Kui teie üür tuleb tasuda, kuid teil on raha napib, peaksite proovima üürileandjaga osalise üüri maksmise osas läbi rääkida. Ärge sulgege silmi ja lootke, et probleem kaob. Üürileandja võtab teiega ühendust, kui jääte tasumata, seega on parem olla ennetav. Mõelge välja, kui palju saate maksta, ja võtke seejärel ühendust oma üürileandjaga. Ta võib olla nõus osalise makse vastu võtma, kuni saate rohkem raha.
1
Kontrollige, kui palju saate endale lubada. Te ei taha, et teie tšekk põrkaks. Kui teie üür on 750 dollarit kuus, kuid teie arvelduskontol on ainult 450 dollarit, siis ärge pakkuge 500 dollarit osalise maksena. Teie tšekk põrkub ja teie üürileandja saab vihaseks. Samuti võib teie üürileandja teilt tasu võtta, kui teie tšekk põrkub. Vaadake läbi kõik rahaallikad, mis teil on: arvelduskonto, hoiukonto, sularaha, hoiuvõlakirjad jne. Liidage kokku, kui palju teil raha on. Samuti selgitage välja, millal teil on saab piisavalt raha, et üüri täies ulatuses tasuda. Näiteks võib teie lapse vanem jääda elatise maksmisega hiljaks. Kui jah, siis peaksite proovima aru saada, millal saate kogu summa kätte. Vajadusel võtke ühendust teise vanemaga. Teise võimalusena võib teie ülemus palgaarvestusega hiljaks jääda. Küsi, millal tšeki kätte saad.
2
Kirjutage oma majaomanikule. Sa ei peaks ootama. Saatke esimesel võimalusel teade või e-kiri, milles küsige, kas saate osalise makse teha, ja järelejäänud osaga hiljem. Võite alustada oma kirjaga, öeldes: “Kirjan, et küsida, kas ma saan teha makse. selle kuu üüri osaline tasumine. Kahjuks ei ole mul hetkel täielikku summat. Selle asemel võin maksta 300 dollarit.â€Ärge pakkuge kirjas maksimaalset summat, mida saate endale lubada. Selle asemel lahkuge ruumi üles minna, kui üürileandja soovib läbi rääkida.
3
Määrake tähtaeg kogu summa tasumiseks. Peaksite üürileandjale ütlema ka kuupäeva, millal teile ülejäänud üürimakse tasutakse.”Ülejäänud üürisumma tasutakse mulle kuu 15. kuupäeval.â€
4
Selgitage, miks olete hiljaks jäänud. Kui teil on hea põhjus kogu üürisumma puudumiseks, võiksite põhjust üürileandjale selgitada. Siiski veenduge, et teil on hilinemiseks õigustatud põhjus. Ärge öelge, et olete olnud vastutustundetu ja peate selle asemel maksma oma makstud krediitkaardid. Kui annate selle üüriga hiljaksjäämise põhjuseks, eeldab üürileandja, et teil on järgmistel kuudel raskusi üüri maksmisega. Siiski võib teil õigustatud põhjustel raha puudu jääda. Näiteks võisite asuda tööle uuel töökohal, milleks on teie esimene kuu palgatšekk. Sellises olukorras ei jää te tulevikus hiljaks. Selgitage oma majaomanikule olukorda.
5
Lubage enam mitte hiljaks jääda. Kui lubate enam mitte hiljaks jääda, õnnestub teil paremini panna üürileandja nõustuma osalise maksega. Esitage ka põhjused, miks üürileandja peaks teid uskuma. Võite näiteks öelda: “Ma luban, et ma ei hiline enam. Pärast seda kuud hakkan maksma tavapärase graafiku alusel, nii et mul on alati täis tuleb tasuda päevaüüri summa.â€
6
Esitage oma telefoninumber. Võite eeldada, et teie üürileandja teab, kuidas teiega ühendust võtta. Kuid viitamise hõlbustamiseks sulgege kiri, öeldes üürileandjale, kuidas teiega ühendust võtta. Näiteks võite oma kirja sulgeda, öeldes: “Loodan, et see pakkumine on teile vastuvõetav. Kui jah, siis andke mulle teada numbril 555-5555 esimesel võimalusel.Kui ei, saame üüri tasumise üle arutada samal telefoninumbril.â€
7
Kuulake oma üürileandjalt tagasi. Teie üürileandja kas nõustub osalise maksega või lükkab teie pakkumise tagasi. Kui üürileandja selle tagasi lükkab, peate pidama läbirääkimisi. Üürileandja peaks olema valmis vastu võtma osalise makse, kui olete olnud hea üürnik ja kui teie hilinemise põhjus on usutav. Kuigi teie üürileandja võib teid välja tõsta, võtab praktilise asjana liiga palju aega. Teie osariigi seadused võivad nõuda, et üürileandja annaks teile paar nädalat aega, et teie üürirahaga tutvuda. Samuti, kui üürileandja esitab teie väljatõstmiseks hagi, on teil vastamiseks aega paar nädalat. Selleks ajaks on teil tõenäoliselt ülejäänud raha, mis tuleb üürida.
