Üürikinnisvara haldamine tähendab elamu- või ärikinnisvara haldamist. Kinnisvarahaldurid töötavad kinnisvarahaldusettevõtetes, et hallata ja välja üürida kinnisvaraomanike kinnisvara. Elamukinnisvara ulatub möbleeritud kuni möbleerimata, linnast maale ja korteritest majadeni. Üüripindade haldamine võib hõlmata kas kontoripindade või tööstusladude haldamist.
Omanikele üüripinda haldavad ettevõtted nõuavad omanikult haldustasu. Enamasti on tasu protsent omaniku saadavast üüritulust. Kinnisvaraomanikud otsustavad teha koostööd kinnisvarahalduritega, kui nad suudavad oma üüriinvesteeringutelt head kasumit teenida. Üürihalduri palkamisega võib omanik elada teises linnas või riigis ja saada üürimakseid. Paljud üürikinnisvarahaldurid aitavad klientidel leida üüripindu, millesse investeerida.
Kinnisvarahaldurid saadavad omanikele igakuised üürimaksed koos raamatupidamisaruannete ja muude üürikinnisvaraga seotud dokumentidega. Üürikinnisvara haldusfirma tasu sisaldab tavaliselt üürniku viidete kontrollimist, üüri sissenõudmist, kinnisvara hooldust ja remonti ning üüripindade ülevaatusi ning omanikule osutatavaid raamatupidamis- ja aruandlusteenuseid. Kinnisvarahaldusettevõte võib omanikult nõuda üüripindadega seotud reklaamikulusid.
Kinnisvarahaldusettevõtted võivad reklaamida üüritavaid kinnisvara veebis või trükiväljaannetes. Kuulutus võib sisaldada fotosid rendipinna sise- või välispinnast. Kui omanik maksab oma üüripinna reklaami eest lisatasu, peab kinnisvarahaldur saama reklaamile omaniku nõusoleku enne omanikule arve esitamist. Kui kinnisvara on äsja ehitatav, teostab kinnisvarahaldusfirma ehitusrendi üle järelevalvet ja saab projekti edenedes omanike kooskõlastused.
Üürikinnisvara haldajad peavad kodude ja kontorite rentimisel järgima osariigi ja föderaalseid seadusi. Kinnisvarahaldurid ei ole omanike palgal, pigem peetakse neid agentideks. Paljudes osariikides on kinnisvarahaldurid kinnisvaramaaklerid või maaklerid, mis tähendab, et neil on litsents kinnisvaraga töötamiseks. Mõnes osariigis ei pea kinnisvarahalduril olema kinnisvaralitsentsi.
Kinnisvarahaldustarkvara kasutavad tänapäeval paljud üürikinnisvarafirmad. Tarkvara võib aidata säästa kinnisvarahaldurite aega ja tõsta nende tootlikkust, kuna see suudab korraga jälgida tasutud üürisummasid ja muud teavet paljude erinevate kinnisvaraobjektide kohta. Enamik üürikinnisvara haldamise tarkvara on mugav ka üürnikele, kuna see võimaldab neil tasuda üürimakseid veebis.
SmartAsset.