Tsoneerimisluba on kohaliku omavalitsuse üksuselt saadud dokument, mis annab loa rajatise ehitamiseks või muutmiseks alale määratud tsoneerimismääruste piires. Tsoneerimisload on enamikus arenenud ja arengumaades vajalikud, et aidata tagada linnaplaanide järgimist. Tsoneerimisloa eesmärgi täielikuks mõistmiseks on vaja mõista tsoneerimismääruste ajalugu ja eesmärki.
1800. aastate lõpus kohaldasid Saksamaa ja Rootsi tsoneerimismäärusi, et lahendada selliseid probleeme nagu hoone kõrgus ja ummikud. Esimesed suuremad tsoneerimisseadused Ameerika Ühendriikides kehtestati 1900. aastate alguses, et takistada arendajatel elamupiirkondades valgust blokeerimast ja õhu saastamist. California oli esimene koht Ameerika Ühendriikides, kes võttis mõnes linnas vastu tsoneerimisseadused. 1885. aastal piiras linn Californias Modesto linnas pesumajad ja pesumajad teatud linnapiirkondadesse. Samuti eristas Los Angelese linn elamu- ja tööstuspiirkondi.
Kaasaegsed tsoneerimismäärused jagavad maa kasutusaladeks, mis hõlmavad tavaliselt elamu-, äri-, tööstus-, puhke- ja põllumajanduspiirkondi. Iga kasutusala on jagatud muude spetsifikatsioonide alusel, nagu hoone kõrgus, hoone asukoht ja tüüp. Tsoneerimismäärused loodi selleks, et pakkuda kinnisvaraomanikele konkreetseid kontrolle ja eeliseid. Näiteks stabiliseerivad määrused elamukinnisvara väärtust, kuna ei luba ettevõtetel või tööstustel areneda kellegi kodu tagahoovis. Tsoneerimismääruste muud eesmärgid hõlmavad tänavate ummikute leevendamist, kogu linna ohutuse suurendamist, ettevõtete tõhususe suurendamist ja elu tervislikumaks muutmist, hoides suurte tööstusettevõtete saastet elamupiirkondadest eemal.
Linnadel, küladel, linnadel, maakondadel ja teistel omavalitsustel on arendusplaanid, mis edendavad maa kasutamist avalikkuse huvides. Prantsusmaa ja Saksamaa puhul teostab föderaalvalitsus järelevalvet tsoneerimise ja arengu üle. Üksikisikud ja ettevõtted, kes soovivad ehitada uusi ehitisi või muuta olemasolevaid ehitisi, peavad taotlema oma kohalikult omavalitsuselt tsoneerimisloa saamiseks. Tavaliselt tuleb täita paberkandjal taotlus ja sellega peab kaasnema teatud tüüpi tasu. Tsoneerimisloa saamise täpne kord riigiasutuste vahel muutub.
Pärast ehitusprojekti algust külastavad kohalikud või riiklikud inspektorid tõenäoliselt ehitusplatsi, et veenduda, et projekt kulgeb vastavalt loale. Mõnel juhul on vaja rohkem kui ühte kontrolli. Kui inspektorid on veendunud, et kogu töö on tehtud õigesti, pakuvad nad tavaliselt dokumentatsiooni, milleks on enamasti vastavussertifikaat.