Üürnikuna on teil üürileandjaga lepinguline suhe. Kuid nagu iga leping, võib kõik teie üürilepinguga seotud asjad läbi rääkida. Kuigi mõned üürileandjad on rohkem valmis nihkuma kui teised (teil on eraomanikuga tavaliselt lihtsam läbirääkimisi pidada kui ettevõttega), viib õige läbirääkimistaktika kasutamine teid mängust ette. Konkreetsed taktikad, mida kasutate, erinevad olenevalt sellest, kas üritate üüri alandada, muuta üürilepingu klauslit, mis teile ei meeldi, või pikendada seda mõneks muuks perioodiks, et saaksite kolimise asemel jääda samasse üksusesse. kui teie üürileping lõpeb.
1
Tutvuge oma naabruskonna üürihindadega. Enne madalama üüri küsimist uurige, millised on teie piirkonnas sarnased üüriühikud. Keskenduge seadmetele, mis on teie omaga sarnase suurusega või suuremad ja sarnaste mugavustega. Ideaalis leiate teie omaga sarnased madalama üürihinnaga üksused. Saate neid kasutada finantsvõimendusena, kui palute üürileandjal üüri alandada. Oletagem näiteks, et üürite praegu 1-toalist korterit 1000 dollari eest kuus. Saate teada, et tänava all asuv kompleks üürib sarnaseid 1-toalisi kortereid 800 dollari eest. Võite pöörduda oma üürileandja poole ja öelda: “Ma eelistan üürida teilt, kuid all tänaval on sarnane korter 200 dollariga odavamalt. Kas te kaaluksite vahe jagamist ja alandaksite üüri 900 dollarini kuus?” Lisaks üürile vaadake ka teisi kulud sisalduvad üüris. Näiteks võite leida sarnase korteri, mis üürib 200 dollarit rohkem kui teie oma, kuid kõik kommunaalkulud on koos üüriga. Kui teie kommunaalkulud on üle 200 dollari kuus, oleks see korter ikkagi tehniliselt odavam kui teie oma.
2
Koguge teavet oma üürniku ajaloo kohta. Teie üürileandja on tõenäolisemalt nõus teie üüri alandama, kui olete olnud hea üürnik seni, kuni olete neilt üürinud. Kui te pole neilt pikka aega üürinud, võite rääkida ka teiste üürileandjatega ja uurida, kas saate viiteid. Kui olete alati õigel ajal üüri maksnud ja teil pole kunagi olnud üürileandjaga probleeme, veenda neid tõenäolisemalt üüri alandama. See on eriti tõhus, kui teil on eraomanik, kellega teil on isiklik suhe. Kuid isegi kui te oma üürileandjat väga hästi ei tunne, kuulavad nad teid tõenäolisemalt, kui nad näevad, et olete olnud hea üürnik.
3
Rõhutage seda, mis teile oma üksuse juures meeldib. Kui võrdlete oma üüri mõne teise üksuse üüriga, on teil oht, et üürileandja käsib teil lihtsalt rentida odavam üksus, kui soovite vähem üüri maksta. Saate selle vastu võidelda, öeldes oma üürileandjale täpselt, mis teile praegu seal elades meeldib. Näiteks võite öelda: “Ma saan aru, et võiksin lihtsalt odavama korteri üürida, kuid olen kiindunud selle naabruskonna inimestesse ja alates sellest ajast. Siin saan töö