Vaikimisi tasu on teatud tüüpi tasu või tasu, mis lisatakse kliendikontole, kui klient ei ole täitnud teise osapoolega sõlmitud juriidilist lepingut reguleerivaid tingimusi. Tavaliselt ei rakendata seda tüüpi tasu enne, kui teatud lepingus leitud sündmused on aset leidnud ja klient loetakse nende sätete täitmata jätjaks. Kuigi seda tüüpi tasusid võib leida paljudest erinevat tüüpi lepingutest, rakendatakse vaikimisi tasu kõige sagedamini konkreetsetes olukordades, mis tekivad kinnisvara liisinguga.
Oluline on märkida, et vaiketasu võib tegelikult kujutada endast mitut erinevat tasu ja tasu, mida rakendatakse kliendikontole pärast seda, kui klient on tunnistanud, et ta on rikkunud teatud tüüpi õiguslikult siduvat lepingut. Tavaliselt sisaldab see tasude kogumine tasusid, mis on seotud teenusepakkuja püüdlustega aidata klienti naasta õigele teele, kui maksed eiratud või muud tegurid, mis on viinud lepingu rikkumiseni. Vaikimisi tasu ei asenda ühtegi teist tüüpi karistusmakse ja tasusid, mis jäävad tasu enda kohaldamisalast välja, kuid mida hinnatakse lisaks neile muudele eraldiseisvatele tasudele.
Üks levinumaid näiteid vaiketasu toimimisest on võtta arvesse olukorda, kui üürnikul hakkab korteri või üürikodu üürilepingu makseid tegemata. Tavaliselt teeb üürileandja mõistlikke jõupingutusi, et teha koostööd üürnikuga, et järk-järgult järele maksta tagasimaksed, kasutades võimalusel õigust kohaldada üürniku arvel olevale võlgnevusele teatud intressi ja trahve. Nende jõupingutuste ulatust reguleerib rendilepingu sisu ja kõik kohalikud seadused, mis võivad olla seotud vara rentimise ja väljatõstmiseks vajalike protsessidega. Kui tehakse kõik mõistlikud jõupingutused ja üürnik ei suuda siiski võlgnevat summat tasuda, võib üürileandja kuulutada üürniku maksekohustuse täitmata jätmiseks ja määrata võlgnevuse tasu mis tahes summalt kuni deklaratsiooni esitamise kuupäevani.
Tegelik vaikemaksu suurus varieerub sõltuvalt kohalikest seadustest ja rendilepingu sätetest. Mõnes jurisdiktsioonis on nõue, et tasu peab olema fikseeritud või fikseeritud intressimäärana. Muul ajal võib vaikimisi tasu olla protsent võlgnevuse summast, kuid see ei tohi ületada teatud summat. Olenevalt asjaoludest, mis määravad vaikimisi tasu suuruse, võib sellest lisahinnangust piisata, et hüvitada vähemalt osa kuludest, mis üürileandjatel tekivad kliendi seadusliku väljatõstmise korral, või anda ainult sümboolne summa, mis võib lõpuks olla või mitte. sisse nõuda kohtusüsteemi kaudu.