Mis on lahkumisteade?

Vabanemisteade on ametlik avaldus, et keegi peaks elukohast lahkuma. Selle võib esitada üürnik, et näidata, et ta kavatseb määratud kuupäevaks lahkuda, või üürileandja, et näidata, et üürnik peaks lahkuma teatud kuupäevaks. Paljud inimesed kasutavad oma teadete koostamiseks valmistrükitud juriidilisi vorme, et tagada nende vastavus seadusele, kuigi see võib toimuda ka lihtsa kirjaliku kirjana.

Vabanemisteates tuleb lisada mitu teavet. Üürniku(te) nimi ning maja aadress ja üksuse number (kui see on olemas) on tavaliselt dokumendi ülaosas koos üürileandja nime ja tema kontaktandmetega. Teade on samuti dateeritud ja see sisaldab kuupäeva, millal üürnikud peaksid lahkuma. 30-päevane etteteatamine on ilmselt kõige levinum, kuigi on võimalik näha ka 60- ja 90-päevast etteteatamist. Siia võib kuuluda ka üüride ja tagatisrahade arutelu koos teabega kolimise ülevaatuse kohta ja põhjus, miks üürnik kinnisvara vabastab.

Tavaliselt esitab üürnik üürilepingu lõppedes vabastamise teate ja seda ei pikendata. Näiteks kui James Jones üürib maja 1. mail 1900 ja sõlmib aastase rendilepingu ning ta ei soovi pärast seda aastat jätkata majast lahkumist, esitab ta 30. aprillil 1 vabastamiseks 1901-päevase etteteatamise, et märkida, et ta kavatseb 1. mail 1901 välja kolida ega soovi üürilepingut pikendada. See toimib ametliku juriidilise teatena, mis hoiatab üürileandjat asjaolust, et üürnik lahkub.

Üürileandjad esitavad tavaliselt lahkumisavalduse, kui üürnik on rikkunud üürilepingu tingimusi või kui üürilepingut ei pikendata. Enamik üürileandjaid esitab 30-päevase etteteatamise ja see võib olla esimene samm väljatõstmise protsessis. Kui üürileandjad seda dokumenti esitavad, loodavad nad tavaliselt, et üürnikud järgivad seda, kuna väljatõstmine on aeganõudev ja kulukas, lisaks sellele, et sellega tegelemine on ärritav. Vabanemisteates tuleks selgelt ära tuua taotluse põhjus.

Kui inimene saab üürileandja või üürnikuna vabastamisteate, peaks ta leidma aega ja see hoolikalt läbi lugeda. Kui üürnikul on teatises miski arusaamatu, peaks ta küsima lisainfot. Üürnikud ei ole kohustatud vastama vastusega, et nad on teate kätte saanud, kuigi võib olla viisakas seda teha. Paljud inimesed võtavad teadet kui võimalust planeerida väljakolimisjärgne ülevaatus, mis peaks toimuma 30 päeva jooksul pärast väljakolimist, ning veenduda, et üürileandja on teadlik asjaolust, et tagatisraha oodatakse tagasi 30 päeva jooksul. . Üürnik, kes arvab, et etteteatamise tähtaeg ei anna piisavalt aega kolimiseks, peaks viisakalt üürileandja poole pöörduma, et küsida, kas on võimalik pikendada.