Toakaaslase üürileping on dokument, mis toob välja nõuded ühe katuse all elamiseks ühe või mitme inimesega. Kokkulepe kehtestab üldjuhul elukoha elanikuks olemise ootused. Juhul, kui kõik ootused ei täitu, võidakse lepingus selgitada ka selliste tegude tagajärgi. Tavaliselt koostatakse dokument nii elanike kui ka elukoha kaitsmiseks. Lepingu üksikasjad võivad koostada eluruumi omanik või seal elavad elanikud, kelle hulka võib kuuluda ka omanik.
Toakaaslase üürilepingu esimesed üksikasjad algavad tavaliselt sellest, kuidas üürimakse jagatakse. Enamikus lepingutes on kirjas üüri kogumaksumus ja seejärel iga toakaaslase suhtes kohaldatavad konkreetsed tasud. Sageli maksavad toakaaslased üürist võrdsetes osades või võib selle jagada individuaalse sissetuleku alusel. Tavaliselt arvestatakse ka iga toakaaslase üüriosa esitamise tähtpäeva. Kui makset selleks määratud tähtajaks ei esitata, on lepingus tavaliselt välja toodud hilinemise tagajärjed.
Majapidamiskohustused võivad olla määratletud ka toakaaslase üürilepingus. See määrab üldiselt kindlaks, millised toakaaslased vastutavad teatud majapidamistööde tegemise eest. Tavaliselt sisalduvad lepingu selles osas sellised kohustused nagu nõudepesu, põrandate tolmuimejaga puhastamine ja vannitubade koristamine. Mõned lepingud võivad dokumenteerida ka toiduostude üldiste majapidamiskohustuste osana. Kui majapidamises on lemmikloom, võib toakaaslase üürilepingus täiendavalt eristada lemmiklooma eest hoolitsemise kohustusi.
Ühes ühises elukohas elavad isikud peavad üldjuhul kandma teatud vastutust. Toavastutus on toakaaslase üürilepingus üldiselt oluline aspekt. Oluline on selgitada, millises seisukorras üüritud tuba hoitakse. Tavaliselt kirjeldatakse lepingus ruumi seisukorda, kui isik sinna esimest korda sisse kolis, ja kuidas isik vastutab pärast seda võimalike heakskiitmata muudatuste eest. See võib hõlmata tasude võtmise võimalust toas oleva varale tekitatud kahju eest.
Enne toakaaslase üürilepingu sõlmimist on oluline dokument põhjalikult läbi lugeda. See on oluline, sest seda võidakse potentsiaalselt kasutada mõne leibkonnaliikme vastu. Juhul, kui midagi läheb valesti ja keegi soovib elaniku kohtusse kaevata, võib kokkulepe muutuda kohtumenetluses oluliseks. Sel põhjusel võib õigusterminoloogiat mittetundval advokaadil leping kahe silma vahele jätta. Seda võib teha selleks, et saada selge arusaam kõigist kasutatavatest seaduseterminitest ja takistada kedagi alla kirjutamast asjadele, millest ta aru ei saa.