiõigus on tühistatud. Enamikul juhtudel on pandiõigus märkus, mis kinnitab, et laenuandjal on osalus kinnisvaras kuni selle võla tasumiseni. Pandi vabastamise paberid saab anda ka neile, kes ei ole võlgu, kui neil on kinnisvara, millel on eelmise omaniku pandiõigus.
Pandiõigus on dokumendid, mis esitatakse kohtule võla tagatiseks. Näiteks kui keegi võtab hüpoteegi, võib laenuandjal või pangal olla ostetava maja suhtes pandiõigus. See tagab, et kui raha kokkulepitud tingimuste kohaselt ei tagastata, saab pank maja enda valdusesse võtta. Pank allkirjastab laenu maksmise ajal pandivabastuse ja kinnitab, et neil ei ole enam varale mingeid nõudeid.
Mõnikord vajab pandivabastust keegi, kes ei olnud võlgu, mille eest pandiõigus pandi. Näiteks kui kodu suhtes võeti kinni pandiõigus ja algne omanik kaotab maja maksude tasumata jätmise tõttu, võib keegi teine osta kodu, mille pandiõigus on endiselt kehtiv. Need tuleks enne maja uuesti müüki tõsta. Selleks peaks uus omanik tõenäoliselt pöörduma kinnisvaraadvokaadi poole, kes pöörduks kohtuniku poole pandiõiguse vabastamiseks.
Mõnel juhul ei pruugi pandivabastus olla vajalik. Näiteks pandiõigusega majaostu saaks müüa kümme aastat pärast viimase pandiõiguse seadmist. Selle põhjuseks on asjaolu, et kohtuotsused ja pandiõigused aeguvad lõpuks, kui isik, kellele võlg oli võlgu, ei anna endast teada, et esitada oma nõuet kinnisvarale.
Mõnikord, isegi kui kinnisvaraomanik ei ole tehniliselt võlga võlgu, ei pruugita pandivabastust anda. Kui see juhtub, peab omanik võib-olla minema kohtu alla, et sundida pandiõigust pannud osapooli seda tühistama. See võib lõppeda kahel viisil. Esiteks võidakse pandiõigus tühistada ja vara kustutada. Teiseks võib kinnisasja omanik olla sunnitud tasuma osa endise omaniku võlast, et pandiõigus kustutataks.