Nii et olete otsustanud oma kodu maha müüa. Mis nüüd? Kodu müügiks ettevalmistamine nõuab enamat kui lihtsalt asjade pakkimist ja protsessi kinnisvaramaaklerile üleandmist. Natuke kordategemine, parima müügiaja mõtlemine ja kodu ostjate jaoks atraktiivseks muutmine on olulised sammud kodu müümisel parima pakkumise saamiseks.
1
Parandage kõik torustiku probleemid. Ummistunud äravoolutorud ja lekkivad segistid on kaks kõige levinumat probleemi, millega majaomanikud torustikuga kokku puutuvad. Kodu müügiks ettevalmistamiseks peate tuvastama ja lahendama need levinud probleemid. Valamud võivad olla ülaosas ummistunud. Kontrollige vannitoa valamute hüpikpistikut. Tõmmake pistik üles ja asetage kõik selle külge kinnitatud praht prügi hulka. Kui ummistus jätkub, hankige keemiline kanalisatsioonipuhastusvahend, näiteks Drano. Edaspidise ummistumise vältimiseks sisestage kraanikausi ja vanni kaussi võrgust valamulõksud, et toitu püüda. vastavalt jäägid ja juuksed. Mõlemad võivad teie äravoolu ummistada, kui need torudesse pestakse. Tüüpilise vannitoa valamu puhul tähendab see hüpikkorgi eemaldamist ja (tõhusama) võrgust valamu äravoolu sisestamist. Kui torust lekib vett, võtke lekke asendamiseks või parandamiseks ühendust torumehega. Parem on raha välja maksta, kui riskida kogu oma maja üleujutamisega. Lisaks säästate aega ja energiat, kui te ei proovi seda ise parandada.
2
Koostage avalikustamisavaldus. Avalikustamisavaldus on dokument, mis kirjeldab kõiki kodu teadaolevaid defekte. Kuigi ostjad kontrollivad tavaliselt kodu enne ostmist, peate siiski oma avalikustamisavalduses olema aus ja otsekohene. Ärge muretsege oma kodu kõigi koledate detailide väljapaneku pärast. Ostja kontrollija leiab vead igal juhul üles. Kui ostja ja müüja vahel valitseb usaldus, võib kinnisvara müük kulgeda sujuvamalt. Teie kodu tuleb kontrollida pliipõhise värvi olemasolu suhtes, välja arvatud juhul, kui see on ehitatud pärast 1978. aastat. Avalikustamisvormi reeglid on osariigiti erinevad. Peaaegu alati peate teatama peamiste seadmete, nagu külmik, pesumasin, kuivati, ahi ja kuumaveeboiler, seisukorra kohta. Samuti tuleb mulle selgeks teha hallituse või lagunevate vundamentide probleemid.
3
Palgake töövõtja raskete tõstmiste tegemiseks. Enne kõigi paljude ülesannete võtmist, mida võib-olla tuleb ise teha, kaaluge abi hankimist. Vaiba eemaldamine ja paigaldamine võib olla aeganõudev ja aeganõudev. Maalimine võib olla segane ja nõuab harjutamist. Võimalik, et soovite säästa palju aega ja vaeva, palkades professionaalse puusepa, maalri, torumehe või mõne muu hooldusspetsialisti, kes tegeleks teatud koduprobleemidega. Kui te pole kindel, kas saate teatud hooldusülesandega hakkama või mitte, ärge tehke seda. riskida eksimisega. Mõned koduhooldustööd võivad olla ohtlikud. Näiteks kui proovite elektripistikut ümber ühendada, võite projekti valesti lõpetamisel saada elektrilöögi või kodus tulekahju. Küsige volitusi. Veenduge, et teie töövõtja(d) on litsentseeritud, kindlustatud ja võlakirjaga. Keegi, kes ei tea, mida ta teeb, võib teie maja kahjustada ja maksta teile rohkem raha. Hankige eelnevalt hinnaplaan. Kui töövõtja(d) on teie kodus kaks või kolm päeva, küsige, kas 300-dollarine hinnasilt, millega olete kokku leppinud, kehtib päevas või kõigi kolme päeva kohta. Veenduge, et oleksite hinna ja tehtava töö osas alati selge. Saate leida enda lähedalt kvalifitseeritud koduarenduse professionaali, kui küsite Better Business Bureau’lt, organisatsioonilt, mis on pühendunud tarbijate ühendamisele heade ettevõtetega. Saate otsida nende andmebaasist aadressil http://www.bbb.org/.
4
Otsige ja installige odavaid ja lihtsaid parandusi. Kui teie kodu vajab ulatuslikku remonti ja värskendamist, ei pruugi te seda teha, kuna müüte selle varsti maha. Siiski on asju, mida saate teha kodu kvaliteedi parandamiseks, et muuta see atraktiivsemaks ilma panka rikkumata. Riistvara, värv ja torustik on head asjad, mida tuleb arvestada, kui soovite teha käputäis kiireid ja taskukohaseid täiustusi. Parandage esi- või tagaaias purunenud aiad. Paar naelu ja haamer on kõik, mida vajate. Kui tunnete end väga käepärasena, kandke sellele uus värvikiht. Muidugi võite leida rustikaalsema piirdeaia, millel on veidi koorunud värvi, mis annab kohale koduse tunde. Uuendage vanu valgusteid. Vähemalt peaksite eemaldama vanad laevalgustid ja puhastama need surnud putukatest ja tolmust, mis aastate jooksul paratamatult kogunevad. Valgustusi on lihtne eemaldada. Veenduge, et aknaruloodel on tõmbepaelad ja aknavarjud tõmbuvad sisse ja alla korralikult. #*Hoidke oma kodu hästi valgustatud. Vajadusel asendage purunenud pirnid. Avage kardinad ja tõmmake aknavarjud üles, et päevavalgust sisse lasta. Pimedusse mähkunud kodu on sünge ja masendav. Seevastu kodu valgustamine muudab selle atraktiivsemaks ja kutsuvamaks.
5
Kontrollige uksi. Uksed võivad vigaste lukkude, käepidemete, riivide või ukseraamide tõttu kinni jääda või valesti sulguda. Nende puuduste parandamine võib teie kodu potentsiaalsetele ostjatele atraktiivsemaks muuta. Kodu müügiks ettevalmistamine tähendab uste hõlpsaks avamist ja sulgemist. Korrektselt töö