Üürileping on leping, mille kohaselt keegi, üürnik, maksab teise isiku, üürileandja, vara valdamise õiguse eest. Seda liisingut loetakse finantsvõimendusega liisinguks, kui liisinguandja on ostnud selle kinnisvara osa oma raha eest ja ülejäänu laenanud finantsasutuselt. Summa, mille liisinguandja peab algmaksumuse sissemaksena tegema, on üldjuhul vähemalt 20%, kuid võib ulatuda kuni 40%. Seejärel, kui rentnik tasub vara kasutamise eest, kasutab liisinguandja neid makseid kinnisvara laenu tagasimaksmiseks.
Finantsvõimendusega liising on kaheosaline finantsprotsess. Liising ja laen on eraldi lepingud. See tähendab, et kuigi raha pangale laenu tagasimaksmiseks pärineb liisinguvõtjalt, vastutab laenu maksejõuetuse eest liisinguandja. Vastupidiselt, kui laen on tagasi makstud, kuulub kinnisvara otse liisinguandjale, kuid liising võib siiski kehtida. Rentnik jätkab nende liisingumaksete tasumist liisinguandjale seni, kuni liising kehtib.
Enamikul finantsvõimendusega liisingujuhtudel antakse laen liisinguandjale mitteregressiõiguse alusel, mis jääb vahemikku 60% kuni 80%. See tähendab, et kui liisinguandja laenu ei maksa, saab pangaasutus tagasi nõuda vaid vara ja tulevased liisinguvõtja maksed. Kui see laenujääki ei kata, tuleb vahe võtta laenuandja kahjuna. See tähendab, et tagasinõudeta laenu antakse ainult krediidivõimelistele laenuvõtjatele ja kõnealune kinnisvara peab olema kõrge väärtusega. +
Finantsvõimendusega liisingu alusel on kõigil asjaosalistel oma eelised. Üürnikul on õigus kõnealust vara kasutada, kuid ta ei vastuta vara korrashoiu eest. Üürileandjal on sellele kinnisvarale omandiõigused, sealhulgas olulised maksusoodustused. Samuti on tal õigus üürileping lõpetada ja vara uuesti enda valdusesse võtta, lähtudes lepingu teatud lõpetamispunktidest. Laenuasutus saab laenu ajal kõrgeid intressimakseid, omandiõigusi varale ja kõiki hilisemaid liisingumakseid, kui liisinguandja peaks laenu maksmata.
Kuigi on palju teisigi liike, tehakse kõige levinum võimendatud liising üürikoduga. Üks osapool teeb sissemakse ja võtab laenu, et katta ülejäänud kodu ostuhinnad. See inimene rendib seejärel kodu teisele osapoolele, kes selles elama hakkab. Kasutades teise osapoole üürimakseid, tasub esimene osapool kodule hüpoteegi. Kui laen jääb tasumata, arestib pank kodu ja võtab endale õiguse üürimakseid teha.