8
Ärge kartke läbirääkimisi pidada. Sageli väldivad inimesed läbirääkimisi oma hirmude tõttu. Nad kardavad tagasilükkamist, pealetükkivat välimust või majaomaniku vihastamist. Tõhusate läbirääkimiste pidamiseks peate proovima oma hirmudest üle saada. Küsige endalt, miks olete mures, et võite tunduda pealetükkiv. Pidage meeles, et keegi peale oma üürileandja ei tea, et te läbirääkimisi peate. Samuti ei tohiks te karta tagasilükkamist. Halvimal juhul lükkab teie üürileandja osalise makse tagasi. Kui ta aga seda teeb, peab ta kolima, et teid välja tõsta, kuulutada välja uus üürnik ja teha uute taotlejate taustakontrolli. See on palju tööd, eriti kui üürileandjal on garanteeritud, et mõne nädala jooksul saab kogu makse kätte.
9
Tehke vastupakkumine. Kui üürileandja nõuab täielikku tasumist, suurendage summat, mille olete nõus maksma. Näiteks kui pakkusite oma kirjas algselt 300 dollarit, võiksite pakkuda 400 dollarit. Öelge: “Ma võin teile praegu pakkuda 400 dollarit. Toidukaupade ostmine on raske, kuid ma saan selle raha teile täna kätte saada.†Samuti tuletage oma üürileandjale meelde, et ülejäänud raha on teil varsti käes. “Nagu ma oma kirjas ütlesin, saan palka viieteistkümnendal päeval, et saaksin teile siis ülejäänud raha kätte.”
10
Püüdke saada viivist vabastatud. Teie üürileandja võib hilinenud maksete eest tasuda hilinenud tasud või intressid. Sageli on need tasud ja tasud teie üürilepingus välja toodud. Võtke liising välja ja lugege see läbi. Küsige, kas saate viivist vabastada. Teie üürileandja ei pruugi nõustuda, kuid seda tasub küsida. Te ei taha maksta rohkem, kui peate.
11
Laena perelt. Vaadake, kas saate oma vanematelt või teistelt pereliikmetelt laenu. Proovi saada intressivaba laenu. Selgitage oma olukorda ja öelge neile, et vajate üürimakse katmiseks kiiresti sularaha. Ärge laenake palgapäevalaenuandjatelt ega muudelt eralaenuandjatelt, kes nõuavad tavaliselt kõrgeid intressimäärasid. Võttes selliseid laene, on teil suurem tõenäosus võlgadesse sattuda.
12
Müüa vara. Kui teil on vaja raha välja mõelda, võite proovida vara müüa. Näiteks võite pantida väärisesemeid, nagu ehteid või elektroonikaseadmeid. Samuti võite soovida esemeid eBays müüa, kuigi müügi lõpuleviimiseks ja raha kättesaamiseks võib kuluda umbes nädal. Võite reklaamida ka veebis. Saate loetleda näiteks Craigslistissa müüdavaid esemeid. Nimetage oma hind ja küsige sularahamakset. Sularahas makse saades ei pea muretsema ostja tšeki põrkumise pärast.
13
Vajadusel hankige rahaülekanne. Teil võib olla ainult sularaha ja teil pole piisavalt aega panka jõudmiseks. Sellises olukorras võite lihtsalt minna lähimasse postkontorisse ja saada rahaülekande.