Tühistamisaktiga antakse vara omandiõigus üle ilma garantiisid andmata. Näiteks ei anna vara võõrandaja isegi garantiid, et see vara kuulub talle. Sel põhjusel on loobumisaktid asjakohased ainult vara võõrandamisel lähedaste pereliikmete, näiteks lahutavate abikaasade vahel. Loobumisavalduse koostamiseks peaksite leidma õige vormi ja esitama nõutud teabe.
1
Otsige abi advokaadilt või omandiõigusega tegelevalt ettevõttelt. Loobumisavalduse saamine võib olla segane ja keeruline. Terminoloogia, omandiõiguse ülekandmise ja muu sarnase selgitamiseks on kõige parem kasutada advokaadi või omandiõigusega tegeleva ettevõtte abi. Kinnisvaraadvokaadi saamiseks võite pöörduda lähima advokatuuri poole.
2
Otsige vorme või malle. Teie osariigis või maakonnas võib olla “täitke tühi lahkumisavaldus, mida saate kasutada. Astuge kontrollimiseks oma maakonna kinnistusametisse. Seda bürood nimetatakse tõenäoliselt toimingute registreerija bürooks või muuks sarnaseks. Saadaval võib olla ka vorm maakohtu veebisaidil.Kasutage kindlasti oma osariigi jaoks heakskiidetud vormi.Need vormid on tavaliselt kogu osariigis ühtsed, nii et saate kasutada mis tahes maakonna vormi.
3
Tehke kindlaks, kes akti koostas. Dokumendi ülaosas võib olla rida, kuhu saate sisestada, kes koostas loobumisakti. Täitke see teave.
4
Märkige, kes saab uue akti. Aktis võivad olla ka read, kuhu saate sisestada selle isiku nime ja aadressi, kes peaks saama akti koopia pärast selle esitamist. See on isik, kes vara saab. Kinnistusamet saadab sellele isikule nii koopia kui ka tulevased maksuaruanded.
5
Tuvastage osapooled. Peate tuvastama “andja, kes on vara üleandja, ja “toetuse saaja”, kes on selle vastuvõtja. Võite esitada ka nende aadressid või maakonna, kus nad elavad. Tegevusettevõttelt saate hankida dokumendi, mis näitab viimast seaduslikku omanikku ja kes selle talle andis. Võite taotleda kinnisvara pealkirjaotsingut, et teada saada, kas loovutaja on seaduslik omanik, ja teada saada, kas maatükk kuulub rohkem kui ühele isikule. Kui kogu vara võõrandatakse, peavad kõik omanikud oma omandi üle andma.
6
Esitage muu põhiteave. Teie loobumisakt peaks sisaldama ka ülekande kuupäeva ja makstud summat. Isegi kui te maa eest raha ei maksnud, nõuab seadus tavaliselt vähemalt ühe dollari nimekirja kandmist. Näiteks võib teie loobumisakt olla järgmine: “Täieliku ja väärtusliku tasu eest summas üks ja mitte/100 dollarit, Kristen T. . Jones, Michigani osariigi Big County täisealine elanik 3. juunil 2017, teeb käesolevaga tehinguid, müüb, vabastab, sõlmib tagasi, loobub nõudest ja edastab Michael T. Jonesile, Michigani osariigi Big County täiskasvanud elanikule, kõik õigused, omandiõigus ja huvi järgneva kirjeldatud kinnisvara vastu.â€
7
Lisage vara juriidiline kirjeldus. See on praegusel aktil, mille leiate maakonna kinnistusametist. Mõned loobumisaktid nõuavad maatüki numbrit või meetrite ja piiride kirjeldust või mõlemat. Võimalik, et peate tuvastama ka maakonna ja osariigi, kus maa asub. Kontrollige vara juriidilist kirjeldust ja veenduge, et olete selle õigesti sisestanud. Kui teete vea, võib tekkida piirivaidlus.
8
Kaasake allkirjaplokid. Üldjuhul peab andja allkirja andma. Mõned osariigid nõuavad aga ka, et toetuse saaja ja tunnistajad kirjutaksid alla loobumisavaldusele. Kaasake kuupäeva jaoks allkirjaread ja read.
9
Lisage notariplokk. Igal mallil või vormil peaks olema notariplokk juba sisestatud. Kui sisestate oma vormi, leidke veebist sobiv plokk ja sisestage see lehe allossa. Lisage notari allkirjastamiseks rida.
10
Allkiri notari ees. Notareid leiate kohtumajast, kinnistusametist või enamikust suurtest pankadest. Võtke kaasa isikut tõendav dokument, näiteks kehtiv riiklikult väljastatud isikut tõendav dokument või pass. Tõenäoliselt peate maksma väikest tasu, et lahkumisavaldus notariaalselt kinnitada.
11
Täida muud paberitööd. Sõltuvalt teie asukohast peate võib-olla enne akti esitamist täitma muid vorme. Kõik vormid küsige kinnistusameti ametnikult. Näiteks Californias peate täitma esialgse omanikuvahetuse aruande (PCOR). Selle vormi saate Tegude registreerija büroost.
12
Esitage akt. Viige täidetud akt maa asukohamaa maakonna Tegude protokollijasse. Salvestamise eest peate maksma väikest tasu, tavaliselt alla 100 dollari. Akt kehtib ka siis, kui seda ei registreerita. Küll aga annab akti salvestamine avalikult teada vara uuest omanikust ning seetõttu tuleks see esimesel võimalusel fikseerida.
13
Saada koopia toetuse saajale. Kinnistusamet võib saata toetuse saajale koopia, kuid te peaksite ka selle saatma. Hoidke oma koopiat kindlas kohas koos teiste oluliste paberitega.