Turupõhine lähenemine on strateegia, mis keskendub vara või investeeringu väärtuse või väärtuse hindamise ülesandele. Tavaliselt hõlmab see konkreetne lähenemisviis selliste varade või investeeringute hiljutiste müükide tuvastamist, mida peetakse olemuselt väga sarnaseks, ja nende tehingute põhjal mõistliku müügihinna leidmist. Seda strateegiat, mida mõnikord nimetatakse turupõhiseks või turuvõrdlusmeetodiks, saab kasutada paljudes erinevates seadetes, alates veebioksjoni miinimumhindade määramisest kuni kinnisvara ostmiseni investeerimisskeemi osana.
Turupõhise lähenemisviisi põhikontseptsioon on väga lihtne, kuna see ei hõlma muud kui varade müügi uurimist, mis on väga sarnased varadele, mida investor soovib omandada või müüa. Näiteks kui investor on huvitatud eluaseme ostmisest üürikinnisvarana kasutamiseks, tuvastab ta sarnaste mugavuste ja funktsioonidega kinnisvara müügi. See hõlmaks keskendumist sarnase pindala, ruutmeetri ja ruumide arvuga kinnistutele. Erilist tähelepanu tuleks pöörata hiljutisele kinnisvaramüügile, mis asub investori omandamisest huvitatud kinnisvaraga samas või sarnastes piirkondades. Turulähenemist kasutades on lihtsam kindlaks teha, kas müügihind on mõistlikkuse piires või on mingid läbirääkimised praeguse omanikuga korras.
Turupõhisest lähenemisviisist saavad kasu ka investorid, kes soovivad müüa kinnisvara. Siin on eesmärk hinnata sarnaste kinnistute müügitingimusi viimastel nädalatel ning nende andmete põhjal määrata kinnisvara müügihind ja tingimused, mida investor müüa soovib. Selle lähenemisviisi kasutamine võib sageli aidata tagada, et müügihind tõmbab potentsiaalsete ostjate tähelepanu, suurendades võimalust vara pigem varem kui hiljem müüa.
Turupõhise lähenemisviisi lihtsat protsessi saab kasutada mitmes olukorras. Ettevõtted saavad seda lähenemisviisi kasutada igasuguste kauplustes müüdavate kaupade hindade määramiseks, suurendades seeläbi võimet sellel turul edukalt konkureerida ja tarbijate tähelepanu äratada. Isegi millegi nii lihtsa kui veebioksjoni puhul saavad müüjad oksjonisaidil otsida sarnaseid kaupu ja struktureerida oma oksjoneid nii, et need oleksid teistega konkurentsivõimelised, suurendades pakkumiste saamise võimalusi ja teenides lõpuks vaeva eest veidi raha.
SmartAsset.