Mis on üürileandja kaitsekindlustus?

Üürileandja kaitsekindlustus pakub üürikinnisvara omanikele erikaitset. Kuna üürileandjate kindlustusvajadused erinevad tavaliste majaomanike omadest, pakuvad paljud kindlustusseltsid neid spetsiaalseid poliise kinnisvarainvesteeringute omanikele. Poliitika hõlmavad mitmest hoonest koosnevatele hoonetele tekitatud kahjusid, samuti üürileandja pakutavaid mugavusi ja sisustust. Lisaks vastutus- ja kahjukaitsele võib üürileandja kaitsekindlustus pakkuda ka muud kindlustuskaitset, sealhulgas rahulolematute üürnike kohtuasju, kes väidavad üürileandja ja üürniku seaduse rikkumisi, nagu sobimatu väljatõstmine või eraelu puutumatuse rikkumine.

Tavalised majaomanike kindlustuspoliisid ei sobi tavaliselt üürileandjate vajadustega, eriti nende jaoks, kellel on rohkem kui üks üüriüksus. Tüüpiline üürileandja kaitsekindlustuspoliis katab mitme majaga hooned tulekahju, mõne loodusõnnetuse ja vandalismi põhjustatud kahjude eest. Kui üürnik, naaber või ärikülastaja saab hoones vigastada, võib kindlustuse vastutusosa katta kõik kahjud. Olukordades, kus üürileandja varustab sisustust või seadmeid, võib nende esemete eest katta ka üürileandja kaitsekindlustus. Üürileandja kaitsekindlustus ei kata aga üürnike kahjusid. Üürniku kindlustus, mitte üürileandja kindlustus, kaitseb üürnikke õnnetuse korral.

Mõnes kohas, näiteks Ühendkuningriigis, on saadaval üüritagatise kindlustus. See on üürileandja kaitse vorm, mis tunnistab üürileandmisega kaasnevaid investeerimisriske. Kui üürnik keeldub üüri maksmast, võib see kindlustus katta üürimakseid kuni üürniku kinnisvarast väljatõstmiseni. Ilma selle kindlustuseta võib üürileandja riskida kinnisvarast täielikult ilmajäämisega, kui tal pole hüpoteegi tasumiseks vajalikku sissetulekut.

Üürileandjate eriolukorrad võivad hõlmata ka konflikte üürnikega. Mõni üürileandja kaitsekindlustus pakub nii üürileandjale kui ka tema partnerile või abikaasale kaitset üürileandja ja üürniku vaidluste tagajärjel. Näiteks võib üürileandja olla sunnitud üürniku välja tõstma. See on tavaliselt pikk ja kulukas kohtuprotsess. Üürileandja kaitsekindlustus võib pakkuda üürileandjale väljatõstmise kulude katmist. Sarnast katmist raviarvete ja taastumisaja eest võidakse pakkuda juhtudel, kui üürnik ründab üürileandjat füüsiliselt. Muud kaitsed võivad hõlmata kohtukulude, kohtuotsuste ja töölt vaba aja katmist juhtudel, kui üürnik kaebab üürileandja erinevatel põhjustel kohtusse, sealhulgas süüdistuse, et üürileandja sisenes kinnisvarasse, kui ta poleks tohtinud, esitas ebaõige väljatõstmishagi. üürnik või üürileandja ei ole hoidnud kinnisvara vastavalt kohalikele seadustele.