Üldplaneeringu kogukonna põhimääratlus on kogukond, mille iga element ja kaalutlus on algusest peale planeeritud ning kogukonnaga lepitakse seda plaani täpselt järgima. Seda tüüpi kogukonnad on esindatud kogu maailmas, sealhulgas Ameerika Ühendriikides, Ühendkuningriigis, Austraalias, Brasiilias ja Pakistanis. Mõned kavandatavad linnad on paremini tuntud kui teised, näiteks Washington, DC, mis on Ameerikas palju tuntum planeeritud kogukond kui Arizona osariigi arvukad kavandatud kogukonnad. Koduostja vaatenurgast on planeeritud linnas elamisel nii eelised kui ka puudused. Enamik plusse ja miinuseid sõltuvad iga inimese isiklikest vajadustest, eelistustest ja mugavusest.
Planeeritud kogukonnas elamisel on teatud eelised. Tavaliselt sisaldavad seda tüüpi kogukonnad mitmesuguseid mugavusi, mis on tüüpilistele elanikele mugavad ja mõnikord vajalikud. Näiteks aktiivsed täiskasvanud kogukonnad sisaldavad sageli vaba aja veetmise rajatisi, mis on koostatud spetsiaalselt aktiivsetele pensionäridele mõeldud kogukonnaprogrammidega, samas kui abistav eluasutus võib hõlmata meditsiini- ja rehabilitatsiooniteenuseid, mida vähem aktiivsed eakad võivad vajada. Peredele suunatud üldplaneering hõlmab laste- ja peresõbralikke kohti, nagu pargid, jalgrattateed, kaubanduskeskused, kinod ja kogukonnakeskused. Täiendavad mugavused, mida planeeritud kogukond võib pakkuda, hõlmavad prügi kõrvaldamist, muruhooldust, õiguskaitset ja naabrivalvet.
Mõnikord on kavandatud kogukond loodud täielikult ühiste huvide, näiteks golfi- või järveäärsete kogukondade ümber. Seda tüüpi kogukonnad luuakse selleks, et sarnaselt mõtlevatel inimestel oleks lihtsam elada nende tegevuste läheduses. Näiteks golfikogukond võib asuda otse suurel golfiväljakul või selle servas. Järveäärne kogukond võib ümbritseda looduslikku või tehisjärve. Sageli pakuvad need kogukonnad ka tegevusega seotud lisamugavusi, nagu spetsiaalsed garaažid golfikärude jaoks ja dokid paadisõiduks või kalastamiseks.
Vaatamata eelistele ei meelita iga koduostjat planeeritud kogukond. Mõne jaoks ei piisa nende kogukondade pakutavatest mugavustest struktureeritud kunstliku tunde tasakaalustamiseks. Teised eelistavad looduslikult kasvavate linnade ja kogukondade pakutavat keskkonda. Mõnikord nõuab kavandatav linn mitmesuguseid tasusid, nagu igakuine majaomanike ühistu tasu või aastatasu kogukonna rajatiste kasutamise eest. Potentsiaalsed elanikud ei ole alati huvitatud nende lisakulude tasumisest, olenemata hüvedest.