Välisvaluutas hüpoteek on hüpoteeklaenu liik, mis võimaldab võlgnikul teha makseid muus valuutas kui selles, mida kasutatakse laenuvõtja elukohariigis. Seda tüüpi hüpoteeke kasutatakse sageli ärikinnisvara ostmise korraldamiseks, kuid neid võib kasutada ka elamukinnisvara ostmiseks. Seda tüüpi hüpoteegiga seotud tingimused sisaldavad sätteid, mis aitavad kindlaks teha, kuidas vahetuskurssi intressi arvestamisel arvesse võetakse. Sageli kasutatakse seda lähenemisviisi, kui laenuvõtja saab seda tüüpi hüpoteeklaenulepingust märkimisväärset rahalist kasu.
On kaks valdkonda, kus laenuvõtja võib avastada, et välisvaluutas hüpoteek võib laenulepingu kehtivusaja jooksul raha säästa. See on seotud kodumaise valuuta ja võlgnevuse tagasimaksmiseks kasutatava valuuta vahetuskursiga. Kuni laenu maksmiseks kasutatav valuuta on kodumaisest valuutast tugevam, annab see lähenemisviis kinnisvaraomanikule piiratud hulga sääste. See kujutab endast teatud riski, kuna kahe valuuta vahetuskurss võib igal ajal muutuda. Juhul, kui koduvaluuta tugevneks lepingutingimustes tagasimaksmiseks ette nähtud välisvaluuta suhtes, maksaks laenuvõtja tegelikult hüpoteegi kehtivusaja jooksul rohkem.
Teine valdkond, kus välisvaluutas hüpoteek võib säästa, on laenule kohaldatav intressimäär. Tavaliselt nõuavad tingimused laenu tagasimaksmiseks kasutatud valuutaga seotud intressimäärade, mitte kodumaise valuuta suhtes kohaldatavate intressimäärade kasutamist. See tähendab, et kui välisvaluuta intressimäär on madalam kui kodumaise valuuta intressimäär, võib lepingu kehtivusajal fikseeritud intressimäära kasutamine võimaldada ostjal kogu laenu kehtivusaja jooksul palju raha säästa. . Ujuva või muutuva intressimääraga valimine võib olla mõnevõrra riskantsem, kuna alati on võimalus, et intressimäär tõuseb kodumaisest intressimäärast kõrgemale. See on sündmuste olukord, mis kompenseeriks seda tüüpi hüpoteeklaenulepingust saadava kasu.
Hallatavad valuutahüpoteegid, nagu välisvaluutahüpoteek, võimaldavad mõnikord ostjatel riskimaandada, kuna hüpoteeki saab hoolikalt hallata ja aeg-ajalt ühest valuutast teise vahetada. Ei ole ebatavaline, et seda lähenemisviisi kasutavad ettevõtted palkavad selle protsessi juhtimiseks riskifondidega kogenud valuutahalduri, mis võimaldab maksimeerida hüpoteeklaenu kehtivusaja jooksul teenitud sääste. Kuna mõned riigid seavad piirangud sellele, kes võivad taotleda välisvaluutas hüpoteeki ning milliseid tingimusi võib hüpoteeklaenu kokkulepe sisaldada, on spetsialistide abi hüpoteegi koostamisel, täitmisel ja haldamisel sageli ostja parimates huvides.