Section 8 on programm, mida juhib Ameerika Ühendriikide elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium (HUD), mis pakub üüriabi madala sissetulekuga peredele. Sektsiooni 8 üürileandja on üürileandja, kes üürib kortereid jaotise 8 üürnikele. Programmi jaotise 8 alusel maksab HUD üürileandjale osa üürist, üürnikud aga ülejäänud osa. Jaotise 8 üürileandja eeliseks on see, et osa üürist on tagatud seni, kuni üürnik on abikõlblik ja üürileandja vastab HUD-i nõuetele. HUD-i makstav summa sõltub üürniku sissetulekust ja üüri maksumusest.
Paljud tavalise üürileandja kohustused kehtivad jaotise 8 üürileandjale. Näiteks peab ta endiselt üürnikke läbi vaatama ja nende osa üürist sisse nõudma. Paragrahvi 8 sätestatud üürileandjatel lasub aga lisavastutus iga-aastastes kontrollides osalemise ja jaotise 8 nõuete järgimise eest. 8. jaotise eesmärk on pakkuda madala sissetulekuga inimestele puhast ja turvalist kodu. Kui üürileandja ei paku seda HUD-standarditele vastavat eluaset, võib ta toetusest ilma jääda.
Iga-aastased kontrollid tagavad, et jaotise 8 alusel asuv üürileandja esitab üürnikele eluaseme HUD-nõuded. Kui korter on heas korras, siis toetused sageli jätkuvad. Kui inspektor leiab probleemi, on üürileandjal sageli aega 30 päeva selle lahendamiseks. Kui probleemi selle aja jooksul ei lahendata, võib üürileandja toetustest ilma jääda. Üürileandja võib kaotada ka toetused, kui üürnik kaotab jaotise 8 abikõlblikkuse.
Jaotis 8 asuv üürileandja erineb teistest üürileandjatest ka selle poolest, et kui ta soovib üüri tõsta, vajab ta HUDi nõusolekut. Mitmel muul viisil on jaotise 8 alusel asuv üürileandja sama mis iga teine üürileandja. Näiteks vastutab üürileandja ka üürnikult tagatisraha saamise eest, kuigi ta saab selleks otstarbeks koguda vaid esimese kuu üüri. Paragrahv 8 ei vastuta ka üürniku kahjude eest. Kui üürnik vara kahjustab, võib üürileandjal tekkida vajadus üürnikule kätte maksta.
Selleks, et saada jaotise 8 alusel üürileandjaks, võib isik täita oma kohalikule avalikule eluasemeagentuurile (PHA) avalduse, et tema kinnisvara loetletaks. Kui tal on võimalik üürnik, peaks ta need läbi vaatama ja kui see on vastuvõetav, küsima HUD-i heakskiitu. Pärast ülevaatust peab § 8 üürileandja sõlmima üürnikuga üürilepingu vähemalt aastaks. Samuti võib tal olla vaja sõlmida HUD-iga leping ja lisada rendilepingule HUD-i lisa. Üürileandja võib soovi korral ka kuulutada, et võtab 8. jaotise üürnikke ise vastu ja järgib vastavaid protseduure, kui ta peaks valima jaotise 8 üürniku.
SmartAsset.