Mis on vorm 1099-A?

Vorm 1099-A on üks vorme, mida kasutatakse Ameerika Ühendriikide maksuametile (IRS) tulude teatamiseks. Vormi 1099-A kasutatakse tavaliselt selleks, et aidata maksumaksjatel täpselt teatada selle aasta föderaalse tuludeklaratsiooni kodu sulgemisest. See vorm väljastatakse tavaliselt siis, kui majaomanik ei tasu kodulaenu eest õigeaegselt makseid ja laenuandja võtab maja tagasi. Maksualane maksuamet peab kodu kaotamist arestimise tõttu samaväärseks sama kodu müügiga. Vorm 1099-A aitab üldiselt määrata kodu õiglase turuväärtuse, müügihinna ja müügikuupäeva, et maksumaksja saaks IRS-ile kodu sulgemisest teatamisel deklareerida kasumi või kahjumi.

Ameerika Ühendriikide IRS 1099-A vorm on vaid üks mitmest 1099-st vormist, mida kasutatakse mitte-töötajate sissetulekute kohta siseriiklikule tuluteenistusele teatamiseks. Tavaliselt eeldatakse, et maksumaksjad lisavad selle aasta föderaalse tuludeklaratsiooni esitamisel 1099 vormi koopiad. Vorm 1099-A esitatakse tavaliselt siis, kui laenuandja võtab tagasi tagatisega vara või vara, mida on pakutud laenu tagatiseks. Seda vormi ei esitata alati siis, kui tagatud vara hüljatakse, vaid see on tavaliselt reserveeritud kinnisvara tagasivõtmiseks. Isikliku kinnisvara laenude (nt autolaenud) tasumata jätmine ei too sageli kaasa 1099-A väljastamist.

Tüüpiline vorm 1099-A sisaldab mitut olulist teavet. Tavaliselt on kirjas laenuandja kontaktandmed, nagu ka laenuvõtja oma. Vormil on tavaliselt ka maksumaksja identifitseerimisnumbrid ja kõik asjakohased kontonumbrid.

Täiendav teave, mis tavaliselt kuvatakse vormil 1099-A, sisaldab kuupäeva, millal laenuandja vara tagasi võttis, ja rahasummat, mis oli vara tagasivõtmise ajal veel võlgu. Üldjuhul on kaasatud kinnisvara õiglane turuväärtus. Lisada võib vara lühikirjelduse ja laenuandja näitab tavaliselt, kas loetletud laenuvõtja vastutas isiklikult tagatisega laenu tagasimaksmise eest.

Maksumaksjad võivad selle aasta föderaalse tuludeklaratsiooni kasumi või kahjumi kajastamiseks tavaliselt kasutada erinevust suletud kinnisvara õiglase turuväärtuse ja laenu ülejäänud saldo vahel. Kodu arestimine kajastatakse tavaliselt vara müügina, kusjuures müügikuupäevana tähistatakse sulgemiskuupäeva ja müügihinnana ülejäänud laenujääki. Vormi koopiad väljastatakse tavaliselt nii maksumaksjale kui ka IRS-ile.