Üürileandjad ja üürnikud on mõlemad juriidiliselt kohustatud järgima üürilepingu konkreetseid tingimusi, ei rohkem ega vähem. Kui välja arvata mõned märkimisväärsed erandid, ei pea üürileandja lepingu lõppemisel üürilepingu lõpetamist põhjendama. Üürileandja huvides võib siiski olla üürilepingu lõpetamise põhjuse esitamine üürilepinguga hõlmatud ajavahemiku jooksul. Üürilepingu lõpetamine ei ole seaduse silmis sama, mis formaalne väljatõstmismenetlus.
Kui üürileandja pakub uuele üürnikule üürilepingut, tuleks kõik tingimused ja reeglid selgelt välja tuua. See leping peaks sisaldama konkreetset sõnastust lepingu lõpetamise, pikendamise, allüürimise ja muudatustest teavitamise kohta. Mõned üürilepingud ja üürilepingud nõuavad üürileandjalt lõpetamise põhjust, kuid paljud seda ei tee. Üürnik võib eeldada, et üürileping pikeneb automaatselt pärast esialgse kehtivusaja lõppu, kuid sageli on selline pikendamine üürileandja otsustada. Sel hetkel võib üürileandja keelduda uue üürilepingu pakkumisest ilma üürnikule põhjust esitamata, vähemalt enamiku üürileandja/üürniku seaduste kohaselt.
Üks märkimisväärne erand on avaliku eluaseme üürimise abi puhul, nagu näiteks USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi (HUD) rahastamine jaotise 8 alusel. Üürileandjad, kes võtavad HUD-lt üüritoetusi, ei saa üürilepingut lõpetada ilma selleks seaduslikku põhjust esitamata. Üürileandja võib väita, et üürnik on rikkunud konkreetseid üürilepingu tingimusi, näiteks üüri õigeaegselt tasumata jätmise, vara hävimise või kinnistul ebaseadusliku tegevuse võimaldamise tõttu. Üürilepingu lõpetamine võib toimuda koos väljatõstmismenetlusega või ilma. Väljatõstmisega kaasneb pikk kohtuprotsess, kuid üürilepingu lõpetamine on sageli eraõiguslik asi.
Üürileandjad ei saa üürnikku üüritud kinnisvarast füüsiliselt eemaldada enne, kui on edastatud ametlik väljatõstmisteatis. See reegel võib tunduda üürnikku soosivat, kuid siiski on küsimus üürilepingus. Mitmete üürileandja/üürniku seaduste kohaselt peab üürileandja enne üürilepingu lõpetamist ette teatama vaid 30 päeva. Soovimatu üürnik, keda ähvardab kohtumäärusega väljatõstmine, ei saa pärast selle aja möödumist lepingust tulenevaid eeliseid nautida. Üürileandjal võib olla kohustus kohtumenetluses väljatõstmist põhjendada, kuid ta ei ole lepinguga kohustatud üürilepingu ülesütlemist põhjendama.
Paljud üüri- ja rendilepingud näevad ette juriidilised tingimused ennetähtaegseks lõpetamiseks, sealhulgas töö või sõjaväekohustuse täitmiseks ümberpaigutamiseks. Kui hoolimatute üürileandja jätab tahtlikult remonti tegemata või turvalise elukeskkonna tagamata, võib üürnik seaduslikult ruumist välja kolida ja keelduda ülejäänud lepingu täitmisest. Seda nimetatakse konstruktiivseks väljatõstmiseks üürileandja vastu algatatud tsiviilõiguslike meetmete käigus. Üürileandja ei saa ka sundida üürnikku üürilepingut ennetähtaegselt lõpetama vastumeetmete või diskrimineerivate meetmetega.