Lõppkuupäev on määratud kuupäev, mil kinnisvara müük loetakse lõplikuks. Sulgemiskuupäevad hõlmavad mitmeid komponente, mida tuleb käsitleda ja lõpetada, et protsess loetaks lõplikuks. Mõnikord viidatakse ka valmimiskuupäevaks, lõppkuupäev on oluline nii ostja kui ka müüja jaoks. Juhul, kui tehingusse on kaasatud kinnisvaramaakler, on kinnisvaraprofessionaali jaoks oluline väljamõeldis ka lõppkuupäev.
Sulgemiskuupäevad tähistavad tehinguprotsessis punkti, mil kõik olulised kinnisvaravahetusega seotud funktsioonid peavad olema täidetud. See tähendab iga tehinguga seotud osapoole jaoks erinevaid asju. Seetõttu on igal osapoolel konkreetsed toimingud, millega tuleb tegeleda, et sulgemiskuupäeva mingil põhjusel edasi ei lükataks.
Ostja puhul on kaks olulist toimingut, millega tuleb tegeleda enne, kui ta on tähtajaks valmis. Esiteks on ostjal kinnisvara ostmiseks tagatud rahastamine või ostu tagamiseks sularaha. Kui ostja sooritab sularahaostu, ei ole ebatavaline, et ostja kasutab finantsinstrumenti, näiteks kinnitatud tšekki. Teiseks on ostja täitnud kõik ostu jätkamiseks vajalikud paberitööd.
Müüja jaoks on oluline ka lõppkuupäev. Enne lõppkuupäeva määramist peab müüja esmalt nõustuma ostja poolt pikendatud ostupakkumisega. See hõlmab mõnikord ostja krediidiajaloo uurimist, kui müüja kavatseb ostu isiklikult rahastada. Müüja vastutab ka juriidilise tõendi esitamise eest selle kohta, et kõnealusel kinnisvaral on selge pealkiri ja et müüjal on õigus sõlmida kinnisvara müügileping.
Kui tehingusse on kaasatud kinnisvaraspetsialist, koordineerib kinnisvaramaakler sageli nii ostja kui ka müüja jõupingutusi. Selleks püüab kinnisvaramaakler pidada läbirääkimisi mõlemale poolele sobiva tehingu sõlmimiseks, abistab ostjat finantseerimisviisi kontrollimisel, tagab kinnisvara vastavuse kohalikele kinnisvara müügiga seotud nõuetele ning valmistab ette juriidilised dokumendid tehingu lõpuleviimiseks. soodustus. Tavaliselt jälgib kinnisvaramaakler ka akti koostamise protsessi ja hoolitseb selle eest, et akt uuele omanikule jõuaks õigeaegselt.