Laenukohustus on laenuandja ametlik pakkumine, mis annab teavet laenu kohta, mida laenuandja on nõustunud andma. Laenuandjad peavad laenukohustusi käsitlema täitmata kohustustena, sest isegi kui laen ei ole laekunud, on laenusaajal põhjendatud ootus raha laekumiseks ning seega tuleb need laenuandja raamatupidamises kajastada. Teave laenukohustuste kohta on tavaliselt loetletud perioodiliste finantsaruannete konkreetses piirkonnas, et aruandeid ülevaatavad inimesed teaksid, kui palju raha laenuandja on laenu andnud.
Laenukohustus on kirjalik dokument, millel on juriidiline seisund. See näitab perioodi, milleks kohustus on hea, laenatava rahasumma, intressimäära ja laenu liigi. Dokumendis kirjeldatakse tavaliselt ka eesmärki. Näiteks võib laenukohustuses olla kirjas, et 300,000 6.75 USA dollari (USD) 120% suurune laen on lubatud Jane Doe’i kinnisvara ostmiseks seni, kuni kinnisvaraga on sõlmitud leping XNUMX päeva jooksul.
Teatud tüüpi tehingute puhul peavad inimesed näitama rahastamist tõendavat dokumenti ja laenukohustus võib olla rahastamise tõendi näide. Näiteks võib projekti kallal töötav arendaja näidata, et tal on projekti rahastamiseks laenukohustus. Samuti saavad kinnisvaratehingutega tegelevad inimesed laenukohustuse abil näidata, et nad on laenusumma suhtes head, et ostja tunneks end lepinguga edasi menetledes mugavalt.
Muudes tehingutes võib olla laenukohustuse tingimuse klausel. Sel juhul algavad läbirääkimised enne laenukohustuse võtmist, mõistes, et kui ostjal ei ole võimalik finantseerimist tagada, siis tehing tühistatakse. Muudel juhtudel ei tohi ostjad sellisele klauslile tugineda, mis tähendab, et kui nad ei saa rahastamist, vastutavad nad lepingu eest ikkagi. Kuigi ostjad saavad sellega näidata, et nad on tõsiseltvõetavad, võivad nad ka hätta sattuda, sest laenuturg kõigub ja ei ole ohutu eeldada, et finantseeringut on võimalik hankida.
Laenukohustuse saamiseks peab laenuvõtja läbima laenutaotlemise protsessi ja esitama tõendavad dokumendid. See võib hõlmata tõendeid sissetulekute kohta, tõendeid hoiuste kohta ja muid dokumente, mida saab kasutada krediidivõimelisuse hindamiseks.