Investeerimisanalüüs on protsess, mille käigus uuritakse investeerimisvõimaluse potentsiaali, arvestades praegusi ja prognoositavaid majandustingimusi. See hindamisprotsess keskendub sageli investeeringu väärtuse suurenemise ja languse potentsiaali arvestamisele, sissetulekute suhtele investeeringu omandamiseks ja säilitamiseks vajalike ressursside hulka ning sellele, kui hästi see võimalus sobib kokku investeeringu isiklike finantseesmärkidega. investor. Kuigi investor võib seda tüüpi analüüsi teha isiklikult, otsustavad paljud hinnangu täpsuse tagamiseks teha koostööd fondijuhi või investeerimisnõustajaga.
Investeeringute analüüsi protsessis osalemisel on mitmeid eeliseid. See on seotud selliste varade ostmise vältimisega, mis tõenäoliselt ei anna investori jaoks soovitavat tulu. See võib hõlmata kõrvalehoidmist investeeringutest, mis tõenäoliselt kogevad pikaajalisi langusperioode, kui ka võimalusi, mis võivad kogeda mõningast kasvu, kuid mitte piisavalt, et aidata kaasa lühi- või pikaajaliste investeerimiseesmärkide saavutamisele. Vältides vähem ihaldusväärseid investeeringuid, on investoril lihtsam suunata tähelepanu võimalustele, mis on suurema tõenäosusega tema huvides.
Tegelik investeerimisanalüüsi läbiviimise protsess on erinevate võimaluste puhul veidi erinev. Aktsiate ja sarnaste väärtpaberite puhul on väga oluline uurida nende varade varasemat tootlust ja teha kindlaks, kuidas need reageerisid erinevatele turusuundumustele. Samal ajal on tulevaste turusuundumuste täpne ennustamine sama oluline, kuna see tegevus mõjutab sageli konkreetse väärtpaberi tootluse tüüpi. Eeldusel, et investor peab konkreetse aktsia või kaubaga seotud riskiastet vastuvõetavaks, võib investeerimisanalüüs anda kogu teabe, mis on vajalik teadliku otsuse tegemiseks, kas antud väärtpaberit osta, hoida või müüa.
Kinnisvarainvesteeringute puhul on eesmärk mõista kinnisvara hetke turuväärtust ja seda, millised tegurid võivad seda väärtust tulevikus mõjutada. Näiteks kinnisvara asukoht mängib sageli rolli selle määramisel, kas kinnisvara väärtus aastate jooksul tõuseb või kaotab väärtust. Kui mõistate, millised tegurid on praeguse väärtuse aluseks olnud minevikus, ja nende tegurite võrdlemine piirkonnas prognoositud muutustega, on tõhusa investeerimisanalüüsi läbiviimine palju lihtsam, võimaldades investoril kindlaks teha, kas kinnisvara omandamine annab tõenäoliselt soovitud tulemusi.