Mis on veskitariifid?

Veskimäärad on kinnisvaramaksud, mis võetakse kinni vara väärtusest. Paljud omavalitsused väljendavad oma kinnisvaramaksumäärasid veskimäärades. Üldjuhul on kirjas kirjas, millised maksud kinnistult maksustatakse, samuti saavad inimesed teavet selle kohta, millised maksud nende varale rakenduvad, kinnisvaramaksuga tegelevatest omavalitsusasutustest.

Millikurss kajastab maksu tuhande valuutaühiku kohta. Näiteks USA-s tähendaks 23.4 dollari suurune veskikurss, et iga tuhande USA dollari (USD) eest tuleks tasuda 23.40 USA dollari suurune maks. Tasumisele kuuluvate maksude kogusumma arvutatakse vara hinnangulise väärtuse korrutamisel veskimääraga ja jagamisel tuhandega. Kui näiteks kinnisvara väärtus oli hindaja hinnangul 670,000 23.4 USD piirkonnas, mille veskimäär on 15,678, võlgneb omanik aastas XNUMX XNUMX USD kinnisvaramaksu.

Mõnes piirkonnas maksavad inimesed kinnisvaramaksu kord aastas, samas kui teistes piirkondades võib see tasuda kord kvartalis või poolaastas. Ei ole haruldane, et veski kiirus varieerub märkimisväärselt. Lisaks piirkondliku valitsuse kehtestatud baasmäärale võivad koolid, tuletõrjepiirkonnad ja nii edasi nõuda oma teenuste eest tasumiseks täiendavaid makse. Kõik need maksud lisataks baasmaksule, et luua veskimäär.

Maapiirkonnas elaval inimesel võib olla suhteliselt madal jaotusmäär, samas kui mõnel linnas elaval inimesel võib piirkonna valitsusasutuste määratud maksude tõttu olla kõrgem veskimäär. Kuigi kõrgemad kinnisvaramaksud võivad olla koormaks, nähakse riigiteenuste kõrgemat kvaliteeti boonusena, eriti kui inimestel on neid teenuseid vaja. Seevastu maapiirkondadel võib olla raskusi vajalike teenuste rahastamisega madalate maksumäärade, suhteliselt väheste maksumaksjate või kinnisvara madala väärtuse tõttu.

Veskimäärasid nimetatakse mõnikord ka läbisõidumääradeks või promillimääradeks. Kõik need sõnad viitavad juurtele “veski”, mis tähendab “tuhat”. Veskimäärade tõusmiseks peavad valijad üldjuhul heaks kiitma ettepaneku, milles on märgitud tõusu suurus ja eesmärk. Valijad ei taha sageli maksutõusu poolt hääletada, sest nad ei taha maksta kõrgemaid makse, kuigi paljud on täiesti rahul, kui külmutavad veskimäärad, kuigi inflatsioon võib tähendada, et kohalikel omavalitsusasutustel, kes sõltuvad maksudest, jääb üha vähem raha. töötama koos.