Kasutusrent on üürileping, mis annab kellelegi õiguse kasutada vara lühiajaliselt ilma omandiõiguseta. Mõned kasutusrendilepingute näited hõlmavad ärikinnisvara rentimist ettevõtete omanike poolt, lennukite rentimist lennufirma poolt või tööstusseadmete liisimist tootjate poolt. Kasutusrendi kasuks otsustamiseks on mitu põhjust erinevalt muud tüüpi rendilepingutest või otseomandist.
Kasutusrendi puhul on rendiperiood oluliselt lühem kui renditava vara üldine eeldatav eluiga. Seda tüüpi liising sobib ideaalselt inimestele, kes soovivad kinnisvara kasutada, kuid ei soovi seda omada. Omandiga kaasneb hulk kohustusi ja riske, mis ei pruugi olla vastuvõetavad. Liisingud pakuvad palju rohkem paindlikkust, mis võib olla väga kasulik, ja hästi struktureeritud liising võib vähendada ettevõtte juhtimise kulusid.
Kapitalirendi puhul on rendilepinguga seevastu kaasas teatud omandiõigused. Mitmed kriteeriumid võivad põhjustada üürilepingu liigitamise kapitalirendiks. Kui rendilepingu pikkus ületab 75% vara eeldatavast elueast või rendi väärtus ületab 90% väärtusest, on tegemist kapitalirendiga. Samuti, kui liising sisaldab optsiooni osta turuväärtusest madalama hinnaga või vara omandiõigus läheb liisingu lõppedes üle, on tegemist kapitalirendiga.
Kapitali- ja kasutusrenti käsitletakse finantsbilanssides, maksudokumentides ja muus finantsteabes erinevalt. See muudab nende kahe eristamise oluliseks ja paljudes piirkondades on see eristamine seadusega selgelt määratletud, et inimesed klassifitseeriksid oma üürilepingud õigesti. Börsil kaubeldavate ettevõtete jaoks on eriti oluline, et raamatupidamisarvestused oleksid ausad ja kajastaksid ettevõtte tegelikku olukorda.
Kasutusrendi tingimused võivad oluliselt erineda. Oluline on üürilepingut hoolikalt hinnata, et veenduda tingimuste mõistlikkuses ja nendest täielikult aru saada. Kui inimesed soovivad tingimusi vaidlustada või nad on mures üürilepingu sõnastuse pärast, peaksid nad need küsimused enne üürilepingu allkirjastamist välja ütlema ja paluma nendega tegeleda. Kui kasutusrendileping on sõlmitud, on tingimusi palju keerulisem vaidlustada ja inimesed võivad selle tulemusena sattuda ebamugavasse olukorda.