Enamik projekti finantseerimise laene on tagatisega laenud, mille puhul projekt tagab laenu maksejõuetuse korral ja võlausaldajad ei saa esitada täiendavaid nõudeid. Mõned on piiratud tagasinõudeta laenud, mis tagavad võlausaldajatele maksejõuetuse korral kindla summa, kuid ei võimalda laenu vastu täiendavaid nõudeid. Mõnda saab toetada täiendavate tagatistega, et saada rohkem rahastamist laenuandjate kaudu, kes võivad olla vastumeelselt suuri laene ilma maksetagatiseta välja andmast, kui projekti käigus tekib probleem. Projektide, nagu sillad, teed ja suured ehitised, rahastamine võib olla keeruline, kuna kaasatud rahasummad on suured ja need projektid on keerukad.
Regressivaba projektilaenu korral nõustub laenusaaja laenu tagatisena kasutama projekti ennast, sealhulgas selle tekitatavaid rahavoogusid. Kui laenuvõtja ei täida oma kohustusi ehituse ajal või pärast tagasimaksmist, võib laenuandja projekti arestida ja püüda kahju hüvitada. See võib toimida selliste projektide puhul nagu korterelamud ja büroohooned, kus laenuandja saab projekti mingil viisil kahjude hüvitamiseks kasutada. Selliste projektide puhul nagu sillad pole seda tüüpi laen nii sobivad.
Teine võimalus on piiratud tagasinõudeta laen. Piiratud laenulepingus tagatakse võlausaldajale kindel protsent laenusummast. See tagatis võib pärineda valitsusasutuselt või valitsuselt endalt mõne projekti puhul ning see võib pärineda ka investoritelt, kes tagavad osa tuludest. Piiratud projekti rahastamise laenud kipuvad olema garanteeritud tulemuse tõttu vähem riskantsed, kuid kuna need moodustavad vaid teatud protsendi kogusummast, võib laenuandja kahju olla märkimisväärne.
Mõlemat tüüpi projekti rahastamise laenude puhul keelavad lepingu punktid laenuandjal saada projektist maksehäire korral täiendavaid vahendeid. Kui selgub, et laenu ei ole võimalik tagasi maksta, peab laenuandja järgima tingimustes pakutud arveldust ning tal ei ole täiendavat võimalust raha tagasi saada. Laenuandjad peavad projekti rahastamise laenude väljastamisel seda riski arvesse võtma ning võivad nõuda kõrget intressi või luua muid tingimusi, et laenu hoolikalt struktureerida ja probleemide võimalikkust minimeerida.
On tavaline, et projektiarendajad loovad eriotstarbelise üksuse (SPE), mis tegeleb projekti rahastamisega, näiteks projekti rahastamise laenudega. Üksus on kõigist muudest äritegevusest eraldiseisev, mis eraldab projekti muudest ettevõtmistest. See tagab, et kui projekt ebaõnnestub, ei võta see endaga kaasa tervet ettevõtet ning ettevõttele kuuluv vara on kaitstud projektiga seotud võlausaldajate eest. Võlausaldajad saavad töötada ainult SPE-ga ja neil ei ole juurdepääsu sidusettevõtete ja organisatsioonide rahalistele vahenditele.