Ühispinna hooldus (CAM) on täiendav rahasumma, mille kinnisvara kasutajad peavad maksma ühiskasutatavate ruumide ülalpidamise kulude katteks. Tasu määrab kinnisvarahaldur ja see jagab tavaliselt üldkasutatava ruumi kulud proportsionaalselt elaniku kontrollitava ruutmeetri protsendiga kogu kasutatavast ruumist. CAM on tavaliselt probleem kommertsüürilepingutes ning elamuühistutes ja korteriühistutes.
Ühised alad on need kinnistu osad, mida kasutavad kõik elanikud või mis on mõeldud üldsusele. Näiteks kaubanduskeskuses oleksid üldkasutatavad ruumid avalikud vannitoad ja promenaad. Korterelamukompleksil võivad olla ühised ruumid, mis hõlmavad basseini ja golfiväljakut. Teooria, mille aluseks on nende alade hoolduskulude kandmine elanike kanda, on jagatud vastutus nende kinnisvaraobjektide eest, mis lisavad väärtust elaniku kinnisvarahuvile.
Üldkasutatavate ruumide hooldustasude hindamine toimub üürileandja või kinnisvarahalduri poolt. Elamukinnisvara nõuab tavaliselt igakuise kindla CAM-maksu tasumist. CAM-i summa, mida iga elanik maksab, oleks võrdeline tema korteri ruutmeetritega. Suuremate korterite elanikud peavad maksma kõrgemat igakuist CAM-i. Seda kindlat tasu korrigeeritakse perioodiliselt ülespoole, et see oleks kooskõlas kulude suurenemisega.
Ärikinnisvarad, nagu büroohooned ja kaubanduskeskused, hindavad tavaliselt ühispindade hooldustasusid tegelike kulude alusel. Üürnikud maksavad CAM-i eest muutuva summa, olenevalt juhtkonna tehtud arvutustest konkreetse ajavahemiku jooksul. Selle varieeruvuse tõttu on CAM kommertsrendilepingu üks olulisemaid osi. Kohustus maksta see lisahind lisaks üürile võib äri ajada või rikkuda.
Kinnisvarad, mis sisaldavad üldkasutatava ala hooldustasusid, hindavad tasu kõigile. Kõik majaelanikud on lepingu alusel kohustatud tasuma. Seetõttu on oluline teada, millised kulud on kaasatud ärikinnisvara CAM-arvutusse ja kui sageli CAM-i elamukinnisvara puhul suurendatakse. Seda tüüpi kulu peamiseks puuduseks on see, et ettevõttel või korteriomanikul puudub kontroll protsessi üle. Kinnisvarahaldurid otsustavad, kas, millal ja kuidas kulu tuleb ning omanikul ei jää muud üle, kui maksta.