Hüpoteegi avalikustamine on protsess, mille käigus edastatakse jooksvat teavet erinevat tüüpi kinnisvaraga seotud hüpoteegitegevuse oleku kohta. Avalikustamine võib toimuda täpsete andmete esitamise vormis potentsiaalsetele ostjatele, võimalikele müüjatele või valitsusasutustele, kes jälgivad konkreetse riigi kinnisvaratööstust. Kõikide hüpoteegi avalikustamise vormide eesmärk on tagada kinnisvaratehingute seaduslik ja eetiline käsitlemine.
Riikides, kus hüpoteeklaenuandmeid peetakse vastavalt valitsuse eeskirjadele, on normaalne, et iga laenuandja säilitatavaid andmeid ajakohastatakse muudatuste korral. See hõlmab hiljuti heakskiidetud hüpoteegi üksikasjade salvestamist, olemasoleva hüpoteegi tingimuste muudatusi ning laenuandja käsitletud kinnisvarahüpoteegi tasumist. Sõltuvalt jurisdiktsiooni nõuetest tuleb see teave edastada vastavale asutusele pidevalt, mõned riigid nõuavad aruannete esitamist isegi kord nädalas. Muudel juhtudel peetakse piisavaks kuu- või poolaastaaruannet.
Hüpoteegi avalikustamises esitatud üksikasjad on riigiti erinevad, olenevalt praegu kehtivatest eeskirjadest. Siiski on peaaegu igas avalikustamisdokumendis mitut tüüpi teavet. Need hõlmavad laenu kogusummat, kaasatud vara tüüpi ja laenu põhjust. Laenu andmise põhjuste hulka kuuluvad näiteks uue kodu ostmine, olemasoleva kodu ümberehitamine või esmase hüpoteegi refinantseerimise pikendamine või kinnisvarale teise hüpoteegi seadmine.
Mõnes riigis lisatakse hüpoteegi avalikustamisele ka andmed võlgniku kohta. Sageli on kaasatud laenuvõtja rass ja etniline taust. Mõned jurisdiktsioonid nõuavad, et teataks ka laenuvõtja sugu. Olukordades, kus hüpoteegitaotlus lükatakse tagasi, võidakse nõuda tagasilükkamise põhjuse esitamist koos viidetega tõendavatele dokumentidele.
Kuigi osa sellest teabest võib tunduda ebaoluline või isegi invasiivne, peetakse andmeid tavaliselt vajalikuks laenuvõtjate ja laenuandjate kaitsmiseks võimalike pettuste eest. Avalikustamisseadused nõuavad sageli teavet, millele saab ristviiteid anda erinevate laenuandjate esitatud andmetele ja mis võib tuvastada lahknevusi, mis viitavad teatud tüüpi avalikustamispettusele. See kaitseb laenuvõtjaid hoolimatute laenuandjatega äri tegemise eest, kaitstes samal ajal laenuandjaid ebaeetiliste laenuvõtjatega pettusse sattumise eest.
Kuna avalikustamise eeskirjad ja protokollid on riigiti erinevad, on oluline kindlaks teha kõik kohaliku jurisdiktsiooni suhtes kohaldatavad seadused. Lisaks siseriiklikele seadustele võivad hüpoteegi avalikustamise protsessi ja olemust mõjutada kohalikud või riiklikud eeskirjad. Kinnisvaraspetsialistid saavad sageli anda teavet aruannete esitamise korra ja eeskirjade täitmiseks vajalike vormide leidmise kohta.