Kui toakaaslase probleemid eskaleeruvad üle talutava piiri, võib abinõuna kaaluda väljatõstmist. Toakaaslase väljatõstmine ei ole aga alati lihtne protsess, eriti kui probleemid keerlevad isiksuse konfliktide, mitte juriidiliste probleemide ümber. Kui kinnisvara omab väljatõstmist taotlev toakaaslane, võib protsess olla lihtsam. Ilma omandiõiguseta tuleb toakaaslase väljatõstmine tõenäoliselt läbi viia üürileandja kaudu ja see võib isegi nõuda kohaliku politsei sekkumist. Kõige tähtsam on meeles pidada, et seadused on jurisdiktsiooni ja asjaolude lõikes erinevad, seega pole toakaaslaste väljatõstmiseks kõigile sobivat lahendust.
Parim viis toakaaslaste väljatõstmise jätkamiseks on tutvuda üürniku seaduslike õiguste ja kohustustega teie jurisdiktsioonis. Enne mis tahes toimingu alustamist uurige täpselt, millised asjaolud võimaldavad toakaaslase väljatõstmist. Võimalik, et peate konsulteerima advokaadiga, kes on kogenud üürileandja/üürniku õiguses. Kodutöö tegemata jätmine võib rikkuda seadust ja seada teid ja teisi üürnikke väljatõstetud toakaaslase kohtuliku menetluse ohtu. USA-s võiksid omanikud ja üürnikud alustada kohalikust eluasemeosakonnast, et saada teada oma õigustest ja kohustustest väljatõstmise olukorras. Seni dokumenteerige kõik juhtumid, et aidata väljatõstmismenetlusi.
Toakaaslase väljatõstmine on üsna lihtne eluolukordades, kus väljatõstmisele kuuluv isik pole kunagi üürilepingut sõlminud. Üürivaba olukord eemaldab tavaliselt kaitse sellelt toakaaslaselt, keda siis peetakse pigem külaliseks kui üürnikuks. Üks võimalus on teavitada toakaaslast kirjalikult, et tal on vara vabastamiseks aega 30 päeva, ja selgitada täpselt, miks toakaaslane väljatõstmine toimub – näiteks üüri või kommunaalteenuste tasumata jätmine. Lisage, et kõik täitmata rahalised kohustused tuleb tasuda või kaalutakse edasisi õiguslikke meetmeid. Väljatõstetud toakaaslane ei pruugi võlgnevat raha tagasi maksta, kuid kohtuasja ähvardus võib ajendada teda kinnisvarast ilma probleemideta lahkuma.
Eeldades, et te ei ole kinnisvara omanik ja olete lihtsalt üürnik, kaasake üürileandja, kui väljatõstmisele kuuluv isik on üürilepingus. Üürileandjal on üldjuhul rohkem seaduslikke volitusi väljatõstmiseks kui üürnikel ja ta kaalub küsimusi, mis ohustavad turvalisust või vara või muid toakaaslasi. Näiteks kui toakaaslane täidab rahalisi kohustusi, kuid paneb toime ebaseaduslikke tegusid, nagu narkootikumide tarvitamine või müümine kinnistul, võib üürileandja algatada sellel alusel väljatõstmismenetluse. Dokumenteerige üürileandja jaoks kõigi rikkumiste üksikasjad, et kui asi kohtusse läheb, oleks protokoll.
Eelkõige järgige toakaaslaste väljatõstmise taotlemisel seadust. Ebaseaduslikud väljatõstmistaktikad – nagu äkiline lukkude vahetamine või teavitamata jätmine – annavad tõenäoliselt tagasilöögi ja võivad teid kohtu ette tuua. Seadusliku toakaaslase väljatõstmine on protsess, mille lõpuleviimine võib võtta veidi aega, seega kaaluge väljatõstmismenetluse alternatiive, näiteks kokkulepet üürilepingu ennetähtaegseks lõpetamiseks või toakaaslase vabatahtlikuks lahkumiseks. See võib olla eriti kasulik juhtudel, kui toakaaslastel on isiksuskonfliktid, kuid ükski toakaaslane seadust ei riku. Kui toakaaslase probleemid eskaleeruvad ja ähvardatakse vägivallaga, olge siiski ettevaatlik ja helistage politseisse.