Isegi kui kodus asuv ettevõte on tehniliselt ebaseaduslik, ei tohiks enamikul juhtudel olla vaja naabrit oma kodust äri ajamise eest teavitada. Kui aga äritegevus tekitab teie naabruskonnas häireid või ohustab piirkonnas viibijate turvalisust ja heaolu, võib olla aeg midagi ette võtta. Olenevalt sellest, kellele kodu kuulub ja teie naabruskonna struktuurist, on palju erinevaid asutusi, kellele võite ettevõttest teatada. Kui ametliku kaebuse või aruande esitamine ei muuda midagi, peate võib-olla võtma meetmeid otse, et julgustada inimest muutma oma käitumist ja austama oma naabreid.
1
Kõigepealt rääkige oma naabriga. Niikaua kui tunnete end mugavalt nendega vesteldes, võib oma murega naabri poole pöördumine aidata probleemi leevendada, ilma et peaksite ärist kõrgematele võimudele teatama. Lähenege neile viisakalt ja sõbralikult ning püüdke vältida vastandumist. Näiteks võite öelda: “Olen märganud, et teie majast tuleb sisse ja välja palju liiklust. See teeb mulle muret, sest mu lapsed mängivad õues ja Olen mures nende ohutuse pärast.” Kui probleemiks on müra, võite öelda: “Olen tänulik, kui leiaksite võimaluse oma kodust kostvate helide minimeerimiseks. Sageli hoiavad nad meid öösel üleval, kui peame olema. hommikul tööl.” Vältige naabri ähvardamist ega tema solvamist. Keskenduge probleemile lahenduse leidmisele, mis võimaldab teil kõigil naabruskonnas rahulikult elada. Kui te ei tunne end mugavalt nendega näost näkku lähenedes, kirjutage oma murede üle kiri ja kutsuge neid aitama lahenduse leidmisel.
2
Otsige oma piirkonna kohalikke koode ja tsoneerimisseadusi. Paljudes elamupiirkondades reguleerivad kohalikud määrused, mida inimesed saavad oma kinnistul teha või mida mitte. Kui teie naabruskond on tsoonitud puhtalt elamurajooniga, ei pruugi teie naaber olla võimeline oma kodust äri juhtima, isegi kui tal on kõik nõutavad load. Oma naabruskonnas kehtivate tsoneerimiskoodide leidmiseks külastage linnaplaneerimisasutust või sarnast linnavalitsust kontoris. Vajaliku teabe leiate võib-olla linnavalitsuse veebisaidilt. Paljudes linnades vastutab tsoneerimise eest linnavolikogu. Kui elate maapiirkonnas, peate võib-olla rääkima mõne maakonna või sarnase piirkondliku valitsuse ametnikuga. Tavaliselt on tsoneerimine vähem asustatud maapiirkondades vähem range.
3
Uurige, kas ettevõttel on kõik nõutavad litsentsid ja load. Enamik kohalikke omavalitsusi nõuab, et ettevõtted omaksid piirkonnas tegutsemiseks tegevusluba. Lisaks võib isik vajada muid lube olenevalt ettevõtte tüübist. Teie kohalikul väikeettevõtete ühendusel või kaubandusnõukogul on teave teie piirkonnas nõutavate litsentside ja lubade kohta. Tavaliselt saate veebikataloogi abil otsida oma naabrit või tema ettevõtet ja vaadata, kas nad on korralikult registreeritud ja kas neil on litsentsid või lubad, mida nad äritegevuseks vajavad. Kui neil ei ole ettevõtte juhtimiseks õigeid litsentse või lube, teatage neist litsentse väljastavale asutusele. Kuid pidage meeles, et see ei lahenda tavaliselt probleemi. Teie naaber võib lihtsalt trahvi maksta ja litsentsi hankida, seejärel jätkata endistviisi.
4
Kontrollige oma elamislepingut piirangute osas. Kui elate kortermajas või kompleksis, võib üürileandja keelata üürnikel teatud tüüpi äritegevuse sellel kinnistul. See teave sisaldub teie üürilepingus. Samuti, kui elate kogukonnas, kus on majaomanike ühing (HOA) või ühistu juhatus, võivad neil olla reeglid selle kohta, millist tüüpi äritegevust saate oma kodus teha. on teie kinnistul äritegevuse suhtes piiravam kui üürileandjad. Mõnes neist kogukondadest ei saa te üldse oma kodust väljaspool ettevõtet juhtida, isegi kui te ei näe seal ühtegi klienti ega põhjusta naabruskonnas häireid. Isegi kui lepingus ei ole midagi, mis keelaks ettevõtte tegutsemise, on on tõenäolised sätted, mis keelavad teatud tüüpi häired, nagu liigne liiklus või müra. Võimalik, et sel viisil saate oma naabrit lepingu rikkumise eest kätte saada, olenemata sellest, kas tal on tehniliselt lubatud kodust ettevõtet juhtida või mitte.
5
Äritegevusest tingitud dokumendihäired. Kui olete otsustanud, et soovite teatada kellestki, kes juhib ettevõtet tema kodus, on see tõenäoliselt tingitud sellest, et ettevõte põhjustab probleeme, mis segavad teie võimalust oma kodust rõõmu tunda. Jäädvustage fotosid ja videoid, et dokumenteerida ettevõtte põhjustatud probleeme. Näiteks kui teie naabril on kodus sisse ja välja kliente, kes võtavad parkimiskohti või valguvad teele, võite pildistada kõiki ümberkaudseid autosid. kodus. Kui teie probleemiks on müra, tehke probleemi dokumenteerimiseks helisalvestisi.
