Üürniku parendused on ärilises üürikinnisvaras tehtavad muudatused, et muuta see üürniku vajadustele sobivamaks. Näiteks võib üürileandja välja vahetada põranda või valgustussüsteemi, et see üürnikule paremini sobiks, või muuta kinnisvara kliima- või küttesüsteemi. Mõnel juhul nõustub üürileandja selliste muudatuste eest tasumise kohustuse võtma, kuid see pole alati nii. Mõnikord sõlmivad üürileandja ja üürnik kokkuleppe, milles üürileandja nõustub taotletud parenduste või muudatustega, kuid nõuab üürnikult nende eest tasumist.
Kui üürnik nõustub äri- või tööstuskinnisvara rentima, võib ta kindlaks teha, et kinnisvara vastab täpselt tema vajadustele. Mõnikord aga leiab üürnik, et kinnisvara vajab tema vajaduste rahuldamiseks olulisi muudatusi. Neid muudatusi nimetatakse tavaliselt rentniku täiustusteks.
Kuigi üürileandja võib olla valmis lubama üürnikel kinnisvara parendusi selle üürimise huvides, ei tähenda see tingimata, et ta on nõus muudatuste eest maksma. Tavaliselt kaasatakse kõik kinnisvara parendused või muudatused üürilepingu läbirääkimistesse. Üürileandja võib otsustada, et üürikinnisvara parenduste rahastamine on tema huvides – see on eriti tõenäoline, kui ta soovib üürilepingust palju kasu saada. Mõnel juhul ei pruugi üürileandja siiski muudatuste eest maksta, kuid lubab parandusi teha seni, kuni üürnik nende eest maksab.
Üürilepingu tingimused ei määra alati ühte osapoolt ainuvastutavaks üürniku parenduste eest tasumise eest; üürnik ja üürileandja võivad põhimõtteliselt sõlmida mis tahes kokkuleppe, mida soovivad. Näiteks võib üürilepingus määrata osa maksekohustusest üürileandjale ja osa sellest üürnikule. Üldiselt on igal rendilepingul ainulaadsed tingimused.
Üürileandja võib oma kommertsüürniku jaoks kokku leppida palju erinevaid üürniku parendusi. Kõige tavalisemate tüüpide hulgas on seinte ja põrandate muudatused. Mõnikord lepivad pooled kokku muudatustes kliima- ja kütteseadmetes ning tulekaitse- ja turvasüsteemides. Üürileping võib sisaldada ka muudatusi sellistes asjades nagu vaheseinad, riiulid ja jaemüügilettid. Vannitoa ja akende täiustamine on sageli ka üürnike kõige levinumate parendustüüpide hulgas.