Mis on üldine kinnipidamisõigus?

Üldised pandiõigused on nõuded võlgniku vara vastu. Erinevalt mõnest muust panditüübist ei piirdu üldine pandiõigus ühe konkreetse võlgnikule kuuluva vara või varaga. Selle asemel annab pandiõigus võlausaldajale õiguse arestida kogu võlgniku vara, et tasuda tasumata summa.

Üldise pandiõiguse seadmisel antakse võlausaldajal õigus nõuda võla tasumiseks nii võlgniku kinnisvara kui ka isiklikku vara. See tähendab, et võlausaldaja võib arestida varasid, nagu võlgniku praegu olevate pangakontode saldod, mis tahes tüüpi kinnisvara ja isegi võlgnikule kuuluvad aktsiad ja võlakirjad. Isegi vara, näiteks mootorsõidukite, sisustuse ja ehete suhtes kohaldatakse üldist pandiõigust. Kõik vara, mida saab võla tasumiseks rahaks muuta, on kaetud pandiõiguse tingimustega.

Olenevalt konkreetses jurisdiktsioonis kehtivatest seadustest võivad üldise pandiõiguse täitmiseks arestitava vara suhtes olla teatud piirangud. Mõnes riigis ei ole lubatud arestida võlgnikule kuuluvat hoonestamata maad, välja arvatud juhul, kui maa on otseselt seotud võla endaga. Teised riigid seavad piirangud teatud tüüpi vara, näiteks võlgniku esmase elukoha, arestimisele, lubades samas arestida ka teisese kinnisvara, mida võlgnik peamise elukohana ei nõua. See põhineb jällegi eeldusel, et esmane elukoht ei ole otseselt seotud võlaga, mida pandiõigusega tasutakse.

Kui üldine pandiõigus kehtestatakse võlgade (nt tasumata maksud) tasumiseks kohaliku või riikliku valitsuse maksuameti ees, on üldisel pandiõigusel harva mingeid tegelikke piiranguid. Asutus võib tugineda pandiõigusele, mis hõlmab nii kinnisvara kui ka isikliku vara arestimise õigust, samuti pangakontode jääke ja isegi võlgniku töötasu. Igal juhul jääb pandiõigus kehtima kuni võla kogujäägi tasumiseni.

Üldise pandiõiguse kehtestamist peetakse tavaliselt viimaseks abinõuks. Enamik üksusi üritab enne selle tõsise sammu jätkamist võlgnikuga maksekokkulepped välja töötada. Ainult olukordades, kus võlgnik on olnud olukorraga seotud katsetele reageerimata või vaenulik, eskaleeruvad üldise pandiõiguse kehtestamiseni.