Vaba kinnistu on hetkel kasutusel mitteolevad kinnistud, sh tühjad krundid ja ehitised. Omavalitsuse koodidel võib olla spetsiaalne jaotis, mis hõlmab vaba kinnisvara ja teeb vahet vabade ja hülgamiste vahel. Kinnisvarad võivad olla vabad erinevatel põhjustel, alates hooajalistest vabadest puhkemajadest kuni kinnisvara tahtliku mahajätmiseni ilma kavatsuseta leida uusi üürnikke või teha parendusi. Enamik piirkondi peab vabade töökohtade statistikat maakasutuse ja sellega seotud tegevuste jälgimise eesmärgil.
Vaba kinnistu saab ühendada kommunaalteenustega ja sellel võivad olla erinevas seisukorras konstruktsioonid. Kinnistu võib ohustada avalikku turvalisust, kui seda ei hooldata korrapäraselt. Mõned potentsiaalsed ohutusriskid hõlmavad kõrgeid põõsaid ja rohtu, mis kujutavad endast tuleohtu, ning struktuurivigu. Inimesed võivad siseneda struktuuridesse ja kogeda vigastusi toksiinide, katmata elektrijuhtmete, hoonete kokkuvarisemise jms tõttu. Kui omanik ei säilita kindlustust, ei maksa kinnisvaramakse ega teosta põhihooldust, võib vara lugeda seaduse järgi mahajäetuks.
Kui kinnisvara on vaba, on mitmeid turvalisuse ja turvalisusega seotud probleeme. Kuni kinnistul on elanikke, üritavad skvotterid, vargad ja teised väiksema tõenäosusega saidile siseneda. Kõrge hõivatuse määr võib vähendada kuritegevust ning muuta kogukonnad turvalisemaks ja meeldivamaks. Tühjadel kinnistutel on suur tulekahjude ja muude probleemide oht ning inimesed ei pruugi olla hooldusega nii kiired. Sõitjad saavad aidata ka hooldusel, hoides konstruktsioone puhtana ja ventileerituna, et vähendada hallitust, hallitust ja muid probleeme.
Perioodiline vakantsus võib olla tavaline korterite, puhkemajade ja muude kinnisvarade puhul, kus käive elanikega on suur. Pikaajalise vakantse perioodi korral võib inimestel olla tarvis oma vara kaitsmiseks astuda samme, näiteks torude külmumise vältimiseks turvaliselt mähkida, akende kaitsmiseks sulgeda tormiluugid jne. Kindlustusseltsid võivad pakkuda eripoliise väljaspool hooaega või perioodideks, mil kinnisvara on vaba, et inimesed saaksid teha remonti ja ulatuslikku hooldust, näiteks värvimist.
Mõnes piirkonnas, kus mahajäetud vaba vara on probleemiks, võivad kogukonna organisatsioonid püüda seda vara tagasi nõuda, eesmärgiga see renoveerida ja leida uusi elanikke. Üks tehnika, mida inimesed võivad kasutada, on ebasoodne valdus, mille käigus inimesed hõivavad kinnisvara ja teevad seda remonti, et nad saaksid tiitlile pretendeerida. Inimesed võivad proovida osta mahajäetud kinnisvara ka hüpoteegi- ja maksuoksjonitel, kus pandiomanikud müüvad vara võlgade sissenõudmiseks.