Eeldatav laen on teatud tüüpi laen, mida inimene saab üle võtta või endale võtta. Sellises olukorras inimene täiesti uut laenu ei taotle. Selle asemel võtab ta üle juba olemasoleva laenu. Kui laenuvõtja võtab eeldatava laenu üle, ei alusta ta tavaliselt värskelt, uue saldoga. Tavaliselt võtab ta üle ainult laenu hetkejäägi ja paljudel juhtudel ka kehtiva intressimäära.
Mõnikord ei pea isik, kes valib arvestatava laenu, sellele kvalifitseeruma. See ei ole aga alati nii, kuna on ka mõned laenuprogrammid, mis nõuavad kvalifitseerumist neilt, kes soovivad teise isiku laenu üle võtta. Kuna mõned võetavad laenud võimaldavad uuel laenuvõtjal võtta laenu ilma kvalifitseerumata, peetakse seda olukorda sageli optimaalseks inimese jaoks, kellel on halb krediidivõime. Näiteks võib halva krediidivõimega inimesel olla suuri probleeme hüpoteeklaenu saamiseks. Kui ta leiab siiski hüpoteeklaenuga kodu, võib ta hüpoteeklaenu üle võtta, ilma et tema halb krediidivõime teda kahjustaks.
Lisaks eeldatava laenu võtmisele krediidiprobleemidest möödahiilimiseks on ka muid tegureid, mis võivad seda tüüpi laenuolukorra atraktiivseks muuta. Näiteks hüpoteeklaenu olukorras võib eeldatavat laenu võtnud isik vältida sulgemiskulusid, mida ta maksaks esimese hüpoteegi võtmise korral.
Intressimäärad võivad olla suureks eeliseks neile, kes soovivad võtta eeldatavat laenu. Näiteks võib üksikisik soovida omandada kinnisvara laenu ajal, mil intressimäärad on kõrged. Kui ta suudab leida ja kvalifitseeruda arvestatava laenu, mis on võetud madala intressiga perioodil, saab ta maksta palju vähem intressi kui need, kes võtavad täiesti uusi laene. Mõned laenuandjad astuvad samme, et vältida laenu võtmisel praegusest madalama intressimäära pakkumist. Paljud lisavad oma tingimustesse klauslid, mis võimaldavad neil tõsta intressimäärasid, kui inimene võtab laenu; tavaliselt nimetatakse seda müügitähtaja klausliks.
Enamasti tähendab arvestatava laenu võtmine raha andmist isikule, kellel oli algne laen, või isegi samal kinnisvaral teise laenu võtmist. Näiteks võib inimene võtta hüpoteegi summas 80,000 100,000 USA dollarit (USD). Kui tema ostetud kinnisvara müüakse XNUMX XNUMX USD eest, peab ta siiski tagama, et müüja saab kogu summa kätte. Sellisel juhul võib ta ülejäänud raha oma säästudest või muust allikast müüjale anda. Kui see pole võimalik, peaks ta tavaliselt võtma veel ühe laenu, et katta müüja kogu müügihind.