Tsirkulatsioonitegur viitab ruumidele hoones, mis on vajalikud elanike liikumiseks, kuid mis ei hõlma osa kasutatavast ruutmeetrist. See muutub eriti murettekitavaks ärihoonete puhul, kus kinnisvaraomanikud soovivad tavaliselt maksimeerida ruumi, mida nad saavad üürnikele rentida või rentida. Hea projekteerimine võib vähendada hoones vajalikku tsirkulatsioonitegurit, kuid ainult seni, ja teatud summa võib olla seadusega ohutuse huvides ette nähtud.
Esikud on näide tsirkulatsiooniteguriga hõlmatud aladest. Büroo- ja muud äripinnad vajavad saale, et elanikud saaksid hoones ruumide vahel liikuda, kuid saalidel pole lisaotstarvet. Neid ei saa kasutada näiteks kuvamiseks ega ladustamiseks. Teised koridorid ja ruumid, mis on ette nähtud ühest ruumist teise liikumiseks, näiteks aatriumi kohal olevad kõnniteed, on samuti osa tsirkulatsioonifaktorist.
Ärihoones võivad olla ka avalikud koridorid ja fuajeed. Need ei ole osa ringlustegurist, mis hõlmab ainult konkreetse üürniku otseselt kasutatavaid saale ja juurdepääsu. Kogu ruutmeetrit, sealhulgas tsirkulatsioonitegurit, on võimalik hinnata lihtsa valemiga, korrutades kasutatava ruutmeetri 1.35-ga. Kui ringlustegur on liiga madal, võib kontorikeskkonnas navigeerimine olla keeruline. See piiraks tõhusust ja võib olla ka ohutusrisk, kuna tulekahju või sarnase hädaolukorra korral võib töötajatel olla raskusi ohutu evakueerimisega.
Majadel võib olla ka teatud hulk mittekasutatavat ringlusruumi, olenevalt paigutusest ja disainieelistustest. Tavaliselt kulub kodus ringluseks vähem ruumi, kuna liiklus on väiksem. Erinevalt ettevõtetest ja kontoritest ei näe kodudes iga päev sadu või tuhandeid inimesi ning hädaolukorras evakueerimisel osaleb tavaliselt väike hulk inimesi, kes ei vaja ohutuks väljumiseks eriti suuri esikusid.
Ringlustegur tuleb sisse ehitada projekteerimisetapis. Arhitektid ja töövõtjad saavad hinnata, kui palju ruumi on vaja ringluseks eraldada, ja lisavad selle plaanidesse. Kuna ehituses on iga ruum oluline, hoolitsetakse selle eest, et kulud oleksid madalad, paigutades hooned tõhusalt ja tõhusalt. Konfigureeritavad seinad ja muud komponendid, mida üürnikud saavad vajadusel kohandada, võivad olla abiks, kuna need võimaldavad üürnikel oma vajadustele vastavaks ümber korraldada, ilma et nad peaksid tegema olulisi ümberehitusi.