Tööstuspark on kinnisvaraarenduse liik, mis on sihilikult projekteeritud ja tsoneeritud tööstus- ja tootmishoonete majutamiseks. Need asuvad tavaliselt elamu- ja äripiirkondadest eemal ning kohtades, kus maa on suhteliselt odav. Tööstuspargid on levinud üle maailma ja on ajaloos ainulaadsed alates tööstusrevolutsiooni ajast.
Enne täiustatud tootmisprotsesside ja koosteliinide väljatöötamist toimus suurem osa tööstuslikust arengust ad hoc alusel, mis tekkis kas loodusressursside lähedal või linnakeskustes, mis muutis tarnete jaotamise lihtsaks. Euroopa linnad, nagu Edinburgh ja Dublin, on suurepärased näited, kus tööstusrajatised asuvad kõrvuti elu- ja ärihoonetega. Tootmis-, linnaplaneerimis- ja transpordiinfrastruktuuriteaduste arenedes 19. sajandi ja 20. sajandi alguses arenes välja suund, kus tehased ja tootmisettevõtted eraldatakse ning koondatakse eluruumidest eemale ja transporditeede lähedusse.
Tööstuspark on kontseptsioonilt seotud äriparkide ja bürooparkidega, keskendudes pigem rasketööstusele kui ettevõtete ja ajalooliselt valgekraede tegevusele. Kõik kolm tüüpi toimivad aga üürnikele konkreetsete eeliste pakkumisel, keskendudes peamiselt mastaabisäästu kontseptsioonile. Parkide arendajad saavad endale lubada suuremahuliste elektri-, side- ja kütuseliinide paigaldamist ning muid asju, nagu maantee- ja raudteejuurdepääsupunktid, mis poleks segakasutusega tsoonides võimalikud. See aitab meelitada ligi tööstusüürnikke ja alandab kommunaalteenuste ja laevanduse ühikuhinda.
Lisaks võidakse mõnes jurisdiktsioonis ettevõtetele tööstusparki kolimiseks pakkuda maksusoodustusi või muid soodustusi. Parkidel võib huvi äratamiseks olla ka konkreetne teema, näiteks olla eriti keskkonnasõbralik või suunatud konkreetsele tööstusharule. Paljudes kohtades saavutasid kõrgtehnoloogilisele tööstusele loodud tööstuspargid 1990. aastatest alates suure populaarsuse, pakkudes ainulaadseid eeliseid, nagu kiire lairiba Interneti-juurdepääs ajal, mil see oli erasektoris veel äärmiselt haruldane.
Vaatamata eelistele ei jää tööstuspargid kriitikata. Mõned väidavad, et kõik, välja arvatud mõned kõige pühendunumad keskkonnasõbralikud arendused, on potentsiaalsete saasteainete suure kontsentratsiooni tõttu keskkonnale ülemäära ohtlikud. Tööstuspargis asuvad tavalised ettevõtted võivad hõlmata elektrijaamu, põletusseadmeid ja reoveepuhastiid. Kõik need rajatised võivad tekitada suurel hulgal potentsiaalselt ohtlikke jäätmeid ja sageli on lähedal asuvate elanike ja kinnisvaraomanike poolt kõrgel tasemel Not-In-My-BackYard (NIMBY) vastuseisule.
SmartAsset.