Eemal viibiv omanik on keegi, kes omab ettevõtet või kinnisvara, kuid annab ettevõtte või kinnisvara haldamise üle kolmandale isikule. Kinnisvara äraolevate omanike puhul ei ela sellised üürileandjad tavaliselt isegi oma hoonetega samas kogukonnas ja võivad kõigi üürnike, remondi ja hooldusega seotud otsuste tegemisel tugineda täielikult professionaalsele kinnisvarahaldurile või kinnisvarahaldusfirmale. Samamoodi võib ettevõtte eemalviibiv omanik osta ettevõtte peamiselt investeeringuna, kuid tal on selle igapäevase tegevusega vähe kui üldse pistmist.
Mõnes kogukonnas kuulub märkimisväärne osa kohalikust kinnisvarast eraisikutele, kes üürivad üürnikele maju ja üksusi. Mõnel juhul üürib üürileandja lihtsalt oma elukohas oleva kodu või üksuse välja ning võtab vastutuse üürnike leidmise ja läbivaatamise, üüri kogumise ja hoone heas seisukorras tagamise eest. Mõned inimesed aga leiavad, et see on palju tööd ja ei pruugi isegi soovida elada piirkonnas, kus nende vara asub. Sellistel juhtudel võivad nad valida, kas elatakse kogukonnas, mis on nende kinnisvara omanikest kaugel, ja lubada ettevõttel või üksikisikul täita tavapäraseid üürileandja kohustusi. Mõnel juhul ei pruugi üürileandja oma üürnikke isegi teada ega nendega üldse ühendust võtta.
Inimene võib olla ka ettevõtte eemalviibiv omanik. Sellistel juhtudel võib omanik olla ettevõtte pärinud, ettevõtte alustamiseks raha kogunud või isegi töötanud aastaid praktilise omanikuna enne pensionile jäämist või muude ettevõtmistega tegelemist. Ettevõttest eemalviibiv omanik võib ettevõtte üle järelevalvet teostada ja selle kasumlikkust tagada ühe juhi, juhtide või isegi frantsiisiettevõtte peale. Mõnel ettevõtteomanikul on nii palju ärihuve, et nad lihtsalt ei suuda tegeleda praktilise juhtimisega ja neil võib olla raha, et palgata kvaliteetseid töötajaid, keda saab usaldada, et nad teevad ettevõtte omaniku raamatupidajatega konsulteerides häid äriotsuseid. advokaadid.
Üks eemalviibiva omandi puudustest on see, et ettevõtte või üürikinnisvara omanik ei pruugi probleemidest teadlik olla enne, kui üürnik, töötaja või patroon kannatab töötaja või juhtkonna hooletuse tõttu negatiivsete tagajärgede all. Eelkõige kritiseeritakse sageli üürikinnisvara eemalolevaid omanikke kogukondade allakäigule kaasaaitamise eest, kuna neil puudub kogukonnas tegelik osalus ning nad võivad lubada oma hoonete ja nende üürnike kvaliteedil aja jooksul halveneda. Sellest tulenevalt peab mõnes piirkonnas eemalviibiv omanik andma kohaliku omavalitsuse asutustele teavet tema asukoha kohta, et ta saaks oma investeeringuid haldajate käitumise eest vastutada.