Köök on iga kodu keskmes ja köök, mis on müügil kaunilt esitletud, on kohustuslik. Ükskõik, kas kohandate mõnda funktsiooni või kaalute täielikku renoveerimist, veenduge, et tunneksite oma turgu ja seda, millised funktsioonid tõmbavad positiivset tähelepanu.
1
Tehke oma köögis sügavpuhastus. Puhastage köök ülalt alla, kui valmistute seda näitama. See tähendab tööpindade, põrandate, külmiku, pliidiplaadi ja kappide seest puhastamist. Liikuge ülalt alla ja seejärel vasakult paremale, see aitab teil veenduda, et te pole ühtegi kohta vahele jätnud. Veenduge, et kasutate erinevate pindade jaoks õigeid puhastusvahendeid. Enamiku puhastusvahendite sildid näitavad, millist tüüpi pindadel neid kasutada.
2
Pange isiklikud asjad ära või hoidke neid. Ärge jätke isiklikke asju lettidele või isegi sahtlitesse. Asjad, nagu paberimajandus, post, fotod ja isegi külmkapi magnetid, tuleks kõik köögist välja võtta ja kokku pakkida või mujale hoiule panna. Potentsiaalsed ostjad tahavad näha puhast lehte, et nad saaksid oma elu selles ruumis ette kujutada, selle asemel, et tunda end kellegi teise omasse. Letite võimalikult selgena hoidmine aitab potentsiaalsetele ostjatele tutvustada köögi avarust. . Kui teil on töölaudu katmas palju väikeseid seadmeid, hoidke need kodu näitamisel mujal. Kaaluge asjade poksimist ja hoiustamist, mida te tegelikult välja ei vaja või mis võivad teie töölaudu segada, näiteks kohvikruusid või vürtsiriiulid.
3
Eemaldage lisamööbel. Kui teie köögis on suuri mööbliesemeid, nagu puurid või eraldiseisvad saared, kaaluge nendest köögi lavastamise ajal vabanemist. Need võivad muuta teie ruumi suletumaks ja väiksemaks. Kui eemaldate need esemed, tundub teie köök potentsiaalsetele ostjatele suurem ja nad saavad siis ette kujutada, et nad jätavad nähtule oma jälje. Kui teil on köögileti ääres baaripukid või söögilaua ümber toolid, eemaldage lisad, mida võite on lisanud. Kasutage neid esemeid võimalikult vähe, et ruum tunduks avatud.
4
Olge kursis köögilõhnadega. Kuna elate tõenäoliselt endiselt oma kodus, kui proovite seda müüa, on tõenäoline, et kasutate ikkagi kööki toidu valmistamiseks ja söömiseks. Kodu näitamisel vältige toite, mis jätavad püsiva lõhna. Õhutage köök välja ja viige prügi välja iga päev, et vältida lõhnade levimist kööki. Kodu näitamisel hoidke lemmikloomatoidunõusid ja -esemeid köögist eemal. Need võivad tekitada lõhnu, mida te ise ei pruugi märgata, kuna olete nendega harjunud. Visake tükk tsitruselist oma prügikasti. Hästi mõjub tükeldatud sidrun. See kõrvaldab lõhnad teie kraanikausis ja jätab tuppa püsiva meeldiva aroomi.
5
Koristage segad nende tegemise ajal. Selle asemel, et kulutada palju aega köögi puhastamisele enne iga kord selle näitamist, tehke lihtsalt üks sügavpuhastus ja seejärel puhastage väiksemad jamad. Pühkige letid ning peske ja pange nõusid pärast toiduvalmistamist ja serveerimist ära. Pange esemed, mis võivad päeva jooksul töölaudadele koguneda. Kui hakkate küpsetama, täitke kraanikauss kuuma vee ja nõudepesuvahendiga. Nii saate söömise ajal nõusid sinna leotada ning koristamine on palju lihtsam ja kiirem, kuna nõusid on pärast leotamist lihtsam pesta.
6
Korraldage esemed oma sahvris ja kappides. Potentsiaalsed ostjad avavad tõenäoliselt kapid ja sahvri ukse, et heita pilk sisemusse ja paremini tunda köögis olevat panipaika. Sa ei taha, et nad neid avaksid ja segaseid segadusi leiaks. Hoidke nõud ja toidud korrastatuna ja korras. Kaaluge mõne või suurema osa toidust väljavõtmist ja mujale kasti hoidmist näitamise ajal. Samuti saate osta hoiukonteinerite komplekti, mis sobivad teie sahvri esitlemiseks, samal ajal seda kasutades.
7
Tehke perepildid maha. Ostjad kujutlevad teie kodus oma perekonda, nii et eemaldage oma perefotod, et aidata neil seda teha. Proovige ka mis tahes kunstiteoseid asendada või eemaldada, kuna kunstimaitse võib inimeseti väga erineda. Oluline on muuta ruum võimalikult neutraalseks ja depersonaliseerituks, et potentsiaalsed ostjad näeksid ruumis iseennast, mitte ei kujutaks teid ja teie pere.Väikesed või dekoratiivsed peeglid sobivad hästi fotode ja kunstiteoste asenduseks. Need pole mitte ainult neutraalsed, vaid võivad luua ka illusiooni, et ruum on suurem kui see on.
8
Eemaldage köögist kõik vaibad. Ostjad hoolivad väga köögipõranda seisukorrast ja materjalist, millest see on valmistatud. Hoidke põrand puhas ja vaba vaipadest või köögimattidest. Tuba tundub ilma nendeta puhtam ja avaram.Köögimatid või -vaibad rullides kokku ja hoiustamiseks esitluste ajal, kuid saate oma köögivaiba või -mati esituste vahepeal tagasi panna, et kaitsta põrandaid lekete ja mustuse eest.
9
Kasutage neutraalseid värve metalliliste aktsentidega. Kuna värv ise võib teatud ruumi ostjatele meeldida või mitte meeldida, vältige erksate või pealetükkivate värvide kasutamist. Kasutage seintel ja kappidel neutraalset kaubaalust, näiteks valget või määrdunudvalget. Metallist aktsent või kaunistus, nagu metallraamiga peegel, võib samuti muuta ruumi veidi moodsamaks ja luksuslikumaks. Proovige aktsendina kasutada pliidil läikivat uut teekeetjat. Kui otsustate kaunistamiseks veekeetja välja panna, veenduge, et see on uus ja suurepärases seisukorras.
10
Pange välja uued puhtad tee- või nõuderätikud. Hoides ülejäänud köögi neutraalsena, võite kasutada väikeseid rätikuid, et tuua ruumi väikeses koguses värvi, et muuta ruumi heledamaks, ilma et see oleks üle jõu käiv. Rätikud ei ole püsivad seadmed, nii et ostja ei muretse nende värvide ega mustrite pärast. Riputage rätikud ahju käepideme kohale või voldige need korralikult valamu kõrval asuvale tööpinnale. Kasutage kindlasti puhtaid, heas seisukorras rätikuid. Kodu näitamise huvides kaaluge uute ostmist.
11
Pange välja kauss värskete puuviljadega. Kiire viis köögile elu ja värvi lisamiseks on panna välja kauss puuviljadega. Kasutage ilusat kaussi, mis on ette nähtud väljapanekuks, ja asetage see mõne värske, küpse puuvilja sisse. Ärge jätke kaussi puuvilju, mis muutuvad pruuniks või hakkavad üleküpsema. Võite kasutada ka värskeid lilli kenas vaasis tööpinnal. Vahetage lilled välja, kui need hakkavad närbuma või surema, ja hoidke vaasis olev vesi kodu näitamisel puhas ja värske.
12
Värvige dateeritud kapid ja tumedad seinad. Kui teil on veidi vananenud või kulunud kapid, võib paar värvikihti olla lihtne värskendamine. Valge on suurepärane valik, kuna see muudab asjad heledamaks ning annab uuema ja puhtama välimuse. Kappide ja seinte valgeks värvimine võib samuti aidata köögil paista suuremana, kuna kapid sulanduvad seintega kokku ja asjad näevad veidi välja laiem ja laialivalguvam. Värske värvikihi lisamine kappidele või seintele on odav ja tõhus viis, kuidas muuta iga tuba oma kodu müümisel uuema ja värskemana tunda. Kasutage lihtsalt neutraalseid värve, mis asuvad spektri heledamas otsas (nagu valge), et muuta teie köök säravaks ja avatud.
13
Uuendage valgusteid. Kui teie kodu asub vanemal küljel, võivad teil olla vanemad valgustid, mis võivad ostjaid välja lülitada. Minge kohalikku riistvarapoodi ja ostke odav valgusti, et värskendada oma köögis olevat valgustit. Valige valgusti, mis laseb läbi palju valgust. Armatuur, mis toodab ainult madalat või hämarat valgust, ei tööta köögis hästi.
14
Kaaluge seadmete uuendamist. Kui teil on eelarvet vanade seadmete uuemate vastu vahetamiseks, peaksite seda tegema. Potentsiaalsed ostjad ei taha köögist vanu seadmeid leida ja peavad muretsema, kui kaua need veel töötavad, kuni need tuleb välja vahetada. Proovige suure kastiga seadmepoodi või ladu. Nendes kohtades saate sageli teha häid pakkumisi uuemate seadmete ostmiseks ja jääda uuendamiseks väiksema eelarve piiresse. Kontakt- või laminaatpaber on ka suurepärane viis olemasoleva nõudepesumasina uuendamiseks ilma seda täielikult välja vahetamata. Kui panete olemasoleva esipaneeli kohale läikiva või läikiva tooniga kontakt- või laminaatpaberileht, saate nõudepesumasina, mis näeb välja täiesti uus.
15
Värskendage aegunud või vigast riistvara. Kapinuppe ja segisteid saab hõlpsasti uuendada ja asendada, tavaliselt väikese raha eest. Küsige oma kinnisvaramaaklerilt, mida enamik ostjaid teie piirkonnas köögiriistvara osas otsib, ja proovige sellest kinni pidada. Kui vahetate lihtsalt kappide ja sahtlite nupud või tõmbed välja, saate muuta need täiesti uueks, isegi kui need on ei ole. See on suhteliselt odav viis muuta oma köök värskemaks ja uuemaks.
16
Hoidke kõik tuled põlema. Kodu näitamisel tuleb mõelda sellest kui tootest, mida üritate näidata ja lõpuks müüa. Selle asemel, et muretseda atmosfääri või meeleolu pärast, veenduge, et kõik oleks nähtav ja särav. Lülitage sisse kõik laevalgustid ja kasutage lampe kõigis ruumides, kus pole ülemist valgustust. Köögis tahavad inimesed eriti palju valgust. Veenduge, et teie köögis oleksid kõik valgustid töökorras ja vahetage välja kõik tuhmid või läbipõlenud lambid.
17
Katke söögilaud. Kasuta lihtsaid valgeid nõusid ja söögiriistu ning kata oma söögilaud. Võite ka veiniklaase välja panna ja kasutada alusaluseid, kui kasutate suhteliselt neutraalset värvi matid, näiteks punakaspruunid või valkjad. Ärge olge laua katmisega liiga üksikasjalik. Selle asemel, et lasta sellel tunduda liiga lavastatud, seadke see nii, nagu tavaliselt võiksite. Kui ruumis on eriti vähe värve, võite värvi lisamiseks kasutada mõnda värvilist riidest salvrätikut. Samamoodi lisage köögis paar loomingulist puudutust, et anda potentsiaalsetele ostjatele aimu, kuidas nad saavad ruumi kasutada. Näiteks võite välja panna lihtsa lõikelaua kausi ning soola- ja pipraga. serveerimisalus tasside ja vaasiga; või pliidi kõrvale asetatud kokaraamatualus, kus on ilus kokaraamat.
18
Võtke maha kõik kardinad ja avage rulood. Kui teie köögis on aken, veenduge, et see oleks täielikult katmata. Võtke kõik kardinad maha ja avage rulood lõpuni. Hoidke aknad puhtad ja plekivabad. Veenduge, et võimaldate võimalikult palju loomulikku valgust. See kehtib kõigi kodu tubade kohta. Võtke kardinad maha, kui need pole täiesti läbipaistvad, ja hoidke rulood lõpuni üles tõmmatud. Valgus võib muuta kodu heledaks, soojaks ja tervitatavaks.