Maakasutuse planeerimine on mõiste, mis antakse avalikule poliitikale, mis määrab, kuidas kogukonna maad kasutatakse. Eesmärk on tasakaalustada piirkonnas elavate inimeste vajadusi keskkonna vajadustega. Seda terminit kasutatakse sageli vaheldumisi linnaplaneerimisega.
Põhimõtteliselt määrab maakasutuse planeerimine kindlaks, milliseid kogukonna osi kasutatakse elamupiirkondadena ja milliseid äripindadena. Seda nimetatakse tsoneerimiseks. Samuti paneb see suurt rõhku transpordi planeerimisele.
Transpordi planeerimine sisaldab mitmeid komponente. Ühistransport on oluline piirkondades, kus on tihe asustus, sest ilma tõhusa ühistranspordita oleksid autode ummikud nii suured, et see mõjutaks piirkonna inimeste elukvaliteeti. Transpordi planeerimine hõlmab ka teede kujundamist kogukonnas, kuna korralikult projekteeritud teed võivad leevendada ummikuid ja pendelrändega seotud stressi.
Kui põhilised tsoneerimise ja transpordiga seotud probleemid on lahendatud, saab maakasutuse planeerimist mitmel viisil laiendada. Planeerija võib kujundada kogukonna füüsilise paigutuse ja määrata erinevates piirkondades lubatud arendustegevuse ulatuse. Planeerimine võib hõlmata ka kogukonna esteetikat ja hõlmab selliseid küsimusi nagu kasutatavate ehitusmaterjalide tüüp ja paigaldatud haljastuse stiil.
Maakasutuse planeerimise keskkonnaaspekt võib samuti hõlmata erinevaid komponente, olenevalt piirkonnast. See võib hõlmata teede parima asukoha määramist, reostuse ja pinnavee äravoolu vähendamise viiside kindlaksmääramist ning uuringuid üleujutuste võimaliku väljaselgitamiseks. Keskkonnaplaneerimine on väga spetsialiseerunud valdkond ja keskkonnaplaneerijad teevad kogukondade kujundamisel sageli koostööd maakasutuse planeerijatega.
Maakasutuse planeerijad on erineva taustaga. Kogemused maamõõtmise, inseneri või arhitektuuri alal on kõik suurepärased valdkonnad alustamiseks. Kasvav mure inimeste keskkonnamõju pärast on toonud kaasa huvi kasvu jätkusuutlike arengute vastu, millega püütakse koondada elanikkonda väiksematesse piirkondadesse, et vähendada transpordivajadust ja loodusvarade kasutamist.
Suurenenud huvi piirkondliku ehk metroovalitsuse vastu on viinud regionaalplaneerimiseni. Regionaalplaneerimisel töötavad planeerijad selle nimel, et siduda kogukondi ühistranspordi ja ühiskasutatavate rajatiste kaudu. See vähendab vajadust dubleeriva teenuse järele, võimaldades igal kogukonnal raha säästa.
SmartAsset.