Ümberhindlusreserv on viis, kuidas arvestada ettevõtte vara väärtuse suurenemist pärast selle viimast kontode kogumit. Selle eesmärk on hoolitseda olukorra eest, et ettevõtte üldine bilanss on suurenenud, kuid see tõus ei ole tehniliselt kasum. Enamasti ei kõlba ümberhindlusreservist saadud lisaraha aktsionäridele jaotada.
Ümberhindlusreserv on ettevõtte raamatupidamises kategooria. Tavaliselt kasutatakse seda põhivara, näiteks maa jaoks. Kui ettevõte hindab sellise vara ümber, märgitakse raamatupidamises kõik suurenemised.
Ümberhindlusreservi kasutatakse kõige sagedamini siis, kui vara õiglane turuväärtus suureneb. Kuigi enamik varasid kaotab aja jooksul väärtust, mis hõlmab amortisatsiooni, võib mõne vara väärtus suureneda. Selle peamiseks näiteks on maa, mis kipub aja jooksul muutuma väärtuslikumaks, kuna kasutamata maa pakkumine iseenesest väheneb. Väärtus võib suureneda drastilisemalt, kui piirkond muutub potentsiaalsetele kasutajatele atraktiivsemaks, näiteks kui tehaste läheduses avaneb kaubaraudtee.
Erinevates riikides on varade ümberhindamise lähenemisviisid erinevad. Näiteks Ameerika Ühendriikide raamatupidamisseadused keelavad ettevõtetel põhivarade ümberhindamist, et näidata kasvu, isegi kui turuväärtus on tõesti tõusnud. Teised riigid lubavad tõusu ülespoole, kuid nõuavad selgete üksikasjade avaldamist ümberhindluse arvutamise kohta.
Ümberhindlusest põhjustatud ettevõtte bilansi suurenemine liigitatakse pigem ülejäägiks kui kasumiks. See tähendab, et seda ei arvestata kasumi hulka ja raha ei saa jagada aktsionäridele dividendidena. Seda saab kasutada osana väärtpaberiemissioonist, mille käigus ettevõte loob uusi aktsiaid ja annab need aktsionäridele proportsionaalselt nende praeguse osalusega. Arvestusreeglid tähendavad, et kui ettevõte kasutab väärtpaberiemissiooni, peab ta vähendama üht või mitut oma bilansi osa uute aktsiate kogumaksumuse võrra. Ümberhindlusreserv on üks osadest, mida sageli vähendatakse paberiemissiooni rahastamiseks.
Ümberhindlusreservi saab kasutada jooksva kontona ettevõtte finantsarvestuses. Kui ettevõte hindab vara ümber selle väärtuse vähendamiseks, võib osa või kogu raha ümberhindlusreservist maha arvata. Kui sellest ei piisa kogu väärtuse languse katmiseks, tuleb vähenemise ülejäänud osa kajastada peamises kasumiaruandes kahjumina. Teisest küljest ei pea ümberhindlusest tulenev väärtuse suurenemine automaatselt ümberhindlusreservi minema; osa või kogu selle võib kajastada kasumina, et katta eelnevate aastate konkreetset kahjumit.