6
Rääkige rikkumistest või häiretest oma kinnisvarahalduriga. Kui elate korterikompleksis või majas või majaomanike ühistu või ühistu juhitavas kogukonnas, pöörduge nende poole oma naabri osas. Selgitage probleeme, mis teil on seoses ettevõttega, mille puhul nad kodust välja jooksevad, ja esitage kõik tõendid, mis teil on kogetud häirete kohta. Kui teie naaber rikub üüri- või muud elamislepingut, tooge esile klauslid, nad rikuvad. Tavaliselt hoolitseb olukorra eest kinnisvarahaldur. Esitage oma kaebused kirjalikult, et teil oleks aruande tegemise kohta dokument. Kui häired ei lõpe, võtke paari nädala jooksul järelmeetmeid, et teada saada, mis on tehtud. Kui teisi teie kogukonna liikmeid äri häirib, julgustage neid ka kinnisvarahaldurile probleemist teatama.
7
Teatage rikkumisest kohalikule koodide jõustamisosakonnale. Kui elate linna või alevi piirides, on teie kohalikul omavalitsusel tõenäoliselt koodide jõustamise osakond, mis tegeleb linna või alevi koodeksi rikkumistega. Tavaliselt on teie linna veebisaidil link sellele osakonnale. Samuti võite külastada omavalitsusasutusi ja küsida, kuhu koodeksi rikkumisest teatada. Esitage tõendid, mis teil on naabri häirete või koodirikkumiste kohta. Kui teate, milliseid määrusi rikutakse, mainige neid oma kaebuses konkreetselt. Pidage oma kaebuse kohta arvestust ja võtke paari nädala jooksul järelmeetmeid, et teada saada, milliseid meetmeid võeti.
8
Võtke ühendust oma linnavolikoguga. Paljudes valdkondades on linnavolikogu pädevuses vahendada naabritevahelisi vaidlusi ning määrata trahve või muid karistusi kohaliku seadustiku rikkumise eest. Linnavolikogule aruande esitamine võib aidata lahendada probleeme, mis teil on naabri ettevõttega. Linnavolikogu liikmega rääkides või kirjalikku aruannet esitades keskenduge rohkem kahjule, mida ettevõtte kohalolek kogukonnale tervikuna teeb. , mitte seda, kuidas see võib teile isiklikult ebamugavust tekitada. Eriti kui teie linnavolikogu liikmed on valitud ametnikud, võivad nad teie kaebustele paremini reageerida kui teised kohaliku omavalitsuse töötajad.
9
Vajadusel helistage kohalikule politseile. Kui teie naabri kodusest ettevõttest tulenev häire jõuab tasemeni, mis teie arvates tekitab tõsist muret naabruskonna turvalisuse või elamiskvaliteedi suhtes, võtke ühendust kohaliku politseiga mittehädaabinumbril ja esitage aruanne oma naabri käitumise kohta ja mõju, mida see avaldab.Näiteks kui teie naabri majja sisenevad ja sealt välja tulevad kliendid põhjustavad teie naabruskonnas liiklusummikuid, võite lasta kohalikul politseil välja tulla ja anda hoiatuse.Kui teie naabri äri on öösel liiga lärmakas, on kohalik politsei tuleb välja, et uurida mürahäireid ja väljastada hoiatus. Eeldusel, et see on õigustatud, võib politseisse helistamisel olla suurem mõju kui mõnel muul teatamisviisil, sest politsei väljakutsumine ei ole üldiselt ärile kasulik.
10
Rääkige advokaadiga hagi esitamisest. Kui olete oma naabri tegevusest ja nende põhjustatud häiretest mitmele valitsusasutusele teatanud ja olukord pole paranenud, peate võib-olla soovitud tulemuse saavutamiseks nad kohtusse kaevama. Naabrivaidluste lahendamisele spetsialiseerunud advokaat aitab teil otsustada, kas teie olukord on kohtu jaoks sobiv. Enamik advokaate pakub esmast tasuta konsultatsiooni. Seda kohtumist saate kasutada oma olukorra selgitamiseks ja erinevate võimalike lahenduste ülevaatamiseks. Tavaliselt on advokaadi esimene tegevus saata oma naabrile rangelt sõnastatud lõpetamis- ja loobumiskiri. Selles kirjas kirjeldatakse selgelt häiringuid, mida nad teile ja naabruskonnale põhjustavad, ning palutakse neil teatud kuupäevaks lahendus leida.
11
Tehke häire kohta postitusi sotsiaalmeedias. Kui olete sotsiaalmeedias teiste oma naabruskonna inimestega ühenduses, saate seda kasutada platvormina, et olukorda arutada ja teada saada, kas see häirib teisi teie kogukonnas sama palju kui teid. Samuti juhite avalikkuse negatiivset tähelepanu oma naabri ettevõttele, mis võib julgustada neid probleemiga ise tegelema. Kui teie kogukonnal või naabruskonnal on räsimärgid, kasutage neid, et juhtida tähelepanu oma postitustele teistelt kogukonna liikmetelt, keda te ei pruugi olla ühenduses. Märgistage oma naabri ettevõte, kui tal on sotsiaalmeedias ettevõttekontod. See tõmbab ka nende tähelepanu ja toob nad arutelusse.
12
Rääkige kogukonna või linnavolikogu koosolekutel. Linnavolikogu koosolekud on tavaliselt avalikud ja võimaldavad teil oma kaebusi väljendada. Need koosolekud võivad olla hea koht oma juhtumi tutvustamiseks nõukogule ja avalikkusele, eriti kui olete juba nõukogule kaebuse esitanud ja probleemi lahendamiseks pole midagi ette võetud. Kui elate ühistus või plaanite kogukond koduomanike ühinguga, tõstatage oma mure järgmisel ühistu juhatuse või HOA koosolekul. Tooge jagamiseks fotosid või videoid ja aidake probleemi illustreerida.