Kasutusleping on kodu ostja ja müüja vaheline leping, mis võimaldab ostjal sisse kolida enne tingdeponeerimise lõppu või lubada müüjal pärast tingdeponeerimise sulgemist koju jääda. Enamasti kasutatakse seda siis, kui ostjad soovivad varakult sisse kolida. Korraldusleping hõlmab mitmeid muresid, sealhulgas vastutust ja seda, mis saab siis, kui deponeerimine kukub läbi ja ostja kodu ei osta. Tavaliselt koostavad selle advokaadid ja mõlemad pooled vaatavad selle hoolikalt läbi.
Ostjad võivad olla mures tingdeponeerimise viivituste pärast, mis võivad jätta nad kodutuks, kui nad on juba teatanud või oma kodu maha müünud. Nad võivad küsida, kas on võimalik sisse kolida enne tingdeponeerimise tähtaega, makstes tavaliselt ostjale üüri, kuni nad saavad kodu omandiõiguse. Mõned murekohad hõlmavad vastutuse küsimusi, kuna majaomaniku kindlustus ei pruugi hõlmata üürnikena tegutsevaid ostjaid, samuti muret selle üle, kes vastutab, kui maja kasutusperioodi jooksul tekib probleem.
Mõnikord küsivad müüjad luba jääda, makstes ostjale üüri. See võib juhtuda siis, kui inimesed ei leia kodu, kuhu kolida, või muudel põhjustel. Sel juhul nõustub ostja seda müügitingimuste osana lubama ning kõigi asjaosaliste vajaduste ja murede lahendamiseks koostatakse kasutusleping. Müüjatel, kes peavad pärast müügi lõppu kodu elama, võib olla probleeme ostjate leidmisega ja nad peaksid seda oma kinnisvaramaakleriga hoolikalt arutama.
Kasutuskokkulepe annab ka arutelu selle üle, mis saab siis, kui tehing ei õnnestu. Ostjal võib tekkida vajadus vabaneda või võib olla mõni meede, mis võimaldab ostjal jääda üürnikuks, kuni müüja leiab uue ostja ja siseneb tingdeponeerimisse. Saadaolevad valikud on erinevad ja tavaliselt jõuavad inimesed läbirääkimiste käigus kasutuslepingu üle kokkuleppele.
Nagu kõigi juriidiliste dokumentide puhul, tuleks ka kasutuslepingud hoolikalt üle vaadata, et veenduda kõigi eeldatavate klauslite sisaldumises ja probleemide tuvastamisel. Kui inimestele tingimused ei meeldi, peaksid nad enne kasutuslepingu allkirjastamist taotlema nende ülevaatamist. Allkiri näitab nõustumist, mis muudab muutmise raskemaks.
Inimesed võivad üldiselt kasutada ka terminit “kasutusleping”, mis viitab mis tahes tüüpi üürivormidele või üürilepingutele, alates üliõpilaselamust kuni kommertsüürini. Seda tüüpi kasutusleping toimib lepinguna üürniku või üürniku ja üürikinnisvara üürileandja või omaniku vahel. Üldjuhul sisaldab see teavet, nagu kokkulepitud üürisumma, mis tuleb maksta, samuti viivistasud või muud trahvid, kui üürilepingu tingimusi rikutakse.