Uueks koduinspektoriks saamiseks peab kandidaat läbima nõutavad kursused ülikoolis või kaubanduskoolis ja sooritama litsentsieksami. Pärast koduinspektori litsentsi saamist saab inspektor koduostjaid aidata, hinnates vastvalminud kodude ohutust ja konstruktsiooni vastupidavust. Neid ülesandeid saab täita iseseisvalt, sõlmides lepingu uute koduehitajate või kinnisvarabüroodega, mis on spetsialiseerunud uute kodude müügile. Vastasel juhul võib uus koduinspektor töötada omavalitsuste töötajana, kes saadab regulaarselt agente, et uurida uute kodude kvaliteeti enne nende turule laskmist ja müüki.
Uueks koduinspektoriks saamiseks vajalike kursuste ja välikoolituse saab läbida igas sertifitseeritud koolis, mis pakub kraadi, olenemata sellest, kas see on tehnikakool või tegelik kolledž. Enamik kohalikke omavalitsusi nõuab 60–120 tundi. Nendes klassides õpetatakse õpilasi, kuidas kontrollida kodu välis- ja sisekujundust. Õpilased õpivad analüüsima katusekatet, torustikku, kodu luustiku ehitust ja elektrisüsteemi. Lisaks õpetatakse seadmete ja kodu kütte-, ventilatsiooni- ja kliimasüsteemi (HVAC) kontrollimise tehnikaid.
Ligikaudu 40% kuni 50% koolitusest võib hõlmata välitöid, mille käigus õpilased lähevad tegelikku uude koju ja analüüsivad selle kvaliteeti instruktorite järelevalve all, kes on ka sertifitseeritud inspektorid; mõned kohalikud omavalitsused ei nõua aga praktilist väljaõpet. Täiendav koolitus uueks koduinspektoriks võib hõlmata drenaaži uurimist väljaspool kodu ning kalduvust hallituse ja niiskuse tekkeks kodus. Enamik valitsusi nõuab ka, et inspektorid teaksid, kuidas kontrollida kodu alla maapinnale kogunevaid kahjulikke gaase, näiteks radooni.
Kahe aasta jooksul pärast kursuste lõpetamist peaks uueks koduinspektoriks pürgiv isik tasuma sertifitseerimiseksami sooritamise tasu, mis katab kogu tunnis ja väliõppes õpetatava teabe. Kui paljud omavalitsused pakuvad oma eksameid, siis USA-s tuginevad paljud kohalikud omavalitsused riikliku koduinspektorite ühingu (NAHI) eksamile või riiklikule koduinspektori eksamile, mida varem tunti kui Ameerika koduinspektorite ühingu eksamit (ASHI). NAHI test on kaks tundi pikk ja sisaldab 140 küsimust, samas kui teine test on 200 küsimuse pikkune ja selle täitmiseks võib kuluda kuni neli tundi.
Eksami sooritamise korral on kohaliku omavalitsuse asutusest inspektori loa taotlemine viimane samm uueks koduinspektoriks saamiseks. Litsents kehtib tavaliselt üheks või kaheks aastaks. Pärast seda peavad üksikisikud seda uuendama. Mõned valitsused nõuavad, et kandidaadid viiksid enne litsentsi saamist läbi teatud arvu tegelikke kodukontrolle – tavaliselt 40–